浙江周报|浙江成交24宗揽金342亿 杭州为主力军
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(3.26-3.30)浙江省共拟出让28宗土地,总出让面积133.09万方,可建面积307.12万方,其中,成交24宗,终止4宗。

  浙江在线-住在杭州网4月2日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(3.26-3.30)浙江省共拟出让28宗土地,总出让面积133.09万方,可建面积307.12万方,其中,成交24宗,终止4宗。

  3.26-3.30,浙江省共计成交土地24宗,成交金额342.18亿元,土地总成交面积121.54万方,可建面积282.64万方。土地市场重点如下:

  杭州

  萧山区:港中旅溢价封顶深耕萧山市北 保利101亿夺钱江世纪城宅地

  3月27日,港中旅溢价封顶且自持23%竞得自己项目名门府边上的宅地一宗,佳源以楼面价16862元/㎡竞得蜀山南地块,新希望以21444元/㎡竞得市北市北东G-16地块。其中港中旅最快成交,另两宗地块却出现了马拉松式报价:经历了7个多小时才最终成交。

  此次港中旅拿地有很好的代表性,它展示了房企几个重要的拿地逻辑。一是拿熟不拿生,拿地选择自己熟悉的区域,对于区域内的客户、区域的发展等更有把握,也更了解风险;二是推动板块地价上涨;三是生存,港中旅目前主要存量也就是中旅·名门府6万多方的库存,若再不拿地,半年后就将面临无米可炊的境地,所以拿地是必然的选择。但近期的土地拍卖,处于一个高位平衡的状态。这种平衡与僵持,也表明了房企对未来楼市一定的隐忧。>>直播回顾

  3月30日,备受关注的萧山区土地出让,上演史无前例的拉锯战!最终中铁置业以成交总价19.42亿,成交楼面价19044元/㎡,自持3%竞得新街居住用地;融信以成交总价43.04亿,成交楼面价17134元/㎡,溢价28%竞得蜀山南单元B-18-1地块;保利以成交总价100.99亿,成交楼面价32277元/㎡摘得钱江世纪城M-04地块,溢价48%,成为萧山区总价最高地块。

  据记者分析,虽然,钱江世纪城M-04地块的总价非常惊人,但是从单价来说,这块地并不算“贵”。2017年萧山区土地出让市场中,市北、新区、湘湖新城、南部卧城等板块最高成交楼面价无一不在2万元/㎡以上,最高甚至已达30816元/㎡(融信市北项目)。而奥体板块无论是区位还是发展潜力上,显然都要优于以上这些板块。此外,奥体板块现在的商品房库存量也比较健康。>>直播回顾

  余杭区:地价2.7万VS新房3万 景瑞封顶未来科技城低密宅地

  继萧山之后,3月29日,余杭出让三宗宅地,未来科技城宅地由景瑞封顶自持8%竞得,临平新城两宗宅地均未封顶,但是吸引了广厦和理想四维两家老牌本土房企回归,在楼面价方面也是区域的标杆。

  据浙报传媒地产研究院分析,未来科技城139号地块溢价封顶,以成交楼面价26997元/㎡,一举超越未来科技城的历史最高楼面价。究其原因,主要有三点:首先是地块位于未来科技城的规划中心,未来将是未来科技城的门户中心。其次相比于北面“未来科技城三兄弟”,139号地块,居住舒适度更佳,且地块两面邻水,有着天然的景观优势。最后,作为科创的主力军,未来科技城的产业是房价背后强有力的支撑,产业集聚带来的海归人士、城市精英都将成为购房主力。>>直播回顾

  宁波

  慈溪:奥克斯7亿竞得相邻两宅地 首入慈溪

  3月30日,宁波慈溪出让四宗涉宅地,其中两宗终止,两宗相邻涉宅地由奥克斯斥资7亿竞得。据悉,此次为奥克斯首次进军慈溪。

  两宗地块相互毗邻,坐落于宁波慈溪市城市商贸休闲核心区,西、北面分别为西外环路及三北西大街交通主干道,周边宗汉大道、金轮大道等城市主干道纵横,交通便利。地块周围还有保利滨湖天地、保利MALL、宗汉锦纶中学等,生活、教育配套较为完善。

