义乌出让地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网5月30日讯(浙江在线记者 郑青青)随着义乌城市有机更新步伐的加快，更多优质地块陆续入市。今日，义乌市中心地段新挂一宗商住地，地块出让面积13.6万方，起价40亿，折合楼面价15120元/㎡。地块未设保留底价，竞价规则为价高者得。

　　根据公告显示，地块分为四个区块，其中A-1、A-3地块为商业用地，将建设街坊式商业区、商业mall及酒店，并在地下打造联通绣湖广场和江滨公园的商业步行系统，地块内所有的商业建筑产权不得分割转让。
　　值得注意的是，地块商业固定资产投资不少于15亿元人民币（商业投资总额不含地价），固定资产投资不足的，按不足部分的10%收取违约金。要求可售的住宅底商3.2万方及县前街代建部分的底下商业由竞得人负责统一运营。项目确保2021年下半年试营业，2023年实现正式全面开业，当年在义乌实现新增营业额（不含房地产）所涉综合税赋不低于1.1亿元，2025年逐步进入稳定运营，当年在义乌实现新增营业额（不含房地产）所涉综合税赋不低于1.5亿元。达不到上述条件的，竞得人需承担违约责任并赔偿损失（损失计算方法为2023年、2025年目标税赋与实际税赋的差额）。

　　地块区位图（制图/郑青青）

　　地块位于义乌老城区市中心地段，除了便利的交通、良好的居住氛围，还有着丰厚的人文底蕴和历史印记，在人们心中有着极高的认同感。

　　配套方面，地块西面即为篁园市场，北面紧邻义乌市政府和绣湖广场，一公里范围内有义乌之心、银泰百货、第一百货、义乌解百等大型商业综合体环伺，稠城一小、绣湖小学、江滨小学等优质教育资源集聚，周边配套相当完善，生活十分便利。

　　地块实景图（制图/郑青青）

　　土地市场上，2016年12月，滨江以26.7亿竞得义乌首宗有机更新经营性用地地块—湖大塘03地块，开启了有机更新地块入市按钮。第二宗有机更新地块将于明日出让，近期更是有三宗地块同时入市。

　　依靠城市有机更新的推进，义乌面貌日新月异，可以预见的是，随着有机更新地块的相继出让，义乌的城市品质将跟上其商业的“国际步伐”。