浙江在线-住在杭州网4月2日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(3.26-3.30)浙江省共拟出让28宗土地，总出让面积133.09万方，可建面积307.12万方，其中，成交24宗，终止4宗。

　　3.26-3.30，浙江省共计成交土地24宗，成交金额342.18亿元，土地总成交面积121.54万方，可建面积282.64万方。土地市场重点如下：

　　杭州

　　萧山区：港中旅溢价封顶深耕萧山市北 保利101亿夺钱江世纪城宅地

　　3月27日，港中旅溢价封顶且自持23%竞得自己项目名门府边上的宅地一宗，佳源以楼面价16862元/㎡竞得蜀山南地块，新希望以21444元/㎡竞得市北市北东G-16地块。其中港中旅最快成交，另两宗地块却出现了马拉松式报价：经历了7个多小时才最终成交。

　　此次港中旅拿地有很好的代表性，它展示了房企几个重要的拿地逻辑。一是拿熟不拿生，拿地选择自己熟悉的区域，对于区域内的客户、区域的发展等更有把握，也更了解风险；二是推动板块地价上涨；三是生存，港中旅目前主要存量也就是中旅·名门府6万多方的库存，若再不拿地，半年后就将面临无米可炊的境地，所以拿地是必然的选择。但近期的土地拍卖，处于一个高位平衡的状态。这种平衡与僵持，也表明了房企对未来楼市一定的隐忧。>>直播回顾

　　3月30日，备受关注的萧山区土地出让，上演史无前例的拉锯战！最终中铁置业以成交总价19.42亿，成交楼面价19044元/㎡，自持3%竞得新街居住用地；融信以成交总价43.04亿，成交楼面价17134元/㎡,溢价28%竞得蜀山南单元B-18-1地块；保利以成交总价100.99亿，成交楼面价32277元/㎡摘得钱江世纪城M-04地块，溢价48%，成为萧山区总价最高地块。

　　据记者分析，虽然，钱江世纪城M-04地块的总价非常惊人，但是从单价来说，这块地并不算“贵”。2017年萧山区土地出让市场中，市北、新区、湘湖新城、南部卧城等板块最高成交楼面价无一不在2万元/㎡以上，最高甚至已达30816元/㎡(融信市北项目)。而奥体板块无论是区位还是发展潜力上，显然都要优于以上这些板块。此外，奥体板块现在的商品房库存量也比较健康。>>直播回顾

　　余杭区：地价2.7万VS新房3万 景瑞封顶未来科技城低密宅地

　　继萧山之后，3月29日，余杭出让三宗宅地，未来科技城宅地由景瑞封顶自持8%竞得，临平新城两宗宅地均未封顶，但是吸引了广厦和理想四维两家老牌本土房企回归，在楼面价方面也是区域的标杆。

　　据浙报传媒地产研究院分析，未来科技城139号地块溢价封顶，以成交楼面价26997元/㎡，一举超越未来科技城的历史最高楼面价。究其原因，主要有三点：首先是地块位于未来科技城的规划中心，未来将是未来科技城的门户中心。其次相比于北面“未来科技城三兄弟”，139号地块，居住舒适度更佳，且地块两面邻水，有着天然的景观优势。最后，作为科创的主力军，未来科技城的产业是房价背后强有力的支撑，产业集聚带来的海归人士、城市精英都将成为购房主力。>>直播回顾

　　宁波

　　慈溪：奥克斯7亿竞得相邻两宅地 首入慈溪

　　3月30日，宁波慈溪出让四宗涉宅地，其中两宗终止，两宗相邻涉宅地由奥克斯斥资7亿竞得。据悉，此次为奥克斯首次进军慈溪。

　　两宗地块相互毗邻，坐落于宁波慈溪市城市商贸休闲核心区，西、北面分别为西外环路及三北西大街交通主干道，周边宗汉大道、金轮大道等城市主干道纵横，交通便利。地块周围还有保利滨湖天地、保利MALL、宗汉锦纶中学等，生活、教育配套较为完善。

　　绍兴

　　越城区土拍首秀 城南骆家葑区块宅地花落祥生

　　3月27日，越城区骆家葑区块01C-01地块成功出让，经过296轮竞价，最终由祥生以14亿总价，成交楼面价10045元/㎡竞得，超越了之前城南区块的最高楼面价。

　　地块毗邻南池江，景观优势明显，西侧为城市主干道解放南路，未来出行便利。并且，地块紧邻绍兴地铁1号线沿线，正处规划中的阳和路站地铁口附近，未来可通过1号线去往绍兴越城区主城、镜湖、柯桥区，还能与杭绍城际铁路笛杨站无缝换乘。生活配套方面，地块周边集聚了绍兴市公交总站、名人广场、鉴湖镇卫生院、骆家葑幼儿园、幼山小学、鉴湖镇中学、绍兴市中专、鉴湖镇政府，基本可以满足周边生活需求。

　　往期回顾

　　3.19-3.23 浙江周报|保利29.3亿摘台州黄岩大体量商住地

　　3.12-3.16 浙江周报|保利14526元每平方米刷新金华市区地价 超山成杭州刚需新热点

　　3.5-3.9 浙江周报 | 全省周成交208亿元 各地均有亮点

3.26-3.30浙江省土地成交数据