滨江同协金座营销经理 胡鹏程
浙江在线-住在杭州网7月5日讯（浙江在线记者 王彬）7月5日下午2点，由浙江在线·住在杭州网主办的“论持‘酒’战，摇号时代，酒店式公寓的机会在哪？”价值研讨会，在浙江日报国际会议厅隆重启幕。滨江同协金座营销经理胡鹏程出席论坛，并发表观点。
滨江同协金座两次开盘两次售謦
同协金座是滨江房产在城东战略性布局的项目。
在项目定位之初，它就立足想打造杭州酒店式公寓标杆性产品，现在来看，其也被很多购房者捧为，城东的“小武林壹号”。
在同协金座项目上，它和“武林壹号”有一脉相承的地方。
有玻璃幕墙+铝板的外立面设计，包括蓝宝石的镜面泳池，室内恒温泳池，以及超大型会所。
在产品上来说相当突出的亮点，再加上一些创新性的双钥匙LOFT产品设计，滨江品牌的加持，在市场上也受到大波购房者追捧，造成了两次开盘两次售謦的优良市场表现。
热销背后，我们也分析了这个项目客户的实际情况。大部分购房者，可以说85%左右都是杭州本地购房客户。85%杭州本地购房者当中，大约有3-4成是滨江传统老业主，或者所谓的“滨粉”。我和他们私底下交流时，他们也说这个项目是滨江房产开发的，如果是其它品牌的话，可能看都不会来看。
“滨粉”的追捧也造成项目的热销，当然产品上面来说，他们为什么会选择这里，归根到底还是产品品质吸引到他们。
一百多万豪宅性产品，门槛低投资回报率高
同协金座产品打造上，它更像是住宅化的产品，可以说它是一个小型的豪宅。
杭州市场上普通刚需性房产品都要四五百万起步了，同协金座产品价格大概在一百多万，也就是说，这个价位就可以买到豪宅性产品。对于有豪宅梦想的人来说，入住的门槛比较低。而且，还能享受到和武林壹号一样的滨江服务。
包括产品设计上，我们尽可能极致地把每个空间区域都利用到位。现在客户除了更关注整个产品品质之外，现在客户关注比较多的是产品回报率。
我们创新性做了双钥匙产品设计，相对市场上传统的双钥匙，我们在楼上楼下每独立一套一户基础之上，可以做到水电完全分户。
业主买进来这套房子之后，市场投资，包括出租上可以没有任何烦恼，就是两套房子租赁。水电、厨房、卫生间都是独立，包括有阳台的设计，阳台在酒店式公寓中也是非常少见的。
正因为有这么多产品亮点上的特色，我们在市场表现也是有如此之好的市场回报。
