评论/浙报传媒地产研究院院长、浙江在线-住在杭州网首席评论员 丁建刚
读懂中国楼市
自杭州市房管局在3月28日公布将对杭州市区商品住房实行摇号政策的消息，迄今已经整整六天。
摇号的消息，一石激起千层浪，引发市场剧烈反响和波动。
赶“末班车”效应明显，3月的最后3天，商品房平均每天成交近800套，二手房成交平均每天超过600套，三天成交量分别都占到了全月成交量的约20%。
社会各界都在议论和等待着细则的出台，关注着杭州的摇号细则。
既因为杭州是一个高度敏感的市场，又因为此前一些出台摇号的城市，或多或少出现了一些政策制定者不愿意看到的情况。
在长达六天时间，社会舆论和市场陷入混乱的漫长的等待之后，今天，官方终于公布了摇号细则。
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看到这个“细则”，所有人都笑了。
这是一个没有“细则”的细则。
理论上只有两句话：
第一，必须公开摇号。
第二，向无房家庭倾斜。至于怎么倾斜，倾斜多少，自己看着办。
如何倾斜？一定比例是多少？没有硬杠子。所谓无房家庭的界定，其实已经变得毫无意义。
如果说还有第三句话，那么就是：开发商要负全责，谁的孩子谁抱走。
一条大鞭子，高高举起，轻轻落下。
坦率的说，对地方政府，只能是理解。实在太为难了。
扭曲的限价政策，扭曲的价格，扭曲的市场。
不作为，对上级、对社会舆论都无法交代。
作为，无论怎么做，都可能产生后续无穷无尽的问题和麻烦。
也许只能这样了。
不管怎么说，至少造了一次强大的社会舆论。至少，需要公开、公平、公正摇号的这面大旗还是高高举起了。
