浙江在线-住在杭州网5月21日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(5.14-5.20)浙江省共拟出让46宗土地，总出让面积176.51万方，可建面积324.79万方，其中，成交41宗，流拍3宗，终止2宗。

　　5.14-5.20，浙江省共计成交土地41宗，成交金额153.14亿元，土地总成交面积157.19万方，可建面积285.58万方。土地市场重点如下：

　　湖州

　　德清： 铁建首入德清  11886元/㎡刷新德清土拍记录

　　5月17日，2017-535地块经过199轮竞价，由中国铁建以8.74亿元竞得，折合楼面价11886元/㎡，溢价65%，首入德清。

　　据悉，地块共吸引了7家房企参与竞争，最终被铁建拿下，超越了4月2日绿城创下的8720元/㎡的土拍价格记录。

　　地块位于新城新区腹地，北面新房扎堆，未来居住氛围浓厚，其余三面均有山体环绕，景观宜人，这也正与地块的低密性相契合，未来可打造舒适低密住宅区。地块周边配套资源齐全，有德清舞阳学校、德清县体育中心、塔山森林公园、邻里中心等。

　　新房市场方面，城东新区虽然新盘扎堆，但区域大部分楼盘均已售罄，高层二手房价约1.5-1.7万元/平方米。目前区域在售楼盘仅德信阳光城·云溪洋房，洋房精装售价约1.6-1.7万元/平方米；待售楼盘两个，分别为东宸、保利·甲第风华府。

　　宁波

　　慈溪：重庆华宇 、阳光城挺进慈溪 上坤连续补仓

　　5月15、17日，慈溪连续出让了7宗涉宅地。

　　成交结果如下：重庆华宇、阳光城分别以5.87亿和4.05亿总价竞得界牌 2#地块、新潮塘1#地块首入慈溪；上坤6.94亿连拿慈横河I201311#地块和新潮塘2#地块，持续补仓；新城7.63亿元竞得城南A2-08-a地块，折合楼面价6754元/㎡；永电房地产2.91亿竞得慈土储（周巷）201801#地块，折合楼面价3866元/㎡；红星美凯龙2.6亿拿下慈高新区I201701 #地块，折合楼面价1073元/㎡。

　　界牌 2#地块、新潮塘1#地块、新潮塘2#地块位于会展中心北侧，周边交通路网发达，青少年宫北路、浒崇公路、北三环路等城市主干道环绕，去往杭州湾新区、宁波、上海都很方便。生活配套方面，慈溪实验中学、浒山中学、杨贤江中学、慈溪坎墩医院与两宗地块距离均在2公里范围内。

　　慈横河I201311#地块北侧即为2月8日上坤竞得的慈横河I201701#地块，根据公告显示，这两宗地若由同一家单位竞得，可以按照统一地块整体设计，统筹考虑地块控住指标和需要配套建设的工程。

　　衢州

　　衢州46万方涉宅地成功出嫁  最高楼面价11801元/㎡

　　5月16日，衢州成功出让4宗涉宅地，其中3宗位于柯城区，1宗位于衢江区，总成交金额20.25亿元。

　　具体结果如下：旭辉9.11亿元竞得火车站片区商住地，折合楼面价4558元/㎡；华都集团4.6亿竞得物流大道以南、衢化路以东地块，折合楼面价5357元/㎡；祥生2.92亿元竞得花鸟市场北侧、松园菜场东侧地块，折合楼面价11801元/㎡；步阳置业3.62亿元竞得集聚区东港中心区商住地，折合楼面价2067元/㎡。

　　花鸟市场北侧、松园菜场东侧地块位于衢州老城区，区域发展成熟，西侧为兴华中学，距离衢州站仅2.2公里，周边还有衢化路、三衢路等主干道路，交通较为便利。地块两公里范围内还有双水公园、大南门遗址公园、府山公园、衢州会展中心、衢州体育馆等文体设施。

　　此前，祥生在衢州已成功开发了花涧樾、观棠府、云栖新语等项目，与地块较为相近的是花涧樾项目，已于2017年9月开盘，目前项目商品住宅销售均价为17000元/㎡左右。

　　嘉兴

　　平湖：新城、世茂14.9亿分食平湖两宅地

　　5月16日，平湖出让3宗地块，其中1宗流拍，其余2宗分别由新城和世茂竞得。

　　据记者得知，平湖经济技术开发区永兴路南侧、嘉善塘东侧地块共有9家房企参与竞拍，最终由世茂以13.22亿元总价竞得，折合楼面价8996元/㎡。

　　地块位于永兴路南侧，西侧为平善大道、北面有独黎公路，出行较为便利。地块周边有嘉兴学院平湖校区、平湖区福臻中学、钟埭中心小学、平湖高级技工学校、名媛百货和平湖仁爱医院，可满足基本生活所需。

　　平湖市林埭镇林丰路西侧、规划清溪路北侧地块经过22轮竞价，由新城以1.68亿元竞得，折合楼面价4950元/㎡。

　　林埭镇宅地靠近101省道，东侧为林丰路，北面是林中路，距离林埭中学仅200米，与林埭中心小学距离1.5公里；不足的是，地块周边缺乏大型商业、医疗配套。

　　往期回顾

　　5.07-5.13 浙江周报|侨福、万城封顶夺海宁宅地 温州主城现抢地大战

　　4.30-5.06 浙江周报|临安再现0溢价 金地16.62亿入驻温州

　　4.23-4.27 浙江周报 | 临安、富阳遇冷？ 南京弘阳每平米13308元刷新塘栖地价

5.14-5.20浙江省土地成交数据