首付16万！亚运村共有产权房二次开卖，什么条件可以报名？

　　住在杭州网7月8日讯（记者 詹慧雯）听说亚运村人才共有产权房二批次房源领证了，请问什么条件可以报名？最低首付多少？

　　关键词：亚运村人才共有产权房

　　住杭答疑

　　亚运村人才共有产权房，即宁巢美地公寓五区，这次推出的是二批次9幢楼、共计773套房源，户型面积90-130m²，精装均价41865元/m²，装修标准1965元/m²。

　　其中，毛坯部分可自主选择产权份额比例，不过，装修部分需一次性支付全部款项。

　　首付款，根据毛坯部分产权份额比例的对应购房款以及装修部分购房款，结合贷款比例确定。

　　按照杭州人才共有产权房最低30%的认购份额、萧山最低15%首付来算，购买一套90㎡的亚运村人才共有产权房，毛坯部分最低首付款只要16.2万元左右。

　　不同于首批的定向出售，二批次房源将面向全市人才公开销售。

　　配售对象为：杭州市区范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、临安区）市属、区属用人单位工作的杭州市分类认定的ABCDEF类人才。

　　并且主申请人购房家庭，需要在杭州市区无房。

　　总价预算300-350万，一个在未来科技城上班，一个在市中心上班，准备在城西方向买房，请问哪里可以买？是摇新房还是买二手房。

　　‍‍‍‍‍‍关键词：总价350万以内，城西

　　住杭答疑

　　本来熙海棠总价相对还合适的，不过6月份已经二开卖完了。接下来云谷板块还是有不少宅地要出让的，比如西湖大学站TOD，若想摇新房，可以再等一等。

　　建议先去看看三墩北的二手房，西雅图最近价格不错，总价300万左右，也能淘到89m²的三房。

　　另一个方向，是往未来科技城去，像映月台、西溪公馆、EFC等，现在总价300万左右的小户型二手房也不少。

　　因为未科新房限价36100元/m²，且现在新房起步户型比较大，现阶段而言，二手房性价比较高，总价段上于你也更合适一些。

　　在钱江新城近江地铁站附近工作，400万预算，请推荐一下离地铁站近的新楼盘。如没有合适的新楼盘，滨江区的寰宇天下和萧山市北的次新二手房，买哪个好？谢谢！

　　关键词：总价400万，城南‍‍‍‍‍

　　住杭答疑

　　地铁近江站附近，总价400万左右的新楼盘，没有。整个上城区总价段符合的，可能也就笕桥、九堡、丁桥这类区域，不过离钱江新城都较远。

　　最合适的购房思路，还是是跨江去萧山区、去滨江区。滨江区这个总价段的新房暂无，萧山区可以往市北、湘北方向去看看。

　　寰宇天下二手房是个不错的选择，小区就在江边、地段好，到你上班地点通勤也方便。不过，它的89m²只有两房户型，后续升值空间有限。

　　萧山市北的次新房，选择空间较大，具体要结合小区品质、房龄来看。地段上，建议优选市北西。

　　南京这周取消商品房公证摇号，今后将由开发企业自主销售。杭州会跟进吗？

　　关键词：公证摇号‍‍‍‍‍‍

　　住杭答疑

　　7月5日晚间，南京网上房地产发布通知，宣布将在全市取消商品住房项目公证摇号的销售要求，今后将由开发企业自主销售，此举意味着自2017年5月以来实施的公证摇号画上终点。

　　南京市场，比杭州市场要冷很多。今年上半年，只有个位数楼盘，报名家庭户数高于可售房源套数，需要公证摇号。

　　反观杭州市场，新房摇号热度整体还是高的，尤其是主城区，上半年还诞生了两个“顶格社保+5年限售”红盘。

　　并且，5.9新政也有优化公证摇号销售措施。对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。目前，杭州郊区一些流摇新盘，就是由开发商自主销售的。

　　故而，杭州跟进南京新政的可能性不大。