上海第四批集中供地收官，6宗地块总揽金127亿元

　　12月9日，上海第四批集中供地开拍，本次共出让6宗地块，最终4宗地块底价成交，2宗地块溢价成交，总成交金额127亿元。

　　图源：中指研究院，央广网发

　　据悉，本次出让地块中包括3宗纯宅地，3宗混合用地，涉及静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港等5个区域，总起拍价为122.27亿元。其中，静安区中兴社区地块、嘉定区安亭镇汽车城核心区地块、青浦区华新镇新凤南路西侧地块以及自贸区临港新片区万祥社区地块等4幅地块因仅一名竞买人报名，以底价成交；宝山区顾村镇共富社区地块以及青浦区赵巷镇佳恒路南侧地块等2幅地块获得多名竞买人报名，进入现场竞拍环节。

　　在现场竞拍环节，宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块经过23轮竞价后触及中止价，进入一次性报价，12家竞买人全部参与一次性报价环节。最终，上海佳运置业有限公司以20.8亿元拿下该地块，楼面价33362元/平方米，溢价率9.45%。该地块未来将提供住宅数量为609套，房地联动价65696元/平方米。

　　青浦区赵巷镇佳恒路南侧地块经过33轮报价进入一次性报价环节，最终国贸以最小价差竞得该地块，成交总价33.081亿元，溢价率8.96%，成交楼面价24484元/平方米，房地联动价54500元/平方米。

　　中指研究院土地事业部负责人张凯表示，上海四批次土拍预公告40宗地块，最终公告数量仅6宗，入围数量不足两成，主要原因是临近年末很多上市房企由于年报数据约束减少投资、另外本年度优质地块基本出尽，因此只有6宗地块入围。