碧桂园集团副总裁、浙江区域总裁 欧阳宝坤
浙江在线-住在杭州网杭州7月26日讯（浙江在线记者 滕一韬）7月25日下午，“杭州及环杭地区下半年市场·机遇＆应对”2018年中闭门研讨会召开。17位在杭房企“掌门人”齐聚一堂，解析市场前景，共话未来。碧桂园集团副总裁、浙江区域总裁欧阳宝坤出席研讨会，并发表观点。[>>>机遇&应对 2018年中闭门研讨会]
在欧阳宝坤看来，下半年的市场与其说是机遇，更像是不小的挑战。此前基于对宏观政策的预测，碧桂园的投资趋向谨慎，同时加快“出货”，尤其是供不应求的杭州，去化时间则更短。
“虽然现有的财政政策转向积极，不过在 ‘现金为王’的市场背景下，仍然不能掉以轻心。”欧阳宝坤表示，作为地产从业者，更需谨慎地乐观。“或许到三四季度时，机遇才会更明显。”
“过去我们说要踩准节奏，把握周期进行投资。不过之后的周期或许没那么明显了。”欧阳宝坤认为，过去的这轮火热行情或将很难重复，房地产将走向相对平稳的节奏。“暴涨或暴跌都不太可能。”
那么，究竟如何应对？对此，欧阳宝坤一针见血地指出，这样的情形下，房企不能一味地再去指望着市场的周期红利，而是要转而修炼“内功”。“在房地产市场正常发展下，练好内功，把自己的事情做好，多准备资金，等待机遇的曙光。”
至于机遇，“无论是杭州还是环杭，到处都有。不过，每个区域板块的机遇则不甚相同。”
