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浙江周报|绿城时隔八年再入德清 宋都12亿摘获奉化宅地
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(4.1-4.8)浙江省共拟出让27宗土地,总出让面积63.67万方,可建面积117.54万方,其中,成交24宗,终止1宗,流拍2宗。

  浙江在线-住在杭州网4月9日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(4.2-4.8)浙江省共拟出让27宗土地,总出让面积63.67万方,可建面积117.54万方,其中,成交24宗,终止1宗,流拍2宗。

  4.2-4.8,浙江省共计成交土地24宗,成交金额63.41亿元,土地总成交面积51.57万方,可建面积102.18万方。土地市场重点如下:

  杭州

  华润每平方米13824元拿下东湖板块商住地 主城三宗租赁地均底价成交

  4月4日,经过超7小时的拉锯战,东湖板块最新出让的星光街与兴国路交汇东北处地块由华润以总价22.74亿元竞得,楼面价13824元/㎡,溢价率38%,并未达到封顶价。同一日出让的主城区三宗租赁地块全部底价成交,均由地块所在的板块内国企竞得。

  据记者分析,作为杭州连接上海的东门户,东湖板块拥有得天独厚的区位优势。随着板块利好、产业优势的凸显,东湖板块在2017年迎来了地价和房价的价格重塑。荣安项目以13840元/平方米的成交楼面价成为板块地价纪录;房价上, 2018年至今,板块内商品住宅均价已达1.5万元/平方米左右。此次华润首入东湖板块,也反映了板块价值高速提升对于房企的吸引力。>>直播回顾

  湖州

  德清:绿城11.7亿补仓德清  楼面价每平方米8720元

  4月2日,德清成功出让两宗宅地,两宗非养老服务用地。成交结果如下:2017-120号、2012-059号地块、2017-391-1号地块均底价成交,分别由下渚湖度假村、莫干山高新集团、联创科技拿下;2017-060号地块经过81轮竞价,由绿城以11.68亿竞得,折合楼面价8720元/平方米,溢价35%。

  地块位于舞阳街道塔山街南侧、曲园南路西侧,靠近104省道,北面即为德清县实验学校,德清县人民医院距离地块仅2公里,周边还有橙天影城、德清佳得利商贸城、泰源商贸城等,生活尤为便利。

  据记者了解,绿城在德清的3个项目—绿城德清桂花城、绿城百合公寓、绿城德清英溪桃源均已告罄,此次拿地是自拿下英溪桃源项目后的首次补仓。

  宁波

  奉化区:宋都7460元/平方米斩获奉化2018年首宗宅地 

  4月2日,奉化区2018年首宗宅地成功出让。经过303轮竞价,最终由宋都以11.9亿总价竞得,折合楼面价7460元/平方米,溢价81%。

  地块位于奉化区桥东岸路东侧,南山路西南侧,西侧紧邻奉化江,有着天然的景观优势。地块周边多为成熟小区,居住氛围浓厚,周边银泰城、万达广场等大型商业配套距离地块2公里左右,生活配套较为完善。

  据这报传媒地产研究院了解,该地块出让条件较为严苛。据公告显示,地块采用“限房价限地价竞配保障房”方式出让,项目不小于30% 的计容面积须采用装配式建筑。限商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于2018年1-2月奉化区普通住宅最高备案价上浮6%,开始预售满6个月后最高销售备案均价按相关政策要求执行。此外,地块内需配建9班制一级幼儿园,用地面积不应小于4655平方米,建筑面积不应小于3187平方米,幼儿园建成验收合格后,无偿移交给区教育部门。

