德信桥西项目1年后重新出规划！未来科技城将迎来国际体育中心

　　住在杭州网12月9日讯（记者 陈宇洁）2021年12月份，德信以34152.89元/㎡以总价135505万元，楼面价为34153元/㎡竞得（2021）38号地块。

　　项目于拿地半年后的2022年6月10日亮出项目规划公示，但直至2022年11月项目现场仍未有任何动工迹象。

　　而在一年之后，本周德信桥西项目突然重新公示了项目规划！

　　除此之外，本周还有哪些热点规划？一起来看。

　　杭州市未来科技城

　　国际体育中心项目选址论证报告

　　规划地块位于杭州未来科技城重点地区YH07单元，闲林街道，规划范围东至规划创景路，南至规划水乡北路，西至朱家港，北至文二西路。国际体育中心地块用地性质为体育用地（A4），用地面积约26.10公顷（以实测为准），容积率不大于1.40，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于55米。

　　从规划图中可以看到，整个项目主要由三个大型场馆组成，分别为国际体育中心、专业体育馆和游泳馆。并且有一片FIFA标准训练场。

　　去年10月，市规划和自然资源局发布了《杭州未来科技文化中心国际体育中心概念性建筑方案国际征集公告》，其中对体育中心设计内容包括：60000座满足FIFA标准的专业足球场、19000座满足国际赛事标准的专业体育馆、800 座区级游泳馆和相关商业配套。

　　小编点评：在今年3月份，项目设计方案的评选结果出炉，中选的是扎哈哈迪德建筑事务所。建成后，不光为未来科技城增添了体育运动的去处，更是为整个杭州增添了一座国际性标准体育运动场馆。

　　周边楼盘：绿城交投湖境云庐、景瑞镜栖绿汀里、众安蒲荷芸、杭珹未来中心等。

　　7.5万㎡

　　良渚新城树兰国际医学中心二期建筑方案公示

　　良渚新城树兰国际医学中心二期项目位于杭州良渚新城，北至郁宅港，南至勾运路，西至上塘高架路，东至储运路。

　　地块总用地面积1.8万㎡，总建筑面积7.5万㎡，其中：地上建筑面积4.7万㎡，地下建筑面积2.7万㎡，容积率2.5，建筑密度40%，绿地率25%，机动车位386个，非机动车位663个。

　　根据公示，项目建设内容包含了医疗配套综合楼、体检病房等，还有一座2471㎡的公交枢纽站。

　　项目紧邻地铁4号线储运路站。全部建成后杭州北部的医疗资源将大大提升。

　　周边小区：海德公园、世茂璀璨澜庭等。

　　之江度假区共有产权房公示

　　规划6幢住宅

　　之江度假区单元XH1710-19（4）地块共有产权房项目位于杭州市西湖区之江度假区单元。项目东至XH1710-18地块西侧规划道路,南至三号支路,西至XH1710-19 (1)地块、XH1710-19(5)地块东侧规划支路,北至之江邻里中心南侧规划道路建设之江度假区单元XH1710-19 (4)地块共有产权房项目。

　　项目用地性质为划拨，建设单位为杭州之江未来城开发建设有限公司。

　　项目总用地面积18849㎡，总建筑面积69467㎡，地上建筑面积45237㎡，地下建筑面积24230㎡，容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%。

　　根据公示，项目规划建设6幢住宅，包含2幢13F、4幢19F，呈围合式分布，项目中心位置规划建设有集中绿地，还规划有养老用房、养老活动场地、幼托活动场地、婴幼儿照护服务用房等，首层均有架空。

　　项目首层层高4.2米，住宅层高3米。周边配套较齐全，距离地铁6号线枫桦西路站620米，与杭州市求是教育集团（总校）距离也不远，周边商业配套有之江银泰等。

　　周边楼盘：德信九溪云庄、祥生云境、绿城·汀岸芷兰

　　德信桥西项目重新公示

　　规划7幢住宅

　　杭政储出（2021）38号地块位于拱墅区桥西板块，项目东至京杭运河沿岸绿地，南侧为规划商业用地，西至小河路，北侧为规划道路。

　　2021年12月21日，由德信以135505万元总价竞得，楼面价为34153元/㎡，溢价9.70%。新房精装限价51440元/㎡。

　　该项目总用地面积为23339㎡，总建筑面积59459.19㎡，其中地上建筑面积39676.3㎡，地下建筑面积19782.89㎡，容积率1.7，建筑密度30%，绿地率30%。

　　这是德信桥西项目第二次批前公示，此前方案已于2022年6月11日至6月21日进行初次公示。

　　经过对比，本次公示内容为方案经调整后的优化部分，主要为降低1#、7#沿运河两幢住宅建筑高度，取消部分屋顶装饰性构架，优化外立面等。本次公示对项目局部进行调整。

　　周边楼盘：金地大运桥西府

　　小编点评：项目容积率为1.7，是主城区罕见的改善产品。周边配套齐全。

　　最新进展

　　杭州地铁四期工程新招标来了

　　杭州地铁四期工程咨询服务类项目造价咨询服务Ⅰ标、Ⅱ标进行公开招标。包括但不限于3号线二期、4号线三期、9号线二期、15号线一期、10号线二期、12号线一期、18号线一期、5号线五常停车场、不分线项目、代建工程（指与服务线路相关联的或招标人另行承担的代建项目）所涉及的咨询服务类合同从招标控制价审核（不含编制）、合同变更金额审核（含工程量）、单价类合同的支付审核、合同结算审核、配合合同洽谈工作并提供合同价格的咨询意见、配合合同结算复审和政府审计等工作内容的造价咨询服务。

　　小编点评：杭州地铁四期项目包含了杭州地铁3号线二期、4号线三期、9号线二期、10号线二期、12号线一期、15号线一期、18号线一期、5号线五常停车场等9个项目，总长度152.9公里，总投资约1387.91亿元，规划期为2022-2027年。

　　36班小学和18班初中

　　临安新建九年一贯制学校

　　戚家桥九年一贯制学校项目位于临安区戚家桥未来社区内，西侧为玲珑山路，北侧苕溪南街，东侧为锦天路，南侧为观锦街，项目投资估算56851.16万元，工程概算27599.42 万元。

　　学校新建建筑面积 65937.43㎡，其中地上总建筑面积 45232.04㎡，地下总建筑面积20705.39㎡。主要建设小学部教学及教学辅助用房、中学部教学及教学辅助用房、图书综合楼、食堂、报告厅综合楼、风雨操场及看台、文体中心、风雨连廊以及 300 米环形跑道等。

　　小编点评：戚家桥未来社区是临安区首个未来社区项目，其安置房及配套用房项目正在火热建设中。安置房有18幢住宅，已于2021年10月底开建，预计2023年上半年完成主体结顶。如今社区内的九年一贯制学校的到来，完善了社区内的教育资源配套。