浙江在线-住在杭州网1月3日讯（浙江在线记者 徐文罡）一套市中心小户型，租客工作调动违约；
一套市中心小户型，房租拖着，估计想违约；
一套市北公寓下月到期，已回复不续租；
是我太敏感还是真的形势不好?顿感压力山大。
最近，有网友在论坛发帖吐槽自己的遭遇，本以为家里有三套房在出租，可以吃着火锅唱着歌，生活美滋滋~
但岁末年初，看来包租公的日子也有点难过。
要么降租要么不租
这样的现象还真不少
这位网友在论坛发出“吐槽”之后，引来网友们很多共鸣。
“浙江农村人”：今年手上一套，包给我爱我家，本来想涨租金，人直接跟我说不行，房客说了涨就走。搞的只能续约，后来改成年租方式，凑了个整，好像比上个年度还少了几百块。
“兔贝贝0602”：今年卖了两套，收不了租了。还有套商铺在收，刚从10万一年调到8万！不然租客跑了我也麻烦！
“三生七世”：自己有套，房客提前两年解约，然后卖了。丈母娘那边两个租客解约，然后空着了。
从网友们的回复中可以看出，不少租客在年底都选择了解约不再续租，即便选择了续租也减少了租金，甚至有的房东干脆放弃了出租的打算直接卖掉了房子。
2018年12月 VS 2017年12月
杭州租金0增幅
在我爱我家公布的2018年底租金调查报告中显示，18年杭州房屋租赁市场交易量维持相对稳定，只是租金涨幅有所放缓，特别是下半年租金已经回落至2017年同期水平。
（图片来源于我爱我家）
从近几年杭州租房市场租金走势看，2018年的租金涨幅持续放缓，但全年涨幅仍有7%。
不过需要注意的是，从年度的租金变化趋势来看，2018年整个下半年的租金走势已经明显回落，尤其是刚刚过去的12月，租金水平已经与2017年同期持平。
也就是说，如果仅仅比较18年与17年12月份的租金，我们可以理解为杭州的租金价格是0增幅。
（图片来源于我爱我家）
而影响租金价格的一个重要因素—需供比，确实存在明显的变化。自2018年6月份后，杭州租房市场的供需关系紧张程度就有所缓解，且与2017年相比，更是一直呈现下滑的态势。
另外，在58同城、安居客发布的《2018年中国住房租赁报告》中显示，从价格段的访问量上看，租赁房源主力需求价格段集中在500元/月-1000元/月和1000元/月-1500元/月，2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。
由此观之，会出现房客退租、租金减少、房东卖房等情况也就不难理解了。
今后房租是升还是降？
先来看看网友们怎么说
01时间段问题，年后会回升
“zjqz007”：年底嘛也正常，年后再租出去就行。如果年后也租不出去，那才是真问题。
“cqn1010”：年底了，退租很正常，明年涨回来，哈哈。
“mkj1992”：很多外来工作不稳定，基本都在元旦过后就想着离职了。回老家过年，正月15再找工作，那势必有可能会换工作地点，换房子也有可能了。
“suki8939”：每年会有很多外地朋友离开，但是也有很多外地朋友进来，年后再看吧.......现在说不好。
02房租本来就高，降下来也正常
“JerryCjy”：经济形势不好，裁员力度都很大。也许过了年好多年轻人可能就不回杭州了。
“liumin19900408”：回老家大概省了房租2000，交通费350，餐饮1500，毛省下4000元。
“浙江农村人”：总感觉19年，房租市场要先崩盘......好多房不降低根本租不出去。
“诸侯天下”：杭州房租房价过高，工资都不一定有老家的两倍，回去多舒坦啊。
