泰禾上海区域公司副总经理、杭州城市公司总经理 邵昶魁
浙江在线-住在杭州网杭州7月26日讯（浙江在线记者 滕一韬）7月25日下午，“杭州及环杭地区下半年市场·机遇＆应对”2018年中闭门研讨会召开。17位在杭房企“掌门人”齐聚一堂，解析市场前景，共话未来。泰禾上海区域公司副总经理、杭州城市公司总经理邵昶魁出席研讨会，并发表观点。[>>>机遇&应对 2018年中闭门研讨会]
踩准节点、战略入杭
在邵昶魁看来，泰禾在杭州的发展踩在了节点上。“几个项目的拿地成本都并不高，市场形势也较好。”2015年年底泰禾首入杭州，在未来科技城拿了第一块地，到现在为止在杭有四个项目。这也正是泰禾坚定一二线城市布局策略的体现。不过邵昶魁表示，三四线城市也并非不想去，而是一直没找到机会。目前而言，重心还是放在前者。
对于市场变化，邵昶魁坦言，“的确感受到了一丝凉意。”以上海为例，青浦之前的高峰价格达到了4万，现在则是3万左右。相对来说，市场变动下，周边区域的浮动相对比较明显，“市中心房价则相对坚挺。”
坚定看好、坚定聚焦杭州
与对待全国形势谨慎乐观的态度不同，对于杭州，邵昶魁则是“坚定看好”。一方面，从经济体量和人口规模上来看，根据近两年新增的30万人口，杭州或将是下一个千万人口城市。“人口集聚效应不断加强且未来几年内不会停止。尤其是高质量人才导入带来的购买力量是不容小觑的，也是在全国范围内少有的。”另一方面，杭州仍存在相对的价格洼地，未来存在一定的上涨空间。
针对环杭一带，泰禾则在近两年来布局了各种产业类项目。“重点在医疗和教育方面上投入。”围绕购房人群进行服务，邵昶魁透露，“上海国际医院马上要开始动工了，这是全国第一家引入美国前十品牌的医院。”
“坚定聚焦杭州，环杭包括其他区域进行一些辅助性、机会性的介入。”邵昶魁表示，根据公司定位，未来拿地开发将偏向打造高端项目。
