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浙江周报|侨福、万城封顶夺海宁宅地 温州主城现抢地大战
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.07-5.13)浙江省共拟出让39宗土地,总出让面积116.35万方,可建面积249.82万方,其中,成交36宗,流拍1宗,终止2宗。

  浙江在线-住在杭州网5月14日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(5.07-5.13)浙江省共拟出让39宗土地,总出让面积116.35万方,可建面积249.82万方,其中,成交36宗,流拍1宗,终止2宗。

  5.07-5.13,浙江省共计成交土地36宗,成交金额96.57亿元,土地总成交面积105.84万方,可建面积223.61万方。土地市场重点如下:

  嘉兴

  海宁:侨福、万城封顶夺海宁宅地配保占比均超40%

  5月9日,海宁五宗涉宅地成功出让,其中关注度最高的靠近临平的两宗纯宅地分别由侨福、万城竞得。价格最高的、由侨福竞得的地块在刨去保障房面积并且扣除保障房的建安成本后实际楼面价已经近2万元/㎡,且可售体量仅剩3.2万方。

  根据记者分析,海宁此次拍出近两万的楼面地价,一方面在于侨福和万城分别拿下的两宗姐妹地,处于临平和海宁的合作区域,与临平新城仅一路之隔,可共享余杭区的商业医疗配套;交通方面,地面路网无缝对接杭州余杭,而轨道交通的地铁1号线南苑站距离项目仅约500米,铁路交通的余杭高铁站距离项目约1.7公里。对于开发房企而言,未来项目的主要客群也并非海宁购房者,而是以杭州主城及临平新城外溢购房者为主力。

  另一方面,临平新城近两年供应稀缺,目前板块内在售楼盘基本处于尾盘或售罄状态,存量仅为1.75万方,即便未来新项目上市,板块共计存量也仅20.43万方。并且根据浙报传媒地产研究院统计,许村镇目前可售存量几乎为零,未来主要竞争的项目为绿城华景川兰园以及万科项目。对于杭州购房者而言还有一个利好就是海宁不限购。>>直播回顾

  温州

  龙湾区:绿城溢价封顶拿下滨江商务区商住地块红星美凯龙低价竞得金海园区商住地块

  5月8日,滨江商务区桃花岛片区T05-18地块成功出让,由绿城以14.5亿元总价竞得,折合成交楼面价18333元/㎡,溢价49.95%,配建用房3200平方米。

  据悉,此次出让共吸引了中梁、旭辉、阳光城、金地、新希望、世茂、中南、华鸿、京都、绿城等十余家房企参与竞拍。

  根据公告显示,地块出让条件较为苛刻,不仅设置了最低的全装修成本,还有外立面和景观成本。

  地块位于龙湾区蒲州街道,南面为规划的建设小学瓯江分校,借助于状蒲片区的新规划,项目可享受一线江景资源。

  次日,金海园区商住地块由红星美凯龙以12.2亿元底价竞得,折合楼面价3517元/㎡。该地块为此次温州主城区内出让的最大的一宗组合地块,出让总面积达216亩。、

  地块位于温州金海大道、滨海十九路交汇处,靠近在建的甬台温高速,未来出行交通便利,周边有金海湖公园、金科公园、海城起航幼儿园、温州市滨海高级中学等,可满足日常生活所需。

  根据公告显示,地块内建筑限高80米,住宅建筑需高于27米,竞得者需代建农贸市场和停车场,同时D-07f区块零售商业需自持。

  绍兴

  柯桥:新城&勤业12.5亿竞得柯桥湖塘GC-1地块楼面价7802元/㎡

  5月11日,柯桥湖塘GC-1地块成功出让,由新城&勤业以12.5亿元总价竞得,折合楼面价7802元/㎡,溢价45%;此前该地块曾与4月4日在网拍系统公开拍卖,但因未到底价而流拍。据悉,此次出让共吸引了恒大、碧桂园、新城、元垄、世茂等多家大牌房企参与竞拍。

