浙江在线杭州6月22日讯(浙江在线记者詹慧雯)2018上半年,杭州楼市的时钟似乎走得特别快。

  无论是行走于买房路上的你,还是关心着房产新闻的我,都在时刻聚焦着一个词:摇号。哪个红盘开始摇号了?哪个红盘摇号结果公示了?

  但其实,回望这半年,在摇号的背后,也有很多戏剧性的场景与奇葩的故事,在我们的朋友圈中或一闪而过、或印象深刻。

  它们有的让人啼笑皆非,有的不断刷新着我们的认知与三观。

  今天,就让我们一起来回顾一下,过去180天,杭州楼市中的光怪陆离。

  1

  售楼部前排长队

  帐篷睡袋自备起

  4月末、5月初,旭辉宝龙东湖城、汇高柏悦中心、融创微风之城等多个低总价“网红楼盘”一一登场,市场顿时热闹了起来。

  东湖城180套房子,2998组家庭登记摇号,凌晨3点就有人排队。

  柏悦中心128套房子,4102组家庭登记摇号,大雨、低温都阻挡不了排队拿号的决心。

  均价11500元/㎡的微风之城,帐篷、折叠椅、小板凳、睡袋......购房者们自备起。

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  微风之城排队现场,帐篷、睡袋、板凳纷纷登场

  青莲剑歌:我从早上九点排到了下午三点,没吃没喝一直站立到登记

  言己:这房子都远到哪里去了??这还是杭州吗?这个价格至于吗?别跟风 理智点!

  我达达的马蹄:孤陋寡闻了不是,成都中签率是以百分之几算的。排队都是上万人的,有的盘4万多人。但效率很高,都是线上报名,线下先交简单资料,等中签再提供详细资料。

  ——网友点评


  2

  98岁老奶奶

  坐着轮椅来买房

  近3000组报名,16个人抢一套房,6%的中签率......

  5月7日上午9点,大江东板块热门红盘——旭辉宝龙东湖城正式开盘。

  10点48分,在摇号即将接近尾声时,一位坐着轮椅的老奶奶登场了,瞬间成为全场焦点。

  据了解,这位老奶奶是杭州人,出生于1920年,为本次选房年龄最大的购房者。因未能抢到125方的房子,老奶奶最后选了89方户型,并表示此次买房是用来自住。

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  图为坐着轮椅来买房的98岁老奶奶

  DELL电脑浙江分销商-杭州青派 黄诚:不觉得这是很可悲的事情吗?98岁的老人都参与摇号了,不管是老人自住还是给晚辈摇的。

  夜长风:98岁买个房子怎么成可悲了?老奶奶手上有钱,想换个地方住住,还要住好几十年呢。

  张诗洋:祝愿老奶奶早日住上新房,安度晚年,不去听别人言论,有什么好不服的,机会面前人人平等。

  ——网友点评


  3

  银行门前排长队

  不为取钱为冻结

  从未见过这样的银行:有人晕倒,有人打架,办理业务的长队排出1公里……

  5月22日晚,融信澜天、华夏四季两大超级热盘同时公布摇号信息,双双采用线上登记报名的方式,并需要在指定银行办理资金冻结。

  5月25日这天,排队冻结资金的人数,首次爆发了高潮。指定银行网点,无一不是排起长龙,同时接受这两个楼盘冻结资金业务的网点,更是人山人海。焦虑的情绪,逐渐蔓延。

  其中,融信澜天404套房源,引来了11927户家庭报名登记,开启了杭州首个“万人摇”。

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  撒哈拉之星:还好我明智,23号就去银行开卡冻结预审了成功登记!趁着大家疯狂排队便去蔚蓝领秀登记了!不过还是希望能中融信澜天,哈哈。

