浙江在线-住在杭州网3月19日讯（浙江在线记者吴洵非）楼市攻略由浙报地产传媒研究院独立完成，主要选取对象为2018年4月及二季度可能开盘的住宅与商业地产项目。
攻略内容分为楼盘基础信息展示与独家点评，以总价为检索关键，对楼盘进行分类。
独家点评围绕地段(区位、交通出行等)，配套(商业、教育、医疗等)，产品(性价比、户型设计、装修情况等)三个维度展开。
由于所选取楼盘均未交付，原则上不存在学区，内容里提到的教育配套主要是为了罗列信息，不代表今后一定能成为对应学区。
买房是一件很私人的事情，攻略中提到的楼盘未必适合每一个人，请根据自身需求有选择性地进行参考。
淮矿·东元府
地址：江干区备塘路与备塘弄交叉路口西南角
户型：88-115㎡（毛坯）
房源状态：项目处于现房状态，最后三幢楼1、2、7号楼已领出预售证，预计3月底或4月正式面市，房源共计250套
价格：31042-36381元/㎡
购买条件：全款优先
地段
东元府地处城东新城彭埠单元南端，周边有艮山西路、杭甬高速、新塘路、德胜快速路、同协南路等交通主干道构成的路网；项目北侧约700米为地铁1、4号线换乘站点彭埠站，西北侧约1公里为新东站枢纽。
配套
东元府项目周边分布有彭埠单元的主要配套，西侧就是元宝塘公园；附近1公里左右半径内，集合了港龙城、东站西子国际、华润中央车站广场等商业综合体；夏衍幼儿园、夏衍小学和一系列在建中小学等教育资源；以及在建的江干区人民医院新院区。
产品
在城东新城彭埠诸多楼盘中，东元府的位置不算好，而且命运多舛，项目一共就领出过两张预售证，却相隔了三年，这中间项目实现了交付，却遭遇过业主拒绝收房。不过，时至今日，东元府剩余的三幢住宅，已是彭埠单元的低谷价，之前在2018年初清盘的万科中央公园，房价早就迈向“4万+”了。而且东元府房源以小户型为主，总价门槛较低，又是现房销售，几乎是主城区范围内300万元可以买到的综合性价比与配套资源最优的楼盘之一。因此，这个项目买到的难度有点大。
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100-150万元
150-200万元
200-250万元
250-300万元
300-400万元
400-500万元
500-600万元
600万元以上
1000万元以上
2000万元以上
酒店式公寓
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