一脚油门到滨奥！双地铁、双水系新盘，200万级就能“上车”

　　如果有人问，近年来杭州哪个区位的价值增速最快？答案一定是江南。

　　随着亚奥、SKP等诸多红利的加持，以滨江区为核心的钱江南岸一带，早已爆发出了巨大的能量，成为了推动城市发展的主力军。

　　与此同时，楼市新盘的限价也逐渐攀上了4万+、5万+，让许多置业者不由得“望洋兴叹”。

　　不过，上帝关上一扇门的同时，总会留下一扇窗。

　　位于南部新城的众安·濋玥府价格亲和、均好性强，更重要的是，它与滨江区的距离仅有一脚油门的距离。

　　众安·濋玥府效果图

　　过去几十年里，萧山城区始终以市心路为根脉进行开拓，长此以往聚集了大量资源和人气。

　　如今，随着“后峰会，前亚运”历史篇章的开启，这一区域也有了一个新的身份——南部新城，作为萧山核心的2.0版本，吸纳滨江奥体的外溢需求。

　　目前，南部新城已形成“四纵四横”的路网。

　　除了市心路直通主城，从众安·濋玥府出发，沿着风情大道快速路，约20分钟抵达滨江各大企业总部；今年8月通车的博奥路南段，可以载着居民领略亚奥风采；轨道交通方面，项目直线距离地铁2号线曹家桥站仅约700米，非常方便。

　　“出门有路、四通八达”，对上班族而言，最幸福的出行体验莫过于此。

　　值得一提的是，2022年12月，国家发改委正式批复杭州地铁四期规划，这意味着南部新城或将因15号线的到来进入“双地铁时代”。此后城南联通城北，前脚上车，后脚就是城北体育公园。

　　宜居之地，在于繁华。

　　身处大型居住区的众安·濋玥府，周围直线距离3公里商业云集。

　　2021年12月底开业的萧山银泰，有着浙江最大小米之家、盒马鲜生、横店巨幕影院等重量级品牌，在建的开元广场将引入大型百货、真冰溜冰场等餐饮娱乐设施，汇德隆、新世纪广场、市心广场等综合体也环绕左右。

　　众安·濋玥府配套图

　　茶余饭后，濋玥府的业主可以前往萧山城市文化公园（在建）散步。或是在一个明媚周末，自驾约10分钟到达AAAA级湘湖国家旅游度假区，逛园子、野餐甚至野营都不在话下。

　　此外，航母级医疗配套——浙二医院总部，高桥小学、高桥初中、朝晖小学、朝晖初中等优质的教育资源，也聚集在是众安·濋玥府周围约1.5公里的范围内。

　　可以说，城市居民向往的生活，在这里唾手可得。

　　Part3

　　回归项目本身，找一个来形容众安·濋玥府，我认为是“均好性”。

　　拥有26年资历的众安集团发祥于萧山本土，截至目前已连续16年入围百强房企。2022年4月，濋玥府地块由众安拿下，精装限价30000元/㎡，是杭州“定品质”的首批作品之一，生来便带有“可控的总价、稳定的品牌品质保障、全楼幢架空层”等优点。

　　纽约中央公园设计者奥姆斯特德说：“10英亩市中心土地，价值约等于1英亩滨水土地。”濋玥府东、南两侧双水系的围合式布局，与湘湖遥相呼应，充分满足人们 “临水而居”的幻想。

　　拥有丰富的生态资源的宅地，在杭城屈指可数，即便有，往往也只面向“楼王”。

　　众安·濋玥府鸟瞰图

　　濋玥府小区整体容积率仅约2.2，规划4幢高层呈一字排开，小区平均日照时间超过7个小时，完全得益于小区楼栋约4米的架空层高以及前后无遮的建筑布局。

　　此外，小区设计了“一轴八园”的主题景观。从迎客松开始，三进制的景观让业主享受归家的仪式感，中轴水系与玻璃立面交相辉映，体育活动空间、阳光草坪等配套应有尽有。

　　而这一切，是几乎全部业主都能在窗前看到的景象，居住体验因此得到了平衡。

　　Part4

　　与外部条件“均好性”相辅相成的，是入户的惊喜。

　　在越来越规范、公平的房地产市场，“送面积”已是不可追忆的往事，“小户型如何规划空间”成为了住宅开发的重点。

　　在这样的环境下，众安·濋玥府近90%的综合得房率把更多的空间让利给业主，超越当下新盘市场的大部分产品，约3米的层高也让项目立住了“舒适之居”的形象。

　　以建筑面积约93㎡的户型为例，总价只有200万级，却做到了三房两厅两卫，满足三口之家的功能需求；厨房台面设计为L型，约6.3㎡的空间可以容纳两人同时操作；主卧设计为套房，配置了卫生间和一体式的衣帽间，私享生活得到充分保障。

　　建筑面积约123㎡的四房则设计为四叶草户型，几乎270°的采光设计，是对窗外好风景的绝佳呼应。该户型餐客厅一体化，厨房预留双开门冰箱位，南北各设有两个房间。

　　其中，主卧卫生间的过渡处预留了约3.7㎡的衣帽间，十分有调性，次卧阳台不仅扩容了生活空间，还给晾晒衣物留足了体面。

　　当然，对业主而言，过硬的装修品质也是获得居家幸福感的关键点。濋玥府不仅有防火钢木复合门、科勒马桶卫浴、石英石厨房台面、海尔空气源热泵、全屋墙纸等细致入微的配置，全屋兰舍新风系统更是在板块内一骑绝尘。

　　目前，众安·濋玥府建筑面积约93㎡、约123㎡的两大户型都有房源在售，恰逢板块放松限购、贷款利率降低的风口期，你还在等什么。