  厉轩:作为此次参与摇号登记的亲历者,还是感受到现场刚需是绝大部分,但这种方式确实也无法把投资客挡在门外,反而限制了刚需的选择。

  小枫:指定银行,明显利益捆绑嘛,300亿,按照余额宝万一(其他理财还会更高)的收益,一天300万的收益,银行躺着赚钱,同时还为银行拉动年度开卡量。验资某些角度来说是有一定的合理性,难道其他非指定银行就不能证明有资产了吗?真的是城市套路深啊

  ——网友点评

  4

  千万豪宅不用摇

  隔天房源全卖光

  5月15日,富阳银湖板块阳光城·上林湖公示了购房登记情况,三天15组意向登记,而项目总共推出的房源则有22套。

  登记客户人数还没有推出房源的数量多,杭州首个不用摇号楼盘诞生。

  此后,又有多个苕溪壹号、万科公望、泰禾杭州院子、万丽璞丽、绿城凤起潮鸣、合景天銮等多个楼盘加入不用摇号阵营。

  有意思的是,某钱江南岸知名豪宅零人报名不用摇号,可隔天,房源却全部卖光了。

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  有时候,摇号像催化剂,让一些曾经不好卖的房子变得抢手;但有时候,摇号也是“照妖镜”,将那些曾经号称“全款也买不到”的谎言一一撕裂。

  同时,也在逐一印照出,哪些板块正在逐渐归于冷静、趋于平淡。

  不过要注意的是,有些豪宅不用摇号,是真的“高处不胜寒”;有些豪宅不用摇号,隔天照样一夜卖光的,可能是人家不想摇号。

  ——记者点评

  5

  独立行情的杭州
  竟也有土地流拍

  4月24日,临安区五宗地块挂牌出让,其中三宗宅地低溢价成交,天目医药港单元ZX11-F-39地块、太湖源镇青云村郜溪地块两宗宅地则直接宣告流拍。

  万科以11042元/㎡的楼面价竞得锦北地块,紧临地上苕溪壹号,对比地上2017年8月的拿地价,略有下降。

  时隔10天,5月4日,临安区三宗宅地再挂牌,两宗底价成交,一宗竞价2轮成交。

  临安土拍市场,一阵寒意,凉凉来袭。

  4月24日临安区土地出让成交情况表

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  5月4日临安区土地出让成交情况表

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  临安的“凉凉”,已然无法避免。

  不仅仅表现在土地流拍上,更体现在新房市场上。去年大热的苕溪壹号,最新一期开盘,因登记人数不足而不用摇号;不远处均价的融创金成十锦台,中签率高达93.3%。

  可,开始凉的只有临安吗?在近2个月的土拍中,萧山市北、余杭临平、未来科技城,这些或地价下降,或房企拿地自持比例下降的区域,难道不也在传递着一些不太明显的信号吗?

  ——记者点评

  6

  单价直奔5万+
  酒店式公寓贵过住宅

  国际滨,总能上演无数传奇。这一次,让人惊艳的是酒店式公寓的价格。

  2018上半年,国际滨有两个在售的酒店式公寓项目:X盘、Y盘。

  X盘不久前刚刚售罄,精装、4.79米层高,单价在5万元/㎡左右。Y盘不久前也开了盘,还剩些许尾房,精装、4.79米层高主力户型51方、57方,总价280-300万,就算最便宜的一套,折合单价也要5万+了。

  可就在不远处,滨江金茂府刚于近期推出最后一批高层住宅房源,精装,主力户型155方、188方,房源均价仅47100元/㎡。

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  特殊行情下的特殊市场。

  300万,在其他板块可以买一套90方以上住宅,可在国际滨却只能买一套50方左右的酒店式公寓,纵使其跃层实际使用面积大又怎样,房产证上依然列着商业属性。

  五成首付、10年商贷,40年产权、不能落户,商用水电、高昂税费。买不起住宅时,比住宅便宜的它是良好的过渡品,可当价格比住宅还贵时,重金买它的意义何在?

  现在眼前的它很美好,可当它真正进入二手房市场时,爱恨交加方开始。或许国际滨的酒店式公寓会不走寻常路?可未来,谁知道呢。

  ——记者点评