浙江在线杭州5月30日讯（浙江在线记者刘庆）6月份，杭州将要出让的宅地有位于亚运加持下萧山市北、余杭绕城外的仁和、拥江发展下的大江东、还有“十全十美新区”的临安等，即将告别5月，6月的杭州土拍市场将是如何呢?
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萧山市北新挂宅地 封顶价每平方米25766元
出让时间：6月15日
萧山市北东单元C-21地块东至宁东路，南至建设三路，西至宁安路，北至规划商业商务用地、规划体育用地、绿地等。规划条件中注明，建筑高度不大于80米，其中住宅不小于24米。
地块区位图
地块出让面积45064平方米，容积率2.5，总建筑面积112660平方米。起始楼面价为17200元/平方米，最高限价29280万元，最高楼面价25766元/平方米。
地块最大的优势在于其交通的便捷性，地块西面200多米就是2号线与规划7号线的换乘站建设三路站。通过2号线与钱江世纪城无缝对接，通过7号线直接连通奥体及市民中心。
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仁和商住地 封顶价每平方米近万元
出让时间：6月22日
仁和地块出让面积72805㎡，容积率2-2.3，建筑面积167451.5㎡，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤55米。
地块起价125589万元，起始楼面价7500元/㎡，设上限价格165689元/㎡，上限楼面价9895元/㎡。
仁和先进制造业基地和平路以南商住地块
仁和先进制造业基地和平路以南商住地块位于仁和街道，地处仁和街道西南侧。
地块需配建至少8373平方米的公租房，公租房户型以80-90平方米为主，且按幢或单元分布。
目前仁和板块内无新盘出售，毛坯二手房价格已经达到了15000元/平方米左右，精装二手房价格则更高，为18000元/平方米左右，板块内供应十分紧缺。
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大江东新城首宗租赁用地 起始楼面价1300每平
出让时间：6月4号
自2017年10月杭州首宗“只租不售”租赁用地出让至今，已有七宗租赁用地成交，分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等地。
杭州市区第八宗租赁用地，将坐落于大江东新城。作为城东智造大走廊东起点，杭州产城融合样本区，大江东新城具有深厚的产业基础，对于产业人才具有极强的吸附作用。
大江东赁用地区位图
前进街道租赁用地，位于大江东新城前进产业园区核心，土地面积34304平方米，体量约8.6万平方米，容积率2.5，起始楼面价1300元/平方米。
根据地块规划条件，该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入我市房屋租赁信息服务与监管平台管理，市住保房管局负责房屋租赁监管。
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封顶总价10.2亿 大江东7.5万方宅地
出让时间：6月27日
位于大江东管委会北面，坐拥中央水景公园以及龙湖、宝龙两大商业综合体的7万方宅地也将在6月出让。
地块出让面积30217平方米，起始楼面价9000元/平方米，封顶价13488元/平方米，可以预见6月11日地块将吸引众多实力房企群雄逐鹿。
出让地块区位图
地块所处区位看，无论是景观、交通还是商业配套，均不可复制。
大型中央水景公园水绿交融，为地块点睛：地块南面坐拥大型中央水景公园，作为大江东的新城“绿肺”，可谓风光宜人。
地铁呈“十字”纵横，快速连通城市核心：此次出让的宅地，南面毗邻在建地铁7号线站点江东二路站不足两百米，未来，可经轨道交通直达萧山机场与主城西湖（7号线预计2021年建成运营）。
龙湖、宝龙双中心加持，尽享休闲之便：值得一提的是，挂牌地块与在建龙湖天街、宝龙城市广场近在咫尺，两大商业中心涵盖了美食餐饮、精品超市、星级影院等购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型城市生活广场。
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临安挂牌三宗涉宅地 最高楼面价每平14095元
出让时间：6月27日
此次临安挂牌的仅有一宗位于市区较中心位置，其余两宗地块位于乡镇，位置较为边缘。三宗地块将集中出让。
中心城区单元宅地位置
此次推出的其中一宗宅地位于临安市区内，位置较为核心。地块东至横潭路，南至观锦街，西至规划路，北至苕溪南街。地块出让面积2.95万方，可建体量8.26万方，楼面起价9400元/㎡。
根据公告，该地块将配建一所12班幼儿园，由受让单位建成后无偿移交给教育部门。
出让的还有两宗位于乡镇的地块，其中一宗位于於潜镇。据了解，地块东至208省道，南至农田，西至天目溪，北至耕织文化园。出让面积1.6万方，可建面积2.4万方。容积率1.5，建筑限高28米，可打造洋房类产品。
於潜镇观山村商住地块位置图
地块出让公告有三个约定：
其一，地块商业建筑面积不少于10000㎡，其中，需建设四星级以上标准的酒店，其建筑面积不少于7000㎡；住宅面积不少于7600㎡。
其二，商业用地开发主要集中于地块北边区域，商业需自持十年以上（通过土地复核验收之日起算），方可整体转让。
其三，不得建设服务型公寓。
另一宗地块位于太阳镇，出让面积仅为0.94万方，可建体量2.3万方，总起价2343万元，折合楼面价1000元/㎡。
太阳镇太源村宅地位置图
6月份将要出让的涉宅地都在这里了，你觉得土地市场将冷或热？
（价格、图片及数据来源于浙报地产研究院）
