浙江在线-住在杭州网5月7日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(4.30-5.06)浙江省共拟出让46宗土地，总出让面积143.33万方，可建面积275.46万方，其中，成交39宗，流拍4宗，终止3宗。

　　4.30-5.06，浙江省共计成交土地39宗，成交金额94.55亿元，土地总成交面积129.79万方，可建面积254.25万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　临安：本土房企收割临安三宗宅地 两宗0溢价

　　5月4日，临安区3宗地块挂牌出让，其中2宗底价成交，1宗溢价0.5%成交。

　　竞价开始，锦北单元宅地火速成交，由大家房产以20337万元总价竞得，成交楼面价10452元/㎡，溢价率0.5%。紧接着，玲珑山单元宅地由地上集团以46547万元底价竞得，成交楼面价9400元/㎡；双林高校宅地由临安国资以52536万元底价竞得，成交楼面价11000元/㎡。

　　根据记者分析，临安连续出现低溢价成交，一方面在于临安经过2017年大量推地，潜在供应量迅速上升，市场的竞争压力大大增加，截至2018年3月底，临安区商品住宅潜在供应量共计约277万方，按照近一年（2017.4-2018.3）月均去化速度10.7万方计算，去化周期需26个月。另一方面，在临安、富阳近期出现的低溢价现象，说明房企拿地相对谨慎。>>直播回顾

　　温州

　　瑞安：金地包揽瑞安两商住地  16.62亿入驻温州

　　5月3日，瑞安成功出让3宗地块，其中金地竞得下塘下中心区和东山西单元两宗商住地，飞云侨贸小镇商地由五席建设底价竞得。

　　塘下中心区F-1-4地块是此次出让地块中热度最高的一宗，共吸引了了旭辉、碧桂园、金茂、中梁 、华鸿、金地等10家房企参与竞争。

　　地块位于于塘下镇中心区，南侧紧邻河道，西侧为紫荆假日广场，瑞安大道往北就是金幕影城、塘下游乐场等休闲娱乐场所。地块周边教育资源丰富，有春蕾幼儿园、塘下中心小学、塘下实验小学等等。

　　瑞安市东山西单元地块位于瑞安经济开发区，根据公告显示，地块中2200㎡的办公用房要求集中设置，停车位22个,要求与安置房相对就近安置。安置用房价格由瑞安经济开发区管委会、安置户、受让方三方共同委托相应资质房地产评估机构经市场评估确定，实际定位的安置用房建筑面积与应安置建筑面积（2200㎡）有差额的，差额建筑面积按市场评估价补差。办公用房及停车位购房款于交房前由安置户给予一次性结清。

　　宁波

　　慈溪：总价5.7亿  荣安竞得慈城湖心宅地

　　5月3日，经过229轮激烈的竞争，荣安以5.7亿元竞得慈城湖心I-11、I-12、I-14地块，折合楼面价8170元/㎡，溢价率57%。

　　据悉，地块共吸引了银亿、绿城、招商、金地、华润、碧桂园、美的、荣安、中梁、新城等十多家大牌房企参与竞拍。

　　地块紧邻环山南路，南面为塘家湾路、江北大道、慈孝大道等多条城市主干道，距离在建的地铁4号线慈城站约2公里，官山河站3公里，未来交通四通八达，出行较为便利。

　　奉化：祥生8.7亿竞得奉化食品厂商住地 溢价65%

　　5月4日，原奉化食品厂地块成功出让，由祥生以8.7亿元竞得，折合楼面价6610元/㎡，溢价率65%。

　　地块位于奉化锦屏街道南山路西侧，西侧即为奉化交警大队和市公安局，南侧是在建的宁兴城市广场，西南侧为奉化老年大学，周边小区林立，居住氛围浓厚。

　　根据出让文件显示，文件采用了“限房价限地价竞配保障房”方式，不仅设置了7500元/㎡的封顶价，还有商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于2018年1-2月奉化区普通住宅最高备案价上浮6%的“限房价”。

　　往期回顾

　　4.23-4.27 临安、富阳遇冷？ 南京弘阳每平米13308元刷新塘栖地价

　　4.16-4.20 新城首入德清 绿城每平方米12330元刷舟山楼面价

　　4.9-4.13 慈溪土地集中出让 宁波一周成交85亿

4.23-4.27浙江省土地成交数据