浙江在线-住在杭州网5月2日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(4.23-4.27)浙江省共拟出让23宗土地，总出让面积86.42万方，可建面积178.67万方，其中，成交21宗，流拍2宗。

　　4.23-4.27，浙江省共计成交土地21宗，成交金额145.37亿元，土地总成交面积76.60万方，可建面积161.53万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　余杭区：新面孔南京弘阳首入 塘栖地价达13308元/㎡

　　4月28日，余杭塘栖两宗涉宅地出让，这也是区域时隔4年再度推地，关注度颇高。

　　最终新面孔南京弘阳入杭，经过190轮竞价，弘阳以81266万元总价竞得，成交楼面价13308元/平方米，溢价33.08%。虽未及封顶溢价，但已然刷新塘栖地价新高。另一宗西苑村宅地，经过108轮竞价，由招商以50953万元总价竞得，成交楼面价11034元/平方米，溢价29.81%。

　　此次出让的两宗宅地，起始楼面价已远远超过历史最高记录；未来新项目入市后，很可能将重塑塘栖现有的价格体系。

　　如今，塘栖板块已无新盘在售，二手房挂牌均价在14000-18000元/平方米左右。两宗地入市或将大大缓解板块的供应紧缺情况。

　　富阳区：祥生、中天加仓银湖 首宗租赁用地底价成交

　　同日，富阳区三宗宅地出让，包含首宗租赁用地，揭开2018年区域土地市场序幕。

　　最终，富阳区首个住宅租赁项目落地，经过1轮报价，由杭州富阳城市建设投资集团有限公司以底价18590万元竞得，楼面价2772元/平方米。

　　富[2018]2号地块，由中天以159900万元总价竞得，成交楼面价11064元/平方米，溢价0.58%。富[2018]13号地块，由祥生以292860万元总价竞得，成交楼面价10013元/平方米，溢价0.13%。

　　近年来，随着富阳楼市的“融杭化”，主城区拿地成本的日益走高，富阳逐渐成为开发商抢食的新战场。

　　临安区：万科11042元/㎡拿锦北宅地  租赁用地底价成交

　　4月24日，临安区五宗地块出让，成交结果出乎市场意料：三宗宅地低溢价成交，两宗宅地流拍。

　　竞价一开始，租赁用地率先底价成交，由青山湖科研创新基地投资有限公司竞得，成交总价6029万元，成交楼面价1205元/平方米。

　　另两块宅地，天目医药港单元ZX11-F-39地块和太湖源镇青云村郜溪地块则直接宣告流拍。

　　锦北宅地虽经过50轮拉锯战，最终由万科以62128万元总价，11042元/平方米成交楼面价竞得，溢价仅9.33%。

　　有业内分析，此次临安宅地“竞争”下降，一方面是地块自身起价较高，另一方面临安经过2017年大量推地，潜在供应量迅速上升，为房企拿地判断带来较大压力。

　　宁波

　　金隅宁波再下一城 19.8亿元竞得高新区宅地

　　4月25日，宁波市高新区GX03-02-16地块出让，最终由金隅地产集团以19.81亿元，配建200㎡保障房面积竞得，成交楼面价20750元/平方米。

　　据了解，该地块是金隅在宁波市场的第四宗土地，与2017年竞得的GX03-02-15仅一街之隔，两宗地块紧邻，可发挥规模优势，也可进一步扩大品牌影响力。

　　地块位于宁波市高新区，规划为住宅用地，总占地面积43404平方米，容积率2.2，地上建筑规模95488.8平方米。项目起始价为13.94亿元，起始楼面地价14600元/平方米，参与竞买房企有雅戈尔、万科、招商、保利、金地等14家。

　　金华

　　婺城区：总价10.62亿元 中南竞得湖海塘地块

　　4月28日，婺城区湖海塘区块出让一宗住宅地块，这也是自2017年9月御西湖地块以来，时隔半年再度推地。

　　最终，经过120轮竞价，由中南集团以12380元/平方米成交楼面价竞得，总价10.62亿元，溢价44.7%。

　　去年9月，德信以9785元/平方米楼面价竞得同区域御西湖地块。两宗地块直线距离仅500米，且面积、容积率等多方面均较为一致，此时地价已上涨26.5%。

　　东阳：上坤竞得东阳涉宅地 楼面价5667元/㎡

　　4月24日，东阳市白云街道商住地成功出让。经过两个小时竞价，最终由上坤以5.67亿元总价，19835元/平方米成交楼面价竞得，溢价率为119.8%。

　　据悉，地块紧邻世贸大道，位于沃德中心西侧，距离义乌国际商贸城仅10公里，距离东阳市政府8公里，距离东阳城西客运站1.5公里。

　　往期回顾

　　4.16-4.20新城首入德清 绿城每平方米12330元刷舟山楼面价

　　4.9-4.13慈溪土地集中出让 宁波一周成交85亿

　　4.1-4.8绿城时隔八年再入德清 宋都12亿摘获奉化宅地

4.23-4.27浙江省土地成交数据