浙江在线-住在杭州网11月19日讯（浙江在线记者 詹慧雯）今天上午，钱江新城保利滨江上品，城东新城首开东城金茂府、龙湖大家九龙仓璟宸府，三大豪宅项目齐领预售证。

　　这三个楼盘均为首次申领预售证，领出的预售证价格具有一定的区域参考价值。其中，上品精装均价68500元/㎡左右，东城金茂府精装均价46647元/㎡左右，璟宸府毛坯均价49800元/㎡左右（叠墅）。

　　除此之外，今天主城区领出预售证的楼盘还有新天地金色时光、绿城西溪云庐。

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　　东城金茂府、上品、璟宸府齐领预售证

　　首开东城金茂府本次首开房源109套，户型面积118、121、149方，摇号房源均价46647元/㎡（装修标准：4500元/㎡）。项目预计从11月22日8:00开始接受报名登记，至11月24日20:00截止登记，详情请关注金茂杭州微信公众号。

　　东城金茂府是杭州第三座金茂府，所有房源均为小高层房源。在此之前，滨江金茂府、杭州金茂府接连发力，在短短40天时间内热销了近60亿。本次东城金茂府的首开，无疑将是“超级金茂府”现象的延续。

　　值得一提的是，这也将是科技住宅粉们2018年在杭州购买金茂府的最后一次机会。

首开东城金茂府一房一价表

　　城东新城板块，龙湖大家九龙仓璟宸府也于今日领出预售证。

　　龙湖大家九龙仓璟宸府首开房源92套，户型面积166—174㎡，摇号房源均价49800元/㎡，装修情况为毛坯。与东城金茂府不同的是，璟宸府本次首推的是叠墅产品。

　　据悉，璟宸府将于11月22日开始正式登记，详情请关注杭州龙湖微信公众号。

　　此外，钱江新城板块，保利滨江上品也于今日领出预售证。

　　保利滨江上品本次首开房源119套，户型面积129、137、167方，摇号房源均价68500元/㎡（装修标准：7800元/㎡），房源总价800万起，项目预计从11月23日开始接受报名登记。

保利滨江上品一房一价表

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　　年底冲刺只剩最后40天，豪宅出货加速

　　无独有偶，今天申领预售证的这三大豪宅项目，均是2017、2018年拿地的“高价地”项目。

　　东城金茂府、上品拿地时间均为2017年9月，其中，东城金茂府拿地楼面价36273元/㎡，自持比例2%；上品拿地楼面价44460元/㎡，自持比例23%。璟宸府拿地时间较晚，为2018年1月，拿地楼面价31154元/㎡，没有自持比例。

　　而就在上周，世茂钱塘天誉、融信杭州世纪两大“高价地”项目也领出预售证。

　　钱塘天誉领出的预售证价格与东城金茂府相仿。杭州世纪领出的预售证价格只有37500元/㎡（90-144方），撇除掉3500元/㎡的装修标准，只比地价高了3000元/㎡。

　　这不禁让人想起了10月开盘，同样只比地价高3000元/㎡的沁园。

　　亏本也要卖！杭城“高价地”们熬不住了，集体“割肉”抢跑......

　　今年10月，金隅中铁诺德都会森林、绿城建发沁园两大区域地王项目齐领预售证，宣告低价入市。亏本也要卖，“高价地”们不再寄期望于限价松绑，开始主动割肉、抢跑。

　　到今天，11月仅过了2/3，又有世茂钱塘天誉、融信杭州世纪、首开东城金茂府、保利滨江上品、龙湖大家九龙仓璟宸府相继抢跑。无疑，年末冲刺阶段，为了在年终排行榜上博得一个好成绩，各大房企手中的储备的豪宅项目，都在加速出货。

　　根据浙报传媒地产研究院数据，从2016年11月1日至2018年10月31日，整整两年时间，杭州土拍市场一共成交了33宗楼面价超过3万元/㎡的宅地。

　　杭州还有31宗3万+“高价地”未上市 亏本卖，还是待天明？

　　截至2018年11月19日，这33个3万+高价地项目中，已有7个楼盘领出预售证。

【地价3万+，已申领预售证高价地项目汇总表】