同比涨近7成！最后一个月，再冲6000套？杭州二手房正走出低谷

　　住在杭州网12月31日讯（记者 王彬）2022年最后一个月，即将结束。

　　截至12月30日中午，杭州12月二手房成交量是5436套，这个数字就已经超越了11月的5346套，仅次于6月的6738套，成为年度二手房月成交“第二高”。

　　不出意外的话，12月最终的二手房成交量，会逼近6000套，但基本无法突破6000套大关。

　　单看12月的成交量，我们可能会觉得，五六千套，也不是很多。但如果与去年12月的3239套相比，便会发现，至少涨了67%。至少与去年同期相比，今年12月，杭州二手房的表现，有了明显的复苏和改善。

　　具体来看12月二手房的表现，前半个月和后半个月，形成了鲜明的对比。

　　记者粗略算了一下，前半个月二手房成交，就有3000多套，而且不乏日成交量三四百套的情况。

　　后半个月成交相对低迷，日成交量以一两百套为主，主要还是受疫情爆发的影响。如果不考虑疫情因素，今年12月的成交量，大概率会突破6000套，甚至可能会突破6月的成交量，位列今年第一。

　　12月13日，杭州二手房成交量为423套，这应该是今年以来，杭州二手房单日最高成交量了。之后的一天，成交量也高达411套。

　　今年12月，杭州共有13170套二手房降价，有1073套二手房涨价，比例大概是13比1，与前两个月相比，情况改善了很多，就以11月为例，降价二手房高达21244套，与涨价二手房的比例，达到了21比1的程度。

　　截至12月30日中午，杭州第四季度（10、11、12月）二手房成交量为14547套，仅次于第二季度（4、5、6月）的15524套。与去年第四季度9145套的成交量相比，有明显涨幅，涨了近6成。

　　而全年的二手房成交量，则为54070套，与去年的78615套相比，跌了3成出头。

　　从带看量来看，目前二手房比较热门的板块，主要还是奥体板块，比如保利澄品和御虹府等，除此之外，闲林、良渚、崇贤等刚需板块的二手房，也相对受欢迎。

　　据透明售房网数据显示，奥体的保利澄品，12月的成交量为8套，闲林的翡翠城，12月二手房成交量竟然高达31套。

　　不过，就在杭州二手房逐渐走出低谷的同时，杭州二手房挂牌量，再一次突破20万套，达到200600套左右。据记者统计，杭州二手房上一次突破20万套，还是在10月底， 那时候还没有出台新的楼市激励政策。

　　明年，杭州二手房到底何去何从？关键要看明年三四月份的表现，如果明年能够出现“金三银四”，那便说明，杭州二手房的复苏，慢慢扎实起来了。对于明年杭州二手房市场的表现，天目新闻记者将进一步跟踪报道。