天阳地产董事长 蔡学伦
浙江在线-住在杭州网杭州7月26日讯（浙江在线记者 滕一韬）7月25日下午，“杭州及环杭地区下半年市场·机遇＆应对”2018年中闭门研讨会召开。17位在杭房企“掌门人”齐聚一堂，解析市场前景，共话未来。天阳地产董事长蔡学伦出席研讨会，并发表观点。[>>>机遇&应对 2018年中闭门研讨会]
下半年政策或将适度宽松
“房地产行业最大的特点就是面临着不确定性。”在蔡学伦看来，今年的市场已经有所变化。“原先的行情太好了，推出来的房源一下子就可以卖光。这样导致现在销售六七成大家就觉得行情不行了。”与此同时，土地市场也在变化，溢价率低了，土拍有所降温。
关于下半年的政策导向，蔡学伦表示，“适当宽松一点是正常的，只不过这个定量大家都无法预测。”政策调控与市场调整之间如何去平衡，则需要时间去检验。另外，“政府的推地力度也需要把握和控制。”
顺应市场回归产品本身
“顺应市场，做好产品。”作为一家杭州老牌房企的创始人，蔡学伦最终还是将重点落在了回归产品本身。“杭州2016年开始的这一轮的市场去化很快，尤其是小户型。当市场平稳下来，接下来购房者可能更会关注房子本身。”
