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仅一个月,杭州二手房新增挂牌超2万套!这些小区库存最多

2023-03-06 19:26 来源: 住在杭州网 / 记者: 武恒光 / 编辑: 陈宇洁

  住在杭州网3月6日讯(记者 武恒光)过去的2月份,杭州二手房不仅成交量回暖,新增挂牌量同样大幅增加。

  杭州住保房管数据显示,2月份二手房源新增挂牌22607套,其中住宅房源16698套。

  截至目前,杭州二手房存量约21万套,10%挂牌房源来自上个月。

  那么,2月新增房源中哪些小区挂牌量最大?全杭州二手房库存最多的小区是哪些?通过下面这些数据,会有更清晰的了解。

  制图:武恒光

  二手房单月新增挂牌量破2万套

  单月挂牌量2.2万套是什么概念?

  记者统计,一年来杭州各月二手新增房源都在1万套以上,但突破2万套的只有今年2月。

  如果把时间线再往前拉,杭州历年来单月二手新增挂牌最大的月份是2021年3月,当月新增房源超2.5万套,纪录至今没有打破,过去2月份单月新增挂牌量可以排到历史第二。

  记者注意到,2月份二手房挂牌集中在下半旬发力,日均挂牌量基本在千套以上。

  制图:武恒光

  这种现象或与二手房成交有关,自2月20日二手房单日签约首次破300套以后,二手房也在这一时间点前后集中上新。

  闲林一家中介门店店长告诉记者,二手房成交情况对房东的挂牌意愿影响较大,板块内二手库存越多,这种现象就越明显,“市场回暖,房东也想趁这个机会赶紧卖掉。”

均价2万/㎡小区挂牌房源激增

  二手房新增挂牌2万余套,新增房源最多的都是哪些小区?

  据杭州贝壳研究院数据,2月新增挂牌房源TOP20小区集中在余杭、临平、富阳等城区,挂牌房源以均价2万/㎡上下的刚需房为主。

  制表:武恒光

  如临安青山湖科技城的星汇花园、中天珺府,2月挂牌量分别在121套、79套,签约均价1.7万/㎡左右。

  此外,二手房成交榜单上的“常客”,如闲林的桃源小镇、义桥的御景蓝湾、下沙的保利东湾等小区2月新增挂牌量都在50-60套。

  还有一个小区值得关注,艮北新城的大型居住社区杨柳郡,2月份不仅成交活跃,签约15套二手房,挂牌量同样大增,单月新增46套挂牌,是2月份新增挂牌TOP20榜单中唯一一个主城区挂牌房源激增的小区。

  据透明售房网数据,截至2023年3月6日,杭州二手房库存量最大的两个小区都位于闲林,挂牌量都在千套以上,分别是桃源小镇(1101套),以及翡翠城(1022)。

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