浙江在线-住在杭州网11月19日讯（浙江在线记者 滕一韬）眼见年底将至，开发商出货速度进一步加快。上周，杭州楼市供应迎来一波小高潮，新增可售房源近3000套。

　　与此同时，此前备受关注的多个“3万+”项目齐齐上线，位于城东新城的世茂钱塘天誉、融信杭州世纪首开亮相。而在今天，首开东城金茂府、保利滨江上品、龙湖大家九龙仓璟宸府三大豪宅也领出了预售证，高端改善市场竞争激烈程度可见一斑。

　　在爆发的城东新城，与前几个高价项目不同的是，新领出预售证的新天地金色时光均价则在34808元/方， 300万的总价对于不少购房者来说还是具有十足的吸引力。

　　楼市

　　1、沉寂已久的城东新城成为楼市焦点。除了率先亮相的世茂钱塘天誉，首开东城金茂府也紧跟其后，在今天领出预售证。作为金茂在杭州的第三座金茂府，本次首开房源109套，主力户型118、121、145方，均价46647元/方，精装修标准4500元/方，将于11月22号早上8点开始登记。

　　另外，同样位于城东新城的新天地·金色时光也将马上入市。项目于今天领出7、8、9、10#4幢房源的预售证，约356套房源，户型面积89-130方，均价34808元/方，毛坯交付。从整个板块来看，金色时光的价格优势较为明显。

　　2、目前来看，楼市不少楼盘的验资门槛正在下降。其中，更有2个楼盘无需验资，分别是北大资源·颐和江南和光明·尚海湾。

　　位于良渚板块的北大资源·颐和江南第二次领预售证，推出144套房源，房源备案均价90㎡以下27400元/㎡， 90~140㎡均价28000元/㎡，含精装3500元/㎡，房源无需验资或是开发商的营销手段。位于萧山南部卧城的光明·尚海湾为现房销售，据透明售房网显示，这批房源去年9月份就已经领出预售证。根据销售方案，545套摇号房源均为毛坯交付户型面积有88㎡、128㎡，备案均价90㎡以下22799.57元/㎡，90~144㎡均价22799.66元/㎡。

　　3、上周滨江铂金海岸迎来了最后的58套房源入市引起广泛关注。最终共有647户家庭参与登记，无房家庭242户，中签率为8.96%。

　　摇号

上周（11.12-11.18）新增摇号楼盘一览（登记期内）


　　土地

　　勾庄板块挂牌一宗商业用地，该地位于杭行路西面好运路北面，地上建筑面积49.7万方，容积率4.2，起价36亿元，楼面起价7241元/㎡，将于12月19日网上竞拍。

　　这地块一度被猜测将建华润万象城。根据地块的出让条件，地上建筑限高300米，地块东南角需建设建筑高度不低于285米的建筑不少于1栋。这意味着未来城北的第一高楼要来了。

　　规划

　　1、滨江金地·御品项目规划公示。项目住宅部分总用地面积32342㎡，总建筑面积133823.4㎡。其中地上建筑面积84323.4㎡，地下建筑面积46500㎡，容积率2.7，建筑密度23%，绿地率30.2%。拟建12幢高层建筑，其中2号楼为18层配套公租房，其余为17层住宅。地块位于东宝路与海潮路交叉口，楼面地价29976元/㎡。需配建公租房8732.3㎡，代建幼儿园7206㎡。

　　2、大地环保蒋村单元商业项目规划公示。项目总用地面积19552㎡，总建筑面积55513.1㎡。容积率1.8，绿地率25%。2018年1月12日，杭州大地环保有限公司以总价24735万元竞得杭政储出[2017]79号西湖区蒋村单元XH0602-14地块，楼面价7028元/㎡，溢价率2.06%。项目打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业建筑。共建15幢楼。

　　3、旭辉南部卧城住宅项目规划公示。住宅建设用地面积98261㎡，总建筑面积387390.8㎡。其中地上建筑面积275130.8㎡，地下建筑面积112260㎡，容积率2.8，建筑密度25%，绿地率30%。2018年7月30日，经过3轮报价，杭州盛锋商务信息咨询有限公司（旭辉）以总价370675万元竞得萧政储出(2018)23号新塘街道曾家桥区块F-06地块，楼面价13473元/㎡，溢价率0.54%。项目规划道路西祠为规划幼儿园和中小学，东侧住宅部分规划建造18幢32-34F住宅楼、以及19幢3F排屋。

　　城事

　　1、今年年底前，上海、杭州、宁波三地的地铁二维码，将实现互联互通。上海地铁官方APPMetro大都会，可以在杭州和宁波地铁实现刷码过闸；支付宝中的杭州地铁二维码也可在沪甬两地使用。

　　2、杭州推行个人信用分——“钱江分”，在杭州工作或生活且年满18周岁的市民，无论户籍归属，都将拥有自己的城市个人信用分。市民登录杭州办事服务APP、杭州市民卡APP和信用杭州APP其中任一个，授权后均可查看本人的“钱江分”。

　　“钱江分”采集政务、经济、司法、生活、公益等各领域城市信用变量特征，通过科学的统计综合评价模型计算得出用户的信用分，形成个人信用画像。

　　3、11月16日起，余杭区开通498路地铁良渚站高峰线，11月17日，开通地铁良渚站至大径山旅游集散中心专线公交（直达）。 498路沿途停靠站点：羊棚坞、螺狮坞、夹坞、径山车站、径山卫生院、教工路口、宏丰路口、芝山、茶场、陈和村、瓶窑汽车站、地铁良渚站。

　　4、近日，杭州公交集团开通（试运营）420路公交车。今后，未来科技城去火车东站有直达公交了。据了解，该线路从余杭始发，经南湖路、安乐路、禹航路、宝林路、文一西路、崇义路等，一直到火车东站西。沿途停靠23个站点，票价每人次伍元。

　　线路试运营期间，首末班时间暂定为余杭：6:30-19:00、火车东站：6:30-19:00（每逢半点、整点发车）。