  绍兴

  越城区土拍首秀 城南骆家葑区块宅地花落祥生

  3月27日,越城区骆家葑区块01C-01地块成功出让,经过296轮竞价,最终由祥生以14亿总价,成交楼面价10045元/㎡竞得,超越了之前城南区块的最高楼面价。

  地块毗邻南池江,景观优势明显,西侧为城市主干道解放南路,未来出行便利。并且,地块紧邻绍兴地铁1号线沿线,正处规划中的阳和路站地铁口附近,未来可通过1号线去往绍兴越城区主城、镜湖、柯桥区,还能与杭绍城际铁路笛杨站无缝换乘。生活配套方面,地块周边集聚了绍兴市公交总站、名人广场、鉴湖镇卫生院、骆家葑幼儿园、幼山小学、鉴湖镇中学、绍兴市中专、鉴湖镇政府,基本可以满足周边生活需求。

  往期回顾

  3.19-3.23 浙江周报|保利29.3亿摘台州黄岩大体量商住地

  3.12-3.16 浙江周报|保利14526元每平方米刷新金华市区地价 超山成杭州刚需新热点

  3.5-3.9 浙江周报 | 全省周成交208亿元 各地均有亮点


3.26-3.30浙江省土地成交数据

城市城区地块编号地块名称出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
杭州萧山区萧[2018]13号萧山钱江世纪城M-04地块107887住宅3128722018/3/30100986132277保利
杭州萧山区萧[2018]14号蜀山南单元B-18-1地块93039住宅2512052018/3/3043041517134融信
杭州萧山区萧[2018]15号新街街道居住用地37774住宅1019902018/3/3019422819044中铁置业
杭州余杭区余[2018]5号临平新城星桥区块J-30地块30762住宅615242018/3/2910652917315广厦通和
杭州余杭区余[2018]7号未来科技城139号地块38381住宅575722018/3/2915542926997景瑞
杭州余杭区余[2018]6号临平新城核心区A-3-17地块37738住宅754762018/3/2914369319038理想四维
杭州淳安县淳政储出[2018]4号千岛湖镇老汽车站地块13360商业668002018/3/29208003114银泰置地
杭州萧山区萧[2018]10号萧山区市北东G-16地块46839住宅1170982018/3/2725110021444新希望
杭州萧山区萧[2018]11号市北G-17-2地块28060住宅617322018/3/2714165022946港中旅
杭州萧山区萧[2018]12号蜀山南B-13-2、B-14、B-15地块57802住宅1618462018/3/2727290016862佳源
绍兴绍兴市区绍市国土告字[2018]1号越城区骆家葑区块01C-01地块68993住宅1393662018/3/2714000010045祥生
温州苍南苍土告字[2018]6号龙港镇世纪新城片区4-01地块36181住宅723622018/3/30中止
温州乐清乐土资出让告字[2018]7号乐清市中心区E-c24-3、E-c47-3    地块(南岸村安置留用地)80001住宅2800042018/3/281426005093滨江
宁波象山县象土出告字[2018]06号巨鹰路西侧、象山河路两侧地块65998住宅989972018/3/30668006748荣安地产
宁波慈溪市慈土资新告[2018]7号甬新2017A-1#12998商住285962018/3/30中止
宁波慈溪市慈土资新告[2018]7号甬新2017A-17#地块5221商业93982018/3/30中止
宁波慈溪市慈土资告[2018]226号宗汉201402#地块49556住宅1238902018/3/30614954964奥克斯
宁波慈溪市慈土资告[2018]226号宗汉201403#地块11224商住168362018/3/3085405072奥克斯
金华义乌义土挂[2018]9号佛堂镇江滨一期1#地块83521商住1854172018/3/301100105933美的
湖州湖州市湖土资告字[2018]7号湖东分区HD-02-01-01C地块20730住宅269492018/3/30176006531大东吴房产
湖州湖州市湖土资告字[2018]7号市北分区SB-03-01-01C-3地块32948住宅658962018/3/305400819房总
湖州湖州市湖开土资告字[2018]7号湘几漾单元XN-03-02-02H地块52633住宅947392018/3/29457004824旭晟置业
丽水龙泉市龙土资告字[2018]4号龙泉市原林科所地块34736商住451572018/3/303220713龙都置业
嘉兴平湖市平国土告字[2018]3号平湖市广陈镇龙萌村6、7组地块52362住宅575982018/3/29268574663蓝城
台州椒江台土告字[2018]012号集聚区东部新区滨富东路以北、聚英路以东地块37575商住751502018/3/30142401895意得实业
台州椒江台土告字[2018]013号东部新区鲍浦大道以南、启泰街以西地块90042商住2701262018/3/30327001211东盛建设
台州路桥台土告字[2018]011号路桥区横街镇新兴路以东、东方大道以南地块43404商住781272018/3/30200902571意得实业



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