实探：杭州Costco牌子挂上了，恒隆广场出地面......2023开年，多个商业地标迎新进展

　　住在杭州网1月13日讯（记者 詹慧雯）上周，杭州港龙城正式亮相，打响了2023年杭州商业综合体开业第一枪。惨淡的商场实景，让不少人看后直呼：梦碎城东！

　　虽然开局不利，但港龙城只是2023年杭州商业地产开篇的一个小插曲。
　　这几天，杭州又有不少重量级地标商业，纷纷传来新消息：像杭州Costco（开市客），外墙已经挂上了LOGO；杭州恒隆广场，有好几幢写字楼出地面了；杭州中心，已进入招商阶段；杭州嘉里城，部分楼幢“喜封金顶”......
　　天目新闻记者带来最新的现场实探。

　　杭州Costco，主体结构建成、牌子挂上了

　　预计三季度开业

　　要说速度最令人惊喜的，莫过于美国零售巨头Costco中国大陆第五家、浙江省内第一家会员店——杭州Costco了。

　　2021年9月拿的地，经过一年多的紧张施工，超市主体结构已经建成，外墙上还挂上了醒目的“红蓝LOGO”。

　　就像一个无声的广告牌，时刻提醒着过往的车辆：杭州Costco马上就要开业了！

　　Costco是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，仅次于沃尔玛的全球第二大零售商，在全球拥有809家门店、超过1亿会员。

　　2019年8月，Costco中国大陆首店——上海闵行店的开业盛况，仍历历在目。
　　开门即秒没的爱马仕铂金包、半小时内售空的飞天茅台酒、大排长队的人气烤鸡，还有一眼望不到头的结账队伍......开业短短半天，人流量达3万余人，光是会员卡（299元/张/年）就卖出了16万张！
　　Costco三大特色：①价格足够便宜，所有商品毛利率不超过14%；②业务范围广泛，零售范围涵盖奢侈品，甚至汽车；③会员服务一流，不问原因、购买时间，无理由退货。

　　杭州Costco，位于地铁19号线耕文路站南面500米处，建筑形式为仓储式超市。
　　从现场我们可以看到，杭州Costco一层为层高8米的卖场，二、三层以及屋顶为停车场，在北面的耕文路、南面的鸿达路上均设有车辆出入口。

　　据了解，杭州Costco预计在今年三季度正式开业，已经可以开始想象杭州人民抢爱马仕和茅台的盛况了。

　　杭州恒隆广场，有4幢楼已出地面

　　2024年分阶段落成

　　最近，有网友向记者爆料，武林商圈最低调的商业综合体——恒隆广场，有多幢楼悄悄地冒出了地面。

　　从体育场路上路过，可能不容易看出来，但如果你换个角度站到百井坊巷这边来看，会瞬间豁然开朗。

　　以耶稣堂弄为界，杭州恒隆广场南区的建设进度，要明显快于北区。

　　从南向北眺望，我们可以清晰地看到：有4幢楼出地面了，速度最快的已建至5-6层了。其中，1幢紧贴着百井坊巷，另外3幢，靠近西侧的标力大厦。

　　余下的楼幢仍在进行地下工程，地下基坑开挖深度约30米，地下5层左右。

　　从现场情况来看，目前靠近百井坊巷的基坑，已经浇筑到负4层了。

　　杭州恒隆广场2018年5月28日拿地【回顾】，2019年9月17日正式开工，预计投资总额190亿，规划了一座购物商场、五座甲级办公楼及一座高级酒店。

　　其中，酒店已于2021年3月官宣，为文华东方酒店，这是文华东方酒店首入杭州。

　　2022年3月，在恒隆地产致股东函（2021年报）中董事长陈启宗曾提到，若论上海以外盈利能力最高的购物商场，能挑战武汉恒隆广场的可能就是杭州恒隆广场。

　　“整个综合项目设计非常迷人，购物商场之上还可容纳数量可观的办公室。购物商场面积本可以更大，因受到规划限制，其面积不到11万㎡，不过仍几乎是上海恒隆广场的两倍。”

　　据悉，杭州恒隆广场的竣工时间是，计划2024年至2025年分阶段建成。

　　也就是说，最快明年，我们就能看到武林商圈又一座超级商业综合体的崛起。

　　杭州中心，已进入招商阶段

　　预计四季度开业

　　说完恒隆广场，就不得不提同属于武林商圈的杭州中心。

　　杭州中心的开业时间就在2023年四季度，是今年杭州所有待开业综合体中最值得期待的一个。

　　从现场情况来看，杭州中心的玻璃幕墙，已经穿衣完毕，在阳光的照耀下熠熠生辉。

　　两幢非常现代的塔楼，屹立于武林广场东侧，与西侧的杭州大厦，遥相呼应。

　　低区的商场部分，有几个“玻璃盒子”，悬浮于商场外缘，看起来颇为时尚。

　　杭州中心，为地铁武林广场站上盖TOD，开业后与A口无缝对接。

　　杭州中心，地下共有6层，其中B3-B6为停车场，B1-B2为商场部分。地上由A、B双塔构成，其中，1-8层，均为商场部分，A塔10楼以上为写字楼，B塔17楼以上为四季酒店。

　　值得一提的是，杭州中心的商场部分，就叫杭州中心。规划为华润置地万象生活最顶级的产品线，正由深圳总部负责招商中。

　　从杭州中心A塔看恒隆广场、武林银泰及西湖

　　（摄影时间：2022年6月）

　　杭州嘉里城

　　西区商场，部分楼幢喜封金顶

　　武林广场以北3公里，文晖片区的杭州嘉里城，也迎来了新进展。

　　早在2022年11月的时候，就有网友爆料，杭州嘉里城西区部分楼幢，已经挂上了“喜封金顶”的横幅。

　　杭州嘉里城西区部分楼幢喜封金顶

　　（摄影时间：2022年11月）

　　在杭氧地铁站口，记者看到，东新路以西的杭州嘉里城商场部分，目前仍在进行主体结构施工。

　　虽然铺着厚厚的钢架，但仍然能看出其层层“退台式”的设计，仿佛生长于城市中的巨型“梯田”。

　　东新路以东的部分，是写字楼、部分开放式街区以及住宅。

　　比较有特色的是杭氧站A口上盖的一幢“熨斗式大楼”，建筑形状酷似上海的武康大楼。

　　未来这幢熨斗大楼的中央，将架起一座人行天桥，跨越东新路，衔接西区的商场部分。

　　在杭州众多商场中，杭州嘉里城可能是最为神秘的一个，大部分楼幢都快结顶，但无论住宅、还是商业部分，都鲜有发声。

　　仲量联行数据显示，嘉里城市之星项目的竣工时间，预计是2024年。也就是说，最快明年，杭州嘉里城也要和大家见面了。

　　值得一提的是，不远处的原和平广场购物城、公共停车楼地块【回顾】，目前是净地状态，已被列入2023年拱墅区供地计划中。

　　未来将和嘉里城一起，合体变身“武林之星”，带动整个文晖片区城市面貌的腾飞。