|
|
|
|
|
|
浙江周报|招商、阳光城封顶拿下萧、余宅地 元垄27亿深耕柯桥
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.21-5.27)浙江省共拟出让59宗土地,总出让面积243.54万方,可建面积450.52万方,其中,成交52宗,流拍4宗,终止3宗。

  浙江在线-住在杭州网5月28日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.21-5.27)浙江省共拟出让59宗土地,总出让面积243.54万方,可建面积450.52万方,其中,成交52宗,流拍4宗,终止3宗。

  5.21-5.27,浙江省共计成交土地52宗,成交金额254.08亿元,土地总成交面积206.50万方,可建面积362.19万方。土地市场重点如下:

  杭州

  萧山区:招商25796元/㎡封顶竞得市北宅地 自持4%

  5月21日,萧山市北西单元兴议区块C-21地块挂牌出让,吸引了融信、融创、绿城、旭辉、新城等10余家房企参与竞拍。最终,招商以上限564163万元竞得,楼面价25796元/㎡,溢价50%,自持4%,成功竞得该地块。这也是招商首次以公开竞拍的方式,在萧山区域拿地。

  据记者分析,地块周边路网纵横,在直线距离1.5公里范围内,还有地铁7号线明星路站、地铁5号线青年路站,未来出行交通相对较为便利。同时地块周边多为居住区,也不乏萧山宝龙城市广场、萧山人民广场、华润万象汇、龙湖天街、星耀城等大型配套,生活氛围相对成熟。

  从新房市场来看,虽然目前地块周边有绿城·桂语江南、新城·香悦奥府、万科·海上明月等在售楼盘,但整个区域内新房供需比依然比较紧张。但若从长远来看,地块周边其实潜在供应量还是比较充足的。周边有时代滨江·翡翠之星、恒大市北开发区2号地块、融信市北开发区1号地块等未售项目,后续整体供应量将近87万方。>>直播回顾

  余杭区:中交17.55亿得临平新城宅地 楼面价18380元/㎡

  5月24日,临平新城核心区A-3-07地块经过155轮竞价由中交地产以17.55亿总价竞得,楼面价18380元/㎡,溢价率36%。

  地块位于余杭临平新城核心区西侧,距离核心区临平站约3公里左右,距离3号线星桥站1.5公里,距离1号线余杭高铁站直线距离1.7公里,周边3公里距离内有华元欢乐城、余之城、银泰城三大商业综合体。

  在临平的2017年至今,临平新城核心区仅成交2宗涉宅用地,而新房市场上,临平新城核心区基本为老盘尾房在售,包含万泰城章、余之城、梧桐蓝山等。不远处的临平老城,有临平芳满庭、万丽璞丽等少量新盘在售。

  据了解,上周万丽璞丽刚领出了40套房源的预售证,主力户型360方、500方,房源均价42000元/㎡左右,其中装修标准 9800元/平方米。 二手房方面,地块北面几百米处,万泰城章近月成交均价在2万元/㎡左右,赞成首府近月成交均价在22000元/㎡左右,景瑞御华府(公寓)近月成交均价在23000元/㎡左右。>>直播回顾

  余杭区:阳光城自持16%拿仁和宅地 赞成、金地分获东湖姐妹地

  5月25日,昌达路以北的14号地块,由赞成以总价9.2亿元竞得,楼面价10577元/㎡,溢价率23%。昌达路以南的13号地块,由金地以总价11亿元竞得,楼面价9104元/㎡,溢价率7.1%。而仁和的宅地历经166轮鏖战,该土地被阳光城收入囊中,楼面价9895元/平米,自持比例16%,此前仁和的最高楼面价还不到4000元/㎡。

  据记者分析,东湖板块两宗土地楼面价未封顶的原因,其一为处在东湖板块的边缘地带,无配套优势;其二两宗商住地还多了配建公租房的限制条件,条件较为苛刻。

  自2013年1月,耀达房产以1800元/㎡的楼面价竞得云会村商住地(耀达金鼎华庭)起,仁和已有5年没有出让过涉宅用地了。如今的仁和板块早已不是“吴下阿蒙”,作为城东智造大走廊的北端,仁和板块在产业上具备天然优势,截至去年年底,仁和已有上市企业1家,新三板企业3家,省级以上高新技术企业45家。而杭州地铁10号线和杭州“中环”等重大交通配套的到来,则大大拉近了仁和板块和主城区的距离。

