浙江在线-住在杭州网11月9日讯（浙江在线记者叶迪）相比规划的很多不确定性，本周地铁5号线所有站名正式确定，这条“换乘之王”离我们越来越近；临平三路一环之一的东湖高架通过竣工验收，通车指日可待；而本周让人眼前一亮的规划消息也不少。
文晖单元XC0403-43等地块控规局部调整
15米标高结构平台层上盖建筑
项目北至德胜路、西至胜景路、南至文晖路、东至尧典桥路，规划