  地块位于柯桥区湖塘古城区块,周边拥有古城小学、湖塘中学、湖塘医院、柯桥小学、东方山水乐园等生活配套,但缺乏大型商业配套。

  区域内最近一次出让为2017年12月29日,绍兴柯岩建设投资以6.1亿元竞得鉴湖水庄四期地块,折合楼面价3805元/㎡。

  往期回顾

  4.30-5.06 浙江周报|临安再现0溢价 金地16.62亿入驻温州

  4.23-4.27 浙江周报 | 临安、富阳遇冷? 南京弘阳每平米13308元刷新塘栖地价

  4.16-4.20 浙江周报|新城首入德清 绿城每平方米12330元刷舟山楼面价

5.07-5.13浙江省土地成交数据

城市
城区
地块编号
地块位置
出让面积(㎡)
性质
成交时间
可建面积(㎡)
成交价(万元)
楼面价(元/平米)
竞得房企
杭州
余杭区
余[2018]11号
未来科技城211号地块
32640
商业
2018/5/10
81600
32640
4000
衢海投资
杭州
桐庐县
桐政储出[2018]10号
桐庐县百江镇KY2016-14号地块
4478
商业
2018/5/7
4478
340
759
高氏实业
杭州
桐庐县
桐政储出[2018]9号
桐庐县分水镇客运中心地块
26125
其它
2018/5/7
20900
1380
660
桐庐分水交通建设
杭州
桐庐县
桐政储出[2018]8号
钟山乡XH2016-02号地块
3452
其它
2018/5/7
4142
340.86
823
虎啸峡旅游开发
杭州
桐庐县
桐政储出[2018]11号
桐庐县百江镇KY2016-15号地块
1670
其它
2018/5/7
1670
130
778
高氏实业
绍兴
柯桥区
柯桥区国土告字[2018]6号
柯桥湖塘GC-1地块
114175
住宅
2018/5/11
159845
124705
7802
新城&勤业
温州
鹿城区
温审资中心土告字[2018]9号
温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块
64167
商住
2018/5/11
192501
中止
温州
瑞安
瑞土告字[2018]19号
锦湖街道胜利村、二号村旧村改造地块部分面积
10937
商住
2018/5/10
30624
中止
温州
泰顺
泰土挂20180406号
泰顺县泗溪镇SX03-R2-08地块
7245
住宅
2018/5/10
10868
737
678
佳海置业
温州
泰顺
泰土挂20180404号
泰顺县泗溪镇SX03-R2-01地块
28908
住宅
2018/5/10
60707
5034
829
信合房地产
温州
鹿城区
温审资中心土告字[2018]8号
温州市仰双片区林里单元C-04、08地块
16902
商业
2018/5/10
33804
6030
1784
麒瑞房地产
温州
鹿城区
温审资中心土告字[2018]7号
温州市仰双片区林里单元B-09地块
14667
商业
2018/5/9
29334
2860
975
麒瑞房地产
温州
龙湾区
温审资中心土告字[2018]5号
金海园区D-06e、D-07c、D-07d、D-07f地块
144285
商住
2018/5/9
346284
121780
3517
红星美凯龙
温州
泰顺
泰土挂20180302号
泰顺县新城区LZ-04-01-1地块
31635
住宅
2018/5/8
47453
14487
3053
华鸿嘉信
温州
泰顺
泰土挂20180405号
泰顺县泗溪镇SX03-R2-04地块
8911
住宅
2018/5/8
13367
1537
1150
信合房地产
温州
龙湾区
温审资中心土告字[2018]6号
温州市滨江商务区桃花岛片区T05-18地块
25567
商住
2018/5/8
79258
145300
18333
绿城
舟山
岱山
岱山挂告字[2018]06号
原技校地块
44654
住宅
2018/5/11
98239
33490.5
3409
岱山县城建
舟山
岱山
岱山挂告字[2018]08号
闸口批发市场北侧地块
3417
住宅
2018/5/10
4613
1199.37
2600
岱山县城建
舟山
岱山
岱山挂告字[2018]07号
高亭镇顺峰家园一期西侧地块
16609
住宅
2018/5/9
29896
7474.05
2500
舟山群岛新区岱山中屹城市建设
舟山
义乌
义土挂[2018]14号
新社区集聚佛堂镇小江滩地块一
44443
商住
2018/5/9
124440
9920
797
义乌市城乡新社区投资建设
舟山
义乌
义土挂[2018]14号
新社区集聚佛堂镇小江滩地块二
76431
商住
2018/5/9
214007
17050
797
义乌市城乡新社区投资建设
舟山
义乌
义土挂[2018]14号
新社区集聚福田街道湖塘地块
26420
商住
2018/5/9
92470
9600
1038
义乌市城乡新社区投资建设
衢州
常山
常土告字[2018]5号
常山县球川镇红旗岗集镇广场东南侧地块
15549
商住
2018/5/8
35763
3120
872
薛城
衢州
常山
常土告字[2018]4号
常山县白石镇J-17等48个地块
9879
商业
2018/5/7
19758
415
210
常清泉旅游
湖州
吴兴区
湖开土资告字[2018]11号
杨家埠北单元XSS-01-02-03E号地块
42529
住宅
2018/5/8
63794
24200
3793
祥瑞房地产
丽水
松阳县
松土告字[2018]03号
屏安东路东端商住地块
27828
商业
2018/5/11
51482
28320
5501
新鸿隆祥
丽水
松阳县
松土告字[2018]02号
松阳县汽车综合服务中心二期地块
32301
商业
2018/5/10
50067
2070
413
祥瑞置业
丽水
莲都区
丽土告字[2018]3-3号
碧湖镇2017(1)号地块
42290
商住
2018/5/7
76122
13100
1721
恒鑫房地产
丽水
莲都区
丽土告字[2018]3-2号
大港头镇10号地块
4378
商住
2018/5/7
7880
1980
2513
汇鑫房地产
丽水
莲都区
丽土告字[2018]3-2号
大港头镇9号地块
5254
商住
2018/5/7
9457
3100
3278
汇鑫房地产
丽水
莲都区
丽土告字[2018]3-4号
老竹镇风情一条街地块
30011
商住
2018/5/7
39014
流拍
嘉兴
海宁市
海土字18054号
海土字18054号
24650
住宅
2018/5/9
56695
34600
6103
佳源
嘉兴
海宁市
海土字18057号
海土字18057号
46275
住宅
2018/5/9
106432
104000
9771
万城
嘉兴
海宁市
海土字18058号
海土字18058号
30126
住宅
2018/5/9
54227
57800
10659
侨福
嘉兴
海宁市
海土字18049号
海土字18049号
32006
商住
2018/5/9
70413
65200
9260
海盛
嘉兴
海宁市
海土字18046号
海土字18046号
19967
商住
2018/5/9
49918
45000
9015
万城
嘉兴
桐乡市
桐土告字[2018]18号
桐土储[2017]57号
34756
商住
2018/5/9
104268
26700
2561
宝新
嘉兴
桐乡市
桐土告字[2018]18号
桐土储[2018]06号
6506
商业
2018/5/9
10410
1480
1422
港华天然气
台州
仙居
仙土资告字[2018]7号
仙居县西灿村东侧地块
11423
住宅
2018/5/9
11994
18541
15459
欢喜房地产
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