  往期回顾

  3.26-3.30 浙江周报|浙江成交24宗揽金342亿 杭州为主力军

  3.19-3.23 浙江周报|保利29.3亿摘台州黄岩大体量商住地

  3.12-3.16 浙江周报|保利14526元每平方米刷新金华市区地价 超山成杭州刚需新热点

4.2-4.8浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块名称出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州
桐庐县
桐政储出告字[2018]7号
桐庐新浪潮笔业有限公司地块
1149
商业
2643
2018/4/8
480.58
1818
孙渭 赵敏 周华峰 王冬富
杭州
桐庐县
桐政储出告字[2018]6号
桐庐县横村镇凤联村2017-2号地块
4040
商业
4040
2018/4/8
流拍
杭州
余杭区
余[2018]8号
星光街与兴国路交汇东北处地块
82246
商住
164492
2018/4/4
227392
13824
华润
杭州
滨江区
杭[2018]7号
西兴单元BJ1302-04地块
22029
住宅
44058
2018/4/4
20593
4674
滨兴房地产
杭州
江干区
杭[2018]8号
江干科技园单元JG1501-01地块
24109
住宅
53040
2018/4/4
22580
4257
江干区城建
杭州
西湖区
杭[2018]9号
三墩单元宅地
6886
住宅
15838
2018/4/4
4928
3112
西湖城投
杭州
淳安县
淳政储出[2018]7号
高铁生态产业园A-34-1-3地块
2520
商业
1452
2018/4/4
116
799
淳安育才机动车驾驶培训
杭州
淳安县
淳政储出[2018]5号
珍珠半岛B-03-03地块
5039
商业
7710
2018/4/4
1693
2196
胡成双
杭州
淳安县
淳政储出[2018]6号
高铁生态产业园A-34-1-2地块
2301
商业
1325
2018/4/4
106
800
淳安育才机动车驾驶培训
绍兴
柯桥
柯桥区国土告字[2018]6号
柯桥湖塘GC-1地块
114175
住宅
148428
2018/4/4
流拍
绍兴
上虞市
2018年虞土第5号
上虞区滨江新城22号地块
57292
商住
103126
2018/4/3
73941.342
7170
卧龙地产
绍兴
新昌县
新土让告字[2018]4号
新昌县双彩乡下岩村2017-1号地块
2807
商业
1123
2018/4/2
中止
绍兴
新昌县
新土让告字[2018]4号
新林乡大坪头村2015-1号地块
2000
商业
3200
2018/4/2
99
309
新昌农村商业银行
绍兴
新昌县
新土让告字[2018]4号
新昌工业园区藕岸村安置2018-1号地块
20125
商住
50313
2018/4/2
2717
540
新昌县城东投资
绍兴
新昌县
新土让告字[2018]4号
新昌工业园区大明市村安置2018-2号地块
26739
商住
66848
2018/4/2
3610
540
新昌城东投资
宁波
余姚市
余国土告字[2018]5号
马渚新区商贸综合体地块
25396
商住
48252
2018/4/8
8153
1690
盈通置业
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]224号
慈周巷I201705#地块
9803
住宅
17645
2018/4/4
800
453
浙江月立电器
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]224号
慈周巷I201706#地块
8798
住宅
15836
2018/4/4
718
453
宁波爱佳电器
宁波
奉化市
奉土出告字[2018]01003号
原南山新村地块
72535
住宅
159577
2018/4/2
119044.44
7460
宋都
湖州
安吉
安土让公字[2018]9号
梅溪镇兴梅路以北纬五路以西地块
6155
商业
15388
2018/4/3
710
461
安吉梅溪村股份经济合作社
湖州
安吉
安土让公字[2018]9号
天荒坪镇2013-14-1地块
1734
商业
2272
2018/4/3
205
902
叶超槐
湖州
安吉
安土让公字[2018]9号
天荒坪镇2016-4-1地块
838
商业
2263
2018/4/3
150
663
安吉玺源居商场
湖州
德清
德土资告[2018]挂字第22号
2017-060号地块
66969
住宅
133938
2018/4/2
116793.94
8720
绿城
湖州
德清
德土资告[2018]挂字第23号
2017-391-1号地块
33326
住宅
66652
2018/4/2
17596.13
2640
联创科技
湖州
德清
德土资告[2018]挂字第24号
2012-059号地块
12291
商业
15978
2018/4/2
2077.18
1300
莫干山高新集团
湖州
德清
德土资告[2018]挂字第25号
2017-120号地块
11315
商业
4639
2018/4/2
1210.7
2610
下渚湖度假村
嘉兴
海盐县
盐土告字[2018]22号
18-    030
14080
商住
25344
2018/4/8
8350
3295
三兴置业


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