安徽置地浙江区域公司总经理 柴伏斌
浙江在线-住在杭州网杭州7月26日讯（浙江在线记者 王彬）7月25日下午，“杭州及环杭地区下半年市场·机遇＆应对”2018年中闭门研讨会召开。17位在杭房企“掌门人”齐聚一堂，解析市场前景，共话未来。[>>>机遇&应对 2018年中闭门研讨会]
安徽置地浙江区域公司总经理柴伏斌出席研讨会，并发表观点。
市场没有以前那么热了
安徽置地的根据地在合肥，我们在2014年进入杭州。现在就环杭这一块，感触比较深。
第一点，现在透过拍地的加数以及开发商出价的心理承受来看，信心上确实有所回落。而且，现在二手房市场明显交易量也在下降。这都说明，市场没有以前那么热了。
第二点，现在的调控政策，能够维持市场稳定，且不会有过于剧烈的颠簸。我们对此有信心。
限价如果放开，是一个好的发展机会
正是因为市场有这样稳定的预期，政府才很可能会对限价有所放松，杭州目前最大机会便在于此。
还有，很多地照现在限价模式和拿地成本来看，结果是明亏，如此便很难上市。所以，也只有限价放松，这些地才有上市的机会。
如果限价放开，那整个开发模型，市场拿地模型逻辑和边界条件都发生了变化。这确实是一个发展的好契机。
还有，杭州的现在备案比较顺利。没有像其他城市那样过于受限价制约，这一点非常值得肯定。
