十一假期，杭州150万元以内新房成交升温！有人旅游顺带看房

住在杭州网10月7日讯（记者 詹慧雯 任思思 吴佳怡 孙晨）十一黄金周，杭州楼市迎来8.28新政叠加房贷贴息新政的窗口期，观望许久的刚需购房者纷纷出动，不少开门迎客的楼盘来访量明显回升。新政直接降低购房成本，现房销售又打消交付顾虑，双重利好撬动刚需入场。我们实地走访多个热门刚需板块，看看这一轮市场回暖成色究竟如何。

不少刚需楼盘来访量明显增加

总价150万元以内新房成交升温

受贴息新政影响，杭州部分总价能控制在150万元以内的新盘，在十一长假期间迎来访客高峰。

位于临平区东湖新城的滨纷城，10月1日至6日，日均访客量超100组，意向购房客户近50组。

今年30岁的董先生正准备买一套新房做婚房，购房预算在150万元以内。他在十一期间下单了一套滨纷城88㎡小户型，总价130万元左右。他给自己算了一笔账：首付30万元，按揭100万元，月供4200元。有了贴息政策，前5年月供可以降到3400元左右，和现在3000元的房租基本持平。“定下来后，越想越满意！国家的政策为老百姓减了负。”董先生说。

滨纷城

位于萧山南站附近的滨润锦翠城，由于有76㎡两房小户型，是萧山核心城区内为数不多总价控制在150万元以内的新盘。项目营销负责人告诉记者，贴息政策出台后，他们的小户型房源被问及得最多。数据显示，10月1日至7日中午，该项目访客量近250组，其中有近6成访客聚焦在低总价段小户型，其中76㎡小户型的下定量占比40%。

滨润锦翠城

除了总价150万元以内的新房之外，一些此前热销的刚需改善红盘，也在十一期间迎来访客高峰。萧山区市北鸣奥府营销负责人告诉记者，目前项目处于三开续销阶段，10月1日至6日期间，案场访客量超350组，日均访客量在60组左右，较之前开盘期间明显增加。

鸣奥府

华丰板块的漫栖云境示范区的商业街区在长假期间试营业，宠物店、骑行咖啡馆吸引了一些附近的居民来打卡，同时也吸引了一批客户来现场看房。项目营销负责人告诉记者，十一期间每天的来访量大概在80组左右，与平时基本持平，7天大概认购了十几套。“国庆期间成交的房源里，139㎡户型和155㎡-195㎡洋房占比较大，都是趁着假期全家来看房的改善家庭。”该负责人说。

在现场看房的赵女士就是一家人来看房的，“我们错峰旅游回来，就和家人一起来看下房子这里门口还有公园，就当顺便秋游了。”赵女士说。

漫栖云境

而建发房产杭州主力在售项目，基本以刚改和改善为主，这个假期合计销售也实现日均过亿元。元序、云之城和云启钱湾望潮的市场表现尤为亮眼，日均来访接近百组，现场热闹程度和售楼处刚开放时相仿。

有人来杭旅游顺便看房

中介带看忙，期待“银十”

10月7日，国庆假期最后一天，记者来到德佑星洲花园店时，经纪人牟义成正忙着带客户看房。“这七天一天都没休息，天天有人约看房。”让他感到不同的是，今年有不少客户是来杭州旅游时，顺便把看房排进了行程。

一对年轻情侣计划明年来杭州发展，趁国庆假期约牟义成看了几个新房项目，提前了解价格和居住环境。还有年轻人带父母来杭州旅游，也抽出时间一起看房。平时难以凑齐的一家人正好趁假期实地看看，再商量买房的事。

类似的场景也出现在市中心。德佑和品店经纪人阮骏告诉记者，前两天，他接待了一位有购房打算的年轻女孩。女孩趁假期带父母来杭州，看了和品在内的多个次新房小区，一家人边走边商量，比较不同房源。

未来科技城、闲林、临平等板块的多位经纪人表示，今年国庆假期的看房氛围，是近三年来最热闹的。

假期里看房的人多了，“银十”有了一个热闹的开场。多位经纪人期待，节后的咨询和带看量能够延续下去。至于“银十”能否真正迎来二手房成交回升，还要看这些看房需求能否落到具体的房源和价格上。

德佑星洲花园店