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中签率2.3%,E类人才也要顶格社保!刚刚,杭州IFC发布入围公告,卷出摇号新高度

2023-03-07 13:57 来源: 住在杭州网 / 记者: 记者 詹慧雯 / 编辑: 姚曹洁

  杭州IFC最新建设进度摄影:武恒光


  住在杭州网3月7日讯(记者 詹慧雯)刚刚,备受瞩目超级红盘——杭州IFC,正式发布了《购房意向登记入围汇总表》。

    本次5#、64套房源(含A类人才8套)购房意向登记,触线“登记数量与销售套数≥10:1”,进入“拼社保”环节,按社保缴纳月数排序入围摇号。

    入围公证摇号家庭2797户,其中,高层次人才82户,无房家庭531户、普通家庭2184户。

  高层次人才家庭入围最低为:E类、社保205个月;无房家庭入围最低社保月数为:205个月;普通家庭入围最低社保月数为:205个月,即从2006年1月份起算的顶格社保。


  值得关注的是:

  ①杭州IFC二开,人才入围最低:E类205个月,即E类人才中的顶格社保,并非传言中的D类。

  E类205个月,是2021.8.5新政至今,杭州新房摇号人才入围门槛最高的一个。可见,本次IFC二开的摇号难度。

  与此同时,IFC本次5#摇号,吸引到了8位A类人才登记,再加上,去年首开3#、4#时的3位A类人才。

  IFC两次开盘,已累积吸引到了11位A类人才,这在杭州摇号史上,也是头一份。


  ②杭州IFC二开,无房入围最低:205个月,也是无房家庭中的顶格社保

  在杭州新房摇号史上,无房拼至过“顶格社保”的楼盘,仅3个。

  分别是:杭州壹号院,SKP星潮映象府,杭州IFC。


  ③杭州IFC二开,顶格社保并列入围人数,达到了2797户。

  值得关注的是,这一个数字,并没打破了杭州IFC首开时,3964组顶格社保家庭并列入围的记录。

  这意味着,目前杭州新房摇号市场上,拥有总价千万级以上豪宅购买力的顶格社保家庭,大约在2700户左右。

  ④本次IFC公开摇号的5#,整体中签率2.3%,成为2023年杭州楼市第一个“5年限售”楼盘。

  还值得一提的是,其无房中签率只有3.2%,有房中签率为1.78%,均创下近期杭州新房摇号中签率新低。


杭州IFC效果图

  杭州IFC,是杭州地铁6、9号线换乘三堡站上盖TOD大盘。

  项目于2019年8月拿地,由新鸿基&平安联合体以132.6亿总价带方案竞得,后由新鸿基、平安、钱投联合开发,并命名为杭州IFC。

  杭州IFC,总建筑面积约130万㎡、地上可建超80万㎡,涵盖住宅、写字楼、酒店、服务式公寓、购物中心、开放式街区、城市公园等多重业态,总投资超过300亿。

  其中,住宅部分规划了7幢住宅,共计约653套,户型面积158-340㎡,精装均价69800元/㎡,是杭州住宅市场新房限价“天花板”。

  杭州IFC已开楼幢示意图

  项目曾于2022年6月,首开汇东三区3#、4#,232套房源,户型面积160-192㎡;2022年3月,二开5#,64套房源,主力户型面积约204㎡。

  本次二开之后,杭州IFC还剩下4幢住宅待售,房源套数大约357套。

  在现阶段的杭州新房市场上,已经找不出一个顶豪楼盘,限价、区位、热度能够与杭州IFC相媲美。

  可以预见到的是,接下来,杭州IFC的每一次开盘,摇号难度都不会低。

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