浙江在线8月20日讯（浙江在线记者 印梦怡）推地一向谨慎的富阳，今天低调成交了一宗鹿山新城的宅地，由阳光城近底价11035元/㎡摘得。
距离鹿山新城的上一次推地，已时隔近一年。2017年9月18日，宋都以上限价10200元/㎡拿地时，还包含23%的自持比例，折算实际地价约1.18万元/㎡。
可以看到，虽然此次地块近底价成交，但地价水平仍维持在较高水平。
双赢机构总经理章惠芳评价：“鹿山新城被誉为富阳版的‘钱江新城’，不仅有背山面江的环境优势，更聚合了富阳的政治、文化、商务三大中心。”
成交详情：
阳光城近底价补仓富阳
低溢价成交正成为常态
此次成交的鹿山地块，位于鹿山大道与望波街交叉口南侧，紧邻宋都麓宸府，可建面积超17万㎡，总起拍价约19亿，起拍楼面价11000元/㎡。
根据公告，地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的6%，不大于地上总建筑面积的10%。
仅经过4轮报价，便由阳光城拿下，成交楼面价11035元/㎡，溢价率0.3%。
区位图（图源：浙报传媒地产研究院）
中原地产首席分析师荆海燕评价：“从近两个月的杭州土地市场看，理性成为主基调，一部分房企开启抄底和补仓模式，而低溢价成交也正成为常态。”
事实上，虽然此次地块近底价成交，但地价水平仍维持在较高水平，并且与去年市场较热下的成交地价几乎持平。
鹿山新城的上一次推地，2017年9月18日，宋都以上限价10200元/㎡拿地时，还包含23%的自持比例，折算实际地价约1.18万元/㎡。
而此次地块成交价11035元/㎡，如果加上配建公租房成本，折算实际地价也在1.18万元/㎡左右。
鹿山新区作为富阳的新CBD核心区，位于富春江畔，依山傍水、交通便利，区位、环境优势日益突显。目前，富阳农商银行总部大楼、富通集团等多家企业总部大楼已顺利选址落户并投入使用。
随着杭富铁路将在2019年建成，杭州主城区与富阳将更为紧密，规划中的杭富城际铁路从枫桦西路站，沿320国道至受降镇，通过鹿山新城鹿山路转向依江路。
目前，鹿山板块在售新房不多，宋都·江宸府毛坯高层的均价为16713元/㎡，宋都·麓宸府的精装洋房备案均价约24964元/㎡。
