杭州新天地集团营销中心副总经理 黄武青
浙江在线-住在杭州网7月5日讯（浙江在线记者 王彬）7月5日下午2点，由浙江在线·住在杭州网主办的“论持‘酒’战，摇号时代，酒店式公寓的机会在哪？”价值研讨会，在浙江日报国际会议厅隆重启幕。杭州新天地集团营销中心副总经理黄武青出席论坛，并发表观点。
杭州新天地下半年推出55方、130方两种户型产品
杭州新天地背景比较特殊，它是原国企进行混合制改革，现在被收购了。
项目见证了杭州酒店式公寓价格的快速增长，项目体量上，我们在城北180万方的综合体，巨无霸，整个杭州没有这样大的楼盘。
我们的酒店式公寓有3千多套，里面产品也比较多元，5.4米、4.8米、3.4米，各种各样公寓产品都有。
原来在做酒店式公寓的设计，地块是商业地块。但在做建筑规划设计时是参考住宅来做的，可以看到一些产品是石材干挂，里面通燃气、民用水电，其它项目都没有这些优势。原来国企的背景，地块的设计规划还是有先天优势。
这个项目相对来说时间比较长，城北片区从拆迁到建设、规划，时间也比较漫长。新天地走到今天十年了，我们推出的口号是“十年焕新，蓝图成真”。
我们计划下半年推出55方和130方两种户型产品，平层，价格3万到3.5万。相比杭州城区其它项目价格，我们还是要把区域价格，往上推一推。
酒店式公寓还是要强化“服务功能”
我觉得杭州自身城市属性，这个酒店式公寓也不是稀缺。从北京、上海、深圳酒店式公寓来看，已经走过了十几年，相对成熟。
原来在深圳，我记得2003、04年在深圳卖酒店式公寓，原来对公寓产品有很多分类。为什么提出“酒店式”概念，就是因为它的服务功能。
现在，可以看到，很多公寓产品还是住宅的玩法。而我们的项目，将会在服务环节下工夫。不仅在项目产品的规划设计，在后续的服务，它的配套上，我们要进行加强。
180万方综合体里有五星级酒店、购物中心，还引进了加拿大的太阳马戏团，我们会把配套、生活，更多服务内容融入进来。
新天地有一些旅游地产资源，如千岛湖的文渊狮城、临安湍口温泉都是我们开发运营的。我们将整合优质资源，纳入新天地会员体系，让所有新天地业主享受到更多的生活便利，赋于酒店式公寓更多附加值。
