浙江在线-住在杭州网2月8日讯（浙江在线记者滕一韬）千呼万唤始出来。昨晚，华夏四季终于在节前再度领出预售证，而这距离它上一次的领证时间整整过去了402天。
2016年12月底，华夏四季以均价2.2万/㎡的价格首开亮相，2万出头的单价还包括5000元/㎡的精装标准，吸引了超千人抢房。彼时，它边上的北大资源未名府毛坯售价在3万，一时间，华夏四季变身杭城神盘，成为大家热议的焦点。
在价格战中博出位后，华夏四季仅在2017年1月领过预售证，此后便一直再无动作。这一年间，许多人猜想、揣测，如今一切尘埃落定，价格迎来了意料之中的上涨。
房价突破3万元/㎡没有？
华夏四季这批新房源位于1号楼，共计80套可售住宅，层高21层，包括89㎡与112㎡两大主力户型，其中112㎡边套仅20套。
备受关注的价格方面，华夏四季1号楼毛坯单价明显上涨，涨幅约为4000元/㎡；同时，这批房源包含5000元/㎡的装修标准，对比此前并未变化。
华夏四季房价公示89㎡户型总价都在200-300万元之间
1号楼房源当中，毛坯最低单价为17855元/㎡，来自中间套202室89㎡户型；毛坯最高单价为24155元/㎡，来自边套2004室112㎡户型；换句话说，1号楼全体房源单价仍未到达3万元/㎡大关。
不到3万元/㎡的房价，似乎又让人记起了华夏四季当年一战成名的性价比。早在2016年12月底首开之时，华夏四季推出的精装高层房源21、26号楼与洋房23、24号楼，折后均价分别在22000元/㎡与28000-29000元/㎡左右。
要知道，当时距离华夏四季最近的在售项目北大资源未名府，其毛坯售价都在“3字头”。在不少购房者看来，虽然对首次入杭的华夏房产品有所顾虑，但这样的精装房源售价的确极具诱惑力。
一年空窗期诱发抢房大战？
曾经的低价首开，让华夏四季成为了杭州楼市中最有“诱惑”的楼盘之一，它不仅对周边楼盘的价格产生冲击；而且从土地市场来看，相比未来科技城宅地19664元/㎡的最高楼面价（目前为阳光城未来悦项目），其精装高层售价也已经接近面粉价。
华夏四季当年首开现场，引发千人抢房
然而，就是这样一个让人觉得“买到就赚6000元/㎡”的热点楼盘，在2017年1月领出预售证之后便一直杳无音信。尽管有众多购房者持币前往，却依然难以填平买房的欲壑，也让江湖间留下了它的传说。
从2017年1月到2018年2月，华夏四季这前后两次预售证领出时间，可以说整整相隔了“一个四季”。而中间空缺的2017年，恰恰是杭州楼市历史上走出独立行情的一年。
这一年多的空窗期里，华夏四季所在的未来科技城，价格体系出现了较大提升。新房市场，“溪望路三兄弟”东原印未来、阳光城未来悦、中南樾府的均价早早都在首开之时就已攀上“3字头”，万科溪望等低密度项目突破5万元/㎡。
二手房方面，包括富力西溪悦居、新城西溪逸境等项目成交均价达到了3.5万/㎡以上，叠彩园排屋别墅项目的单价更破4。
区域内持续走高的价格也使得大家更加“惦记想念”2字头的华夏四季。在许多追问的声音下，时隔402天，华夏四季终于领证。不过，根据项目此前释放消息，原本加推的1、2、3号三幢楼目前只有1号楼领出预售证。对于那些等待多时的购房者来说，放出的80套房源或将是一场鏖战。
节前会开盘吗？
距离春节仅剩不到一周的时间，华夏四季会赶在节前开盘吗？这或许是眼下许多人关心的问题。对于何时开盘，华夏四季的销售不置可否，只是表示有意向尽快来登记。
不过，从本网口水楼市论坛上的网贴爆料看来，目前项目似乎已经启动了验资环节。根据要求，89㎡的意向客户需提供260万元的证明，112㎡则需提供320万元的证明原件。对此，有网友表示惊呼，“90方的总价计算来看，这是要全款绑定车位的节奏？”也有网友直指“此次价格上涨，或许神盘的魅力不再。”
在华夏四季长达一年的蓄客期，已有不少新项目的亮相，依然坚守等待的购房客数量并未可知。不过，从目前全款松动、不少楼盘允许三成首付的行情来看，倘若此次华夏四季真的需要全款，是否会有那么多够得着的购房者仍是扑朔迷离。另一方面，从目前板块的在售项目来看，在“溪望路三兄弟”相继开盘之后，购房者们选择的余地大了很多。而价格上，随着这一次的上涨，项目也并不像从前那般占有极大的优势。
那么，究竟华夏四季是否能延续它的“奇迹”？不妨，一起关注一下这次的表现。