  2个月之前,记者曾对仁和板块进行过探访,发现板块内目前在售的二手房成交均价在17000元/㎡左右。去年金鼎阳光一套85方房源以175万总价成交,单价甚至超过了20000元/㎡。>>直播回顾

  绍兴

  柯桥:本土房企元垄力克群雄  11072元/㎡补仓柯桥

  5月25日,柯桥城区R-16地块经过4个半小时的拉锯战,由本土房企元垄以27亿竞得,折合楼面价11072元/㎡,溢价91%。

  该地块一经挂出,就吸引了碧桂园、万科、保利、绿城、招商、中铁建、钱江房产、宝业等知名房企参与竞拍。

  地块位于柯西板块,地处柯桥杭州连接线,东连杭绍台高速,西接沪昆高速,南面即为稽山路地铁口(杭绍地铁将于2020年通车),未来交通出行便利。

  教育资源方面,地块周边有小赭完全小学、距柯桥区实验小学新校区、华舍中学等,但不足的区域内缺乏大型商业、医疗配套。

  金华

  保集15350元/㎡拿下湖海塘宅地

  5月22日,双龙南街以东、32号路以南地块成功出让。经过178轮竞价,由保集以8.57亿元总价竞得,折合楼面价15350元/㎡,溢价51%。

  地块位于湖海塘板块,之前板块内最近一次出让为4月28日,中南以10.62亿总价竞得龙川路以南、东阳街以西地块,楼面价12380元/㎡,溢价45%。

  地块位于金华市体育馆西北面,北面为保集的海塘府、湖海塘庄园项目,周边还有湖海塘公园、新金华市妇幼保健院;教育资源方面,地块周围有湖海塘小学、湖海塘中学、绿城海棠幼儿园,在二环南路附近还规划有一所双语国际学校。不足的是区块内没有大型的商业配套。

  丽水

  莲都区:华鸿嘉信9.3亿获丽水第二宗限房价商住地

  5月21日,丽水第二宗“限房价”地块—括苍路与城北路交叉口东南侧地块成功出让,由华鸿嘉信以9.33亿总价竞得,折合楼面价13152元/㎡,溢价28%。

  根据公告显示,该地块不少于50%的房源由房票持有人优先购房,具体销售方案须提前报建设部门、征收部门批准后实施。项目144平方米以下的普通商品房套数必须占可销售住宅总套数的70%以上(其中90平方米以下普通商品房套数不少于30%)。商品住宅高层及多层(四层及以上)最高销售备案均价不得高于19100元/平方米;储藏室等附属用房最高销售备案单价不得高于9550 元/平方米;非人防车位最高销售备案单价不得高于18万元/个。

