金科地产浙沪区域公司董事长 单磊磊
浙江在线-住在杭州网杭州7月26日讯（浙江在线记者 詹慧雯）7月25日下午，“杭州及环杭地区下半年市场·机遇＆应对”2018年中闭门研讨会召开。17位在杭房企“掌门人”齐聚一堂，解析市场前景，共话未来。金科地产浙沪区域公司董事长单磊磊出席研讨会，并发表观点。[>>>机遇&应对 2018年中闭门研讨会]
①对后市，谨慎乐观
杭州确实已经在发生变化。
杭州这轮市场起势和目前的状态，比长三角其它城市都要晚。上海早就降了，二手房降得更早，江苏也是一样。杭州是从摇号开始，市场出现了一些非常微妙的变化。
7月23日的国务院常务会议也释放了一些信息，给地产从业人员又看到了希望。不过，到底是一个什么样的度，我个人还是持谨慎乐观态度的，我们在座大多数人都经历了不下一轮的调控。
这届政府对于目前房地产管控的信心和决心，比以往任何一届政府都要强。对于限价政策完全放开的可能性，基本为零。
中间会不会有松动？我倒觉得，会有一些松动的可能。
②对杭州，长期看好
截止目前，金科全国在建项目已达101个，累计开发项目150多个，土地储备可建面积超过2000万方。
金科以国家城市群发展战略为导向，紧密围绕“三圈一带”（即京津冀、长三角、珠三角经济圈及长江经济带）进行区域战略布局，目前已进驻23个省（市）的60个城市。
杭州的城市价值，是毋庸置疑的。
从产业结构的调整，目前一二三产业的布局，包括G20以后，乃至于亚运会为整个城市所带来的人口，特别是高端人口的集聚效应，正在不断地体现。
国内很多标杆企业对杭州都非常关注，金科进浙江首选杭州主城，也说明了金科对于杭州这座城市的长期看好。后续在杭州，乃至于杭州周边，都会有非常多的机会，我们对杭州有信心，中长期非常看好。
土地市场，今年三四季度可能会有窗口期，环杭州、省内其它城市，有很多拿地机会。
现阶段，金科浙沪区域在杭策略，一是加强合作，二是坚守现金为王。
一方面是为了应对可能会到来的市场压力，另一方面，手中有粮、心中不慌，为即将来临的土地市场机会时刻准备着。
