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浙江周报|铁建每平方米11886元刷新德清地价 多家房企首入慈溪
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.14-5.20)浙江省共拟出让46宗土地,总出让面积176.51万方,可建面积324.79万方,其中,成交41宗,流拍3宗,终止2宗。

  浙江在线-住在杭州网5月21日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.14-5.20)浙江省共拟出让46宗土地,总出让面积176.51万方,可建面积324.79万方,其中,成交41宗,流拍3宗,终止2宗。

  5.14-5.20,浙江省共计成交土地41宗,成交金额153.14亿元,土地总成交面积157.19万方,可建面积285.58万方。土地市场重点如下:

  湖州

  德清: 铁建首入德清  11886元/㎡刷新德清土拍记录

  5月17日,2017-535地块经过199轮竞价,由中国铁建以8.74亿元竞得,折合楼面价11886元/㎡,溢价65%,首入德清。

  据悉,地块共吸引了7家房企参与竞争,最终被铁建拿下,超越了4月2日绿城创下的8720元/㎡的土拍价格记录。

  地块位于新城新区腹地,北面新房扎堆,未来居住氛围浓厚,其余三面均有山体环绕,景观宜人,这也正与地块的低密性相契合,未来可打造舒适低密住宅区。地块周边配套资源齐全,有德清舞阳学校、德清县体育中心、塔山森林公园、邻里中心等。

  新房市场方面,城东新区虽然新盘扎堆,但区域大部分楼盘均已售罄,高层二手房价约1.5-1.7万元/平方米。目前区域在售楼盘仅德信阳光城·云溪洋房,洋房精装售价约1.6-1.7万元/平方米;待售楼盘两个,分别为东宸、保利·甲第风华府。

  宁波

  慈溪:重庆华宇 、阳光城挺进慈溪 上坤连续补仓

  5月15、17日,慈溪连续出让了7宗涉宅地。

  成交结果如下:重庆华宇、阳光城分别以5.87亿和4.05亿总价竞得界牌 2#地块、新潮塘1#地块首入慈溪;上坤6.94亿连拿慈横河I201311#地块和新潮塘2#地块,持续补仓;新城7.63亿元竞得城南A2-08-a地块,折合楼面价6754元/㎡;永电房地产2.91亿竞得慈土储(周巷)201801#地块,折合楼面价3866元/㎡;红星美凯龙2.6亿拿下慈高新区I201701 #地块,折合楼面价1073元/㎡。

  界牌 2#地块、新潮塘1#地块、新潮塘2#地块位于会展中心北侧,周边交通路网发达,青少年宫北路、浒崇公路、北三环路等城市主干道环绕,去往杭州湾新区、宁波、上海都很方便。生活配套方面,慈溪实验中学、浒山中学、杨贤江中学、慈溪坎墩医院与两宗地块距离均在2公里范围内。

  慈横河I201311#地块北侧即为2月8日上坤竞得的慈横河I201701#地块,根据公告显示,这两宗地若由同一家单位竞得,可以按照统一地块整体设计,统筹考虑地块控住指标和需要配套建设的工程。

  衢州

  衢州46万方涉宅地成功出嫁  最高楼面价11801元/㎡

  5月16日,衢州成功出让4宗涉宅地,其中3宗位于柯城区,1宗位于衢江区,总成交金额20.25亿元。

  具体结果如下:旭辉9.11亿元竞得火车站片区商住地,折合楼面价4558元/㎡;华都集团4.6亿竞得物流大道以南、衢化路以东地块,折合楼面价5357元/㎡;祥生2.92亿元竞得花鸟市场北侧、松园菜场东侧地块,折合楼面价11801元/㎡;步阳置业3.62亿元竞得集聚区东港中心区商住地,折合楼面价2067元/㎡。

  花鸟市场北侧、松园菜场东侧地块位于衢州老城区,区域发展成熟,西侧为兴华中学,距离衢州站仅2.2公里,周边还有衢化路、三衢路等主干道路,交通较为便利。地块两公里范围内还有双水公园、大南门遗址公园、府山公园、衢州会展中心、衢州体育馆等文体设施。

  此前,祥生在衢州已成功开发了花涧樾、观棠府、云栖新语等项目,与地块较为相近的是花涧樾项目,已于2017年9月开盘,目前项目商品住宅销售均价为17000元/㎡左右。

