杭州集中供地将成历史？杭州规资局：政策不变，但或增加频次

　　住在杭州网1月11日讯（记者 王彬）近日，杭州的土地出让，又出现了一些新消息。

　　1月6日，临平区发布的“拼经济、抓发展，奋力实现开门红”实施意见中，有一条是加快土地出让一条。其中提到，按照“成熟一批、出让一批”的原则，2023年1月中旬发布第一批住宅用地出让公告，计划出让面积不少于120亩。

　　这里的关键词是：“成熟一批、出让一批”。

　　天目新闻记者发现，不只是临平，近日上城区、余杭区、富阳区对于土地出让的最新表述中，都使用了这一说法。

　　对此，业界人士猜测：这是不是意味着杭州后续或将不再进行集中供地，杭州集中供地将成为历史，土地出让要变成常态化供应了？

　　杭州土地供应调整

　　现实已透露出诸多迹象

　　所谓“集中供地”政策，是2021年初国家出台的，指的是国家允许22个重点城市（包括杭州）每年可以集中对外出售土地三次。关键点是，集中发布出让公告、集中组织出让活动。

　　其实，去年下半年以来，杭州土地供应的调整，已有诸多迹象。

　　一方面，按照原来的要求，一年三次集中供地，但2022年的杭州土地出让，已经出现了第四、五批次供地，全国多个城市皆是如此，这本身就释放了一定的信号。

　　另一方面，杭州2022年五次土地出让的表述，也有不同，可以管中窥豹。

　　前三次都提到了“集中”二字，后两次没提这“集中”二字。举个例子，杭州2022年第一次土地出让的官方表述是“关于公布2022杭州市区第一批住宅用地集中出让的公告”，而第四次和第五次供地说法是“杭州国有建设用地使用权挂牌出让公告”。

　　杭州规资局回应：

　　政策不变，但或适度增加频次

　　同时，各地调整供地政策，也有国家层面的支持。

　　早在两个月前，国家发改委国土开发与地区经济研究所国土规划研究室主任黄征学在接受媒体采访时表示，房价下行和库存增加背景下，集中供地已不符合“稳地价、稳房价”初心，坚持“房住不炒”前提下，支持各地因地制宜调整供地政策。

　　2022年12月，国家自然资源部也明确表示，要紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，适时完善现行住宅用地供应政策。规范住宅用地供应信息公开，下大力气推动转变城市土地开发利用方式。

　　取消集中供地，地方也不乏探索者，先行者。比如说，去年9月，长沙就已经明确：今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介。去年10月底，南昌也公开提及了要退出集中供地名单的计划。

　　对此，易居研究院智库中心研究总监认为：“集中供地的政策取消和调整，依然不影响对土地市场的稳定，同时有助于更好地规划2023年的土地供应工作，值得其他城市学习。”

　　2023年，杭州到底会不会取消集中供地，或者对政策进行适度调整？

　　对此，天目新闻记者第一时间采访了杭州市自然资源局，相关工作人员的回复是：2023年，杭州集中供地的政策不会变，但可能会适度增加土地出让的频次，具体频次还不确定。