  往期回顾

  5.14-5.20 浙江周报|铁建每平方米11886元刷新德清地价 多家房企首入慈溪

  5.07-5.13 浙江周报|侨福、万城封顶夺海宁宅地 温州主城现抢地大战

  4.30-5.06 浙江周报|临安再现0溢价 金地16.62亿入驻温州

5.21-5.27浙江省土地成交数据

城市
城区
地块编号
地块位置
出让面积(㎡)
性质
成交时间
可建面积(㎡)
成交价(万元)
楼面价(元/平米)
竞得房企
杭州
余杭区
余[2018]13号
昌达路以南、五号路以东地块
62243
商住
87140
2018/5/25
92170
10577
赞成
杭州
余杭区
余[2018]14号
二号路以南、五号路以东地块
86356
商住
120898
2018/5/25
110064
9104
金地
杭州
余杭区
余[2018]15号
余杭良渚北居住地块一
53288
住宅
133220
2018/5/25
131815
9895
阳光城
杭州
桐庐县
桐政储出[2018]12号
合村乡TS2016-1号地块
1713
商业
2826
2018/5/25
180.97
640
丹霞生态农业
杭州
桐庐县
桐政储出[2018]13号
桐庐县分水镇新龙村1-1号地块
1285
商业
1414
2018/5/25
124.49
880
桐庐八曲农庄
杭州
余杭区
余[2018]12号
临平新城核心区A-3-07地块
47742
住宅
95484
2018/5/24
175504
18380
中交
杭州
萧山区
萧[2018]17号
市北西单元C-21地块
78107
住宅
218700
2018/5/21
564163
25796
招商
绍兴
柯桥区
柯桥区国土告字[2018]11号
柯桥城区R-16地块
97574
住宅
243935
2018/5/25
270090
11072
元垄地产
温州
乐清
乐土资出让告字[2018]12号
乐清市中心区E-b11-1局部地块
25314
住宅
65816
2018/5/24
69100
10499
德信
温州
平阳
平土告字[2018]9号
平阳县鳌江镇滨江中心片F-02-01地块
50746
商住
116716
2018/5/23
72291
6194
三盛
温州
乐清
乐土资出让告字[2018]11号
乐清市人民政府公开出让地块〔2018〕030号(城东街道滨海新区商业步行街)
27398
商业
35617
2018/5/23
28800
8086
广远置业
温州
平阳
平土告字[2018]9号
平阳县鳌江镇滨江中心片F-01-01地块
51281
商住
117946
2018/5/22
80445
6820
世茂
温州
泰顺
泰土挂20180303号
泰顺县筱村镇坳头AT-01地块
7925
商业
11888
2018/5/21
219
184
承原旅游开发
宁波
海曙区
甬土资告[2018]03005号
海曙区集士港镇CX06-05-02g地块
81326
其它
146387
2018/5/24
7509.64
513
雅戈尔
宁波
余姚市
余国土告字[2018]8号
北河沿路北侧、新建北路东侧地块
16993
商住
50979
2018/5/24
19036.78
3734
德发房地产
宁波
江北区
甬土资告[2018]01002号
姚江新区启动区1#、2#地块
86835
商住
182354
2018/5/21
174512.78
9570
万科&宁波开投
宁波
奉化市
奉土出告字[2018]01021号
金钟广场西南侧地块
3221
商业
5476
2018/5/21
1910
3488
奉化斗门村经济合作社
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]92号
甬新Ⅲ201710#
22720
其它
11360
2018/5/21
26013
22899
红星美凯龙
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]92号
甬新Ⅲ201735#
4285
其它(加油站)
2143
2018/5/21
7714
35996
中国石化
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]92号
宁波杭州湾新区智慧宜居区块7#
129575
商住
282474
2018/5/21
中止
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]92号
宁波杭州湾新区智慧宜居区块8#
103991
商住
330691
2018/5/21
中止
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]92号
宁波杭州湾新区智慧宜居区块9#
99725
商住
199450
2018/5/21
中止
金华
义乌
义土挂[2018]19号
福田路与草塘沿路交叉口东南侧地块
10401
商业
17682
2018/5/23
11580
6549
义乌交投
金华
主城区
金市土让告字[2018]7号
双龙南街以东、32号路以南地块
31033
住宅
55859
2018/5/22
85744.54
15350
保集
金华
主城区
金市土让告字[2018]7号
和悦路以北、兰溪街以东地块
10845
商业
17352
2018/5/22
17536.56
10106
新纪元置业
金华
东阳
东土告字[2018]25号
江北街道迎宾大道以西、北四路以南拟出让地块
32369
商住
97107
2018/5/22
51600
5314
新城鼎宏房地产
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]18号
湖东分区HD-03-04-03A地块
46882
住宅
84388
2018/5/24
54800
6494
房总
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]18号
湖东分区HD-03-04-04A地块
47806
住宅
95612
2018/5/24
62000
6485
房总
湖州
吴兴区
湖开土资告字[2018]13号
西凤漾单元XSS-03-03-04E号地块
82385
商业
164770
2018/5/24
24700
1499
联智百胜科技
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]19号