  嘉兴

  平湖:新城、世茂14.9亿分食平湖两宅地

  5月16日,平湖出让3宗地块,其中1宗流拍,其余2宗分别由新城和世茂竞得。

  据记者得知,平湖经济技术开发区永兴路南侧、嘉善塘东侧地块共有9家房企参与竞拍,最终由世茂以13.22亿元总价竞得,折合楼面价8996元/㎡。

  地块位于永兴路南侧,西侧为平善大道、北面有独黎公路,出行较为便利。地块周边有嘉兴学院平湖校区、平湖区福臻中学、钟埭中心小学、平湖高级技工学校、名媛百货和平湖仁爱医院,可满足基本生活所需。

  平湖市林埭镇林丰路西侧、规划清溪路北侧地块经过22轮竞价,由新城以1.68亿元竞得,折合楼面价4950元/㎡。

  林埭镇宅地靠近101省道,东侧为林丰路,北面是林中路,距离林埭中学仅200米,与林埭中心小学距离1.5公里;不足的是,地块周边缺乏大型商业、医疗配套。

  往期回顾

  5.07-5.13 浙江周报|侨福、万城封顶夺海宁宅地 温州主城现抢地大战

  4.30-5.06 浙江周报|临安再现0溢价 金地16.62亿入驻温州

  4.23-4.27 浙江周报 | 临安、富阳遇冷? 南京弘阳每平米13308元刷新塘栖地价

5.14-5.20浙江省土地成交数据

城市
城区
地块编号
地块位置
出让面积(㎡)
性质
成交时间
可建面积(㎡)
成交价(万元)
楼面价(元/平米)
竞得房企
绍兴
嵊州市
嵊土资公[2018]06号
嵊州市甘霖镇R2018-06号出让地块
43889
住宅
45206
2018/5/18
3350
741
嵊州绿城越剧小镇投资
绍兴
上虞区
2018年虞土第11号
上虞区上浦镇[2017]J2号地块
6940
商业
8328
2018/5/16
522
627
春晖集团
绍兴
上虞区
2018年虞土第10号
上虞区上浦镇[2017]J1号地块
9576
商业
11491
2018/5/16
720
627
春晖集团
绍兴
嵊州市
嵊土资公[2018]04号
嵊州市经济开发区R2018-09号出让地块
40778
住宅
110101
2018/5/15
中止
温州
文成
文国土资告字[2018]04号
2018-04地块
15637
商业
21110
2018/5/18
876
415
飞云湖置业
温州
文成
文国土资告字[2018]03号
2018-03地块
8886
商业
11996
2018/5/18
498
415
飞云湖置业
温州
文成
文国土资告字[2018]01号
2018-01地块
28409
商业
38352
2018/5/18
1591
415
飞云湖置业
温州
苍南
苍土告字[2018]11号
苍南台商小镇44-1地块
47247
商住
103943
2018/5/18
99164
9540
荣安地产
温州
文成
文国土资告字[2018]02号
2018-02地块
9401
商业
12691
2018/5/17
527
415
飞云湖置业
温州
龙湾区
温审资中心土告字〔2018〕10号
温州市永强北片区瑶溪南单元12-I-20、12-I-23地块
36186
商住
72372
2018/5/16
68800
9506
金地
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]240号
慈高新区I201701    #地块
105418
商住
242461
2018/5/17
26013
1073
红星美凯龙
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]239号
新潮塘2#地块
44282
住宅
97420
2018/5/17
67295
6908
上坤
宁波
宁海县
宁土资告[2018]01011号
宁海县冠北区块14-3-3地块
10000
商业
16000
2018/5/15
1090
681
草湖食品
宁波
宁海县
宁土资告[2018]01012号
宁海县新城市中心区10-5地块
13302
商业
39906
2018/5/15
3095
776
玺悦置业
宁波
余姚市
余国土告字[2018]7号
余姚市泗门镇滨江公园东侧地块二
23070
商住
32298
2018/5/15
12869
3984
中昂地产
宁波
余姚市
余国土告字[2018]7号
余姚市泗门镇四海大道北侧地块
84508
商住
169016
2018/5/15
45753
2707
中昂地产
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]238号
界牌    2#地块
48636
住宅
77818
2018/5/15
58743
7549
重庆华宇
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]238号
新潮塘1#地块
36658
住宅
58653
2018/5/15
40496
6904
阳光城
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]238号
城南A2-08-a地块
51377
商住
113029
2018/5/15
76342
6754
新城
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]238号
慈横河I201311#地块
5764
住宅
9222
2018/5/15
2088
2264
上坤
宁波
慈溪市
慈土资告[2018]238号
慈土储(周巷)201801#地块
47105
商住
75368
2018/5/15
29134
3866
永电房地产
金华
义乌
义土挂[2018]18号
北苑街道拥军路与丹溪北路交叉口东南侧沿街商服地块
17995
商住
37789
2018/5/18
34610
9159
中易置业
金华
武义
武土让告字[2018]4号
武义温泉度假区核心区E-01待出让地块(二)
14910
商业
14910
2018/5/18
806
541
武义旅游投资
金华
义乌
义土挂[2018]17号
佛堂镇江滨一期2#地块
53733
住宅
75227
2018/5/17
中止
金华
兰溪
兰土让告字[2018]第3号
兰溪市兰湖旅游度假区A区地块一期商业服务业设施用地
7272
商业
9817
2018/5/17
586.1232
597
兰溪兰湖房车营地
金华
东阳
东土告字[2018]21号
中山路以东江滨南路以南地块
1891
住宅
2269
2018/5/15
1960
8638
何园庭
衢州
常山
常土告字[2018]6号
常山健康养生特色小镇道路地块
9425
其它
189
2018/5/18
238
12593
德源养老
衢州
柯城区
衢市告字[2018]4号
衢市储(2018)4号
16748
商住
24787
2018/5/16
29250
11801
祥生
衢州
衢江区
衢市告字[2018]4号
衢市储(2018)5号
107609
商住
174865
2018/5/16
36150
2067
步阳置业
衢州
柯城区
衢市告字[2018]4号
衢市储(2018)2号
107101
商住
199850
2018/5/16
91100
4558
旭辉
衢州
柯城区
衢市告字[2018]4号
衢市储(2018)3号
42885
商住
85770
2018/5/16
45950
5357
华都集团
湖州
吴兴区
湖开土资告字[2018]12号
凤凰东区单元FH-01-01-01号地块
65257
住宅
130514
2018/5/18
104900
8037
祥瑞房地产
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]13号
太湖度假区滨湖南单元TH-02-02-01G    地块
28276
商住
56552
2018/5/18
12100
2140
耀西投资
湖州
吴兴区
湖土资告字[2018]13号
太湖度假区弁山南单元TH-04-01-05H    地块
43700
住宅
48070
2018/5/18
46700
9715
祥瑞房地产
湖州
长兴
长土挂告字[2018]11号
龙山新区画溪大道西侧1-1号地块
67359
住宅
134718
2018/5/18
59826
4441
桐昆
湖州
长兴
长土挂告字[2018]11号
龙山新区画溪大道西侧1-2号地块
64451
住宅
128902
2018/5/18
52426
4067
长兴建设房屋开发
湖州
长兴
长土挂告字[2018]10号
银杏山庄地块
51943
住宅
57137
2018/5/17
40775
7136
桐昆房地产
湖州
德清
德土资告[2018]挂字第52号
2017-535
69999
住宅
73499
2018/5/17
87358.752
11886
铁建
丽水
景宁畲族自治县
景土告字[2018]06号
景宁县鹤溪街道石牛山区块地块二
1839
住宅
2850
2018/5/16
205
719
彭阳升
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]15号
2016-52-1
43077
商住
107693
2018/5/18
76246.644
7080
阳光城
嘉兴
平湖市
平国土告字[2018]8号
2018平-27号
18857
住宅
33943
2018/5/16
16801
4950
新城
嘉兴
平湖市
平国土告字[2018]8号
2018平-28号
5332
商住
7998
2018/5/16
流拍
嘉兴
平湖市
平国土告字[2018]8号
2018平-29号
69986
住宅
146971
2018/5/16
132208
8996
世茂
台州
临海
临土告字[2018]014号
大洋街道东港路西侧、大洋路南侧地块
45062
商住
127976
2018/5/18
122200
9549
伟星房地产
台州
临海
临土告字[2018]013号
浙江头门港经济开发区工业大道与花园路交汇东南角、产业城(一期)C-01-08出让地块
32174
商住
64348
2018/5/17
流拍
台州
路桥
台土告字[2018]017号
路桥区桐屿大道与桐杨路    东南角地块
61107
商住
134435
2018/5/16
流拍
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