妙西镇MFS-01-05号地块
28863
商业
37522
2018/5/23
4113
1096
浙江西塞山旅游投资
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]15号
吴兴区乌山单元01-07H01号地块
13000
商业
28600
2018/5/22
4110
1437
湖州中北汽车销售
湖州
南浔区
湖土资告字[2018]15号
南浔适园单元控规CD-01-02-16H-1地块
3289
商业
6578
2018/5/22
2458
3737
安通服装贸易
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
天荒坪镇2017-69、2017-71至2017-74地块
31299
住宅
31612
2018/5/21
5430
1718
绿城元和房地产
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
天荒坪镇2017-65至2017-68、2017-70地块
54961
住宅
55511
2018/5/21
9530
1717
绿城元和房地产
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
递铺街道2015-113、2017-167地块
1663
商业
2179
2018/5/21
流拍
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
递铺街道2015-114、2017-166地块
2429
商业
3182
2018/5/21
流拍
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
孝丰镇云鸿塔路西延开发区块地块
33456
商业
50184
2018/5/21
7400
1475
经典置业
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
灵峰街道竹博园以南,支四路以东、开发区2010-198-2地块
16172
商业
22641
2018/5/21
2390
1056
安吉美程旅游
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
后寨路南一号地块
118470
其它
106623
2018/5/21
10500
985
银润蓝城房地
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
灵峰街道2017-7地块
17553
其它
351
2018/5/21
1675
47721
港中旅
湖州
安吉
安土让公字[2018]14号
递铺街道2017-182地块
3300
其它(加油站)
1320
2018/5/21
870
6591
安吉凤凰山加油点
湖州
长兴
长土挂告字[2018]12号
浙北汽车综合服务城地块
8717
商业
12204
2018/5/21
1890
1549
长兴交投
湖州
德清
德土资告[2018]挂字第54号
2010-091-1
9309
住宅
15825
2018/5/21
4272.831
2700
靖宸置业
丽水
遂昌县
遂土资告字[2018]10号
G(2018)01号地块
11763
商业
29996
2018/5/24
2980
993
汤公仁歌投资
丽水
庆元县
庆土告字[2018]04号
庆元县大济洋-省里山0578-QY-01-01-19地块
20922
商住
47075
2018/5/24
流拍
丽水
庆元县
庆土告字[2018]06号
庆元县竹口镇ZZC-01地块(原造纸厂区块)
19308
商住
35720
2018/5/24
2850
798
汇鑫房地产
丽水
遂昌县
遂土资告字[2018]09号
G(2018)03号地块
1500
商业
1650
2018/5/22
150
909
安邦护卫
丽水
莲都区
丽土告字[2018]08号
括苍路与城北路交叉口东南侧地块
35469
商住
70938
2018/5/21
93300
13152
华鸿嘉信
嘉兴
桐乡市
桐土储[2018]12号
桐土储[2018]12号
56603
住宅
84905
2018/5/25
30013.24
3535
桐乡濮院旅游
嘉兴
桐乡市
桐土储[2018]13号
桐土储[2018]13号
42024
住宅
92453
2018/5/25
32682.41
3535
桐乡濮院旅游
嘉兴
海盐县
盐土告字[2018]39号
18-051
28128
商业
64694
2018/5/25
5475
846
海盐县新城建设投资
嘉兴
海宁市
海土告字[2018]第11号
盐官度假区潮涌路南侧、上塘河西侧2#地块
175397
商住
245556
2018/5/24
37200
1515
海宁盐官古城旅游
嘉兴
海宁市
海土告字[2018]第11号
盐官度假区潮涌路南侧、上塘河西侧4#地块
146897
商住
205656
2018/5/24
31800
1546
海宁盐官古城旅游
嘉兴
桐乡市
桐土告字[2018]20号
桐土储[2018]10号
69780
住宅
139560
2018/5/24
78641.82
5635
桐乡濮院旅游
嘉兴
桐乡市
桐土告字[2018]20号
桐土储[2018]11号
21744
住宅
32616
2018/5/24
15639.61
4795
桐乡濮院旅游
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]14号
Mar-17
17951
其它
1795
2018/5/24
969.327
5400
恒天集团
台州
仙居
仙土资告字[2018]8号
仙居县庆丰街北段以西、35kv变电所以北地块
24005
商住
56412
2018/5/23
7575
1343
潘明忠
台州
天台
天土资出告字[2018]3号
县城南区S2-1-3号
12164
商住
18246
2018/5/23
流拍
台州
临海
临土告字[2018]015号
浙江头门港经济开发区港铁大道南侧、北洋塘坝东侧地块
7926
其它(加油站)
7926
2018/5/22
7220
9109
西城加油站


相关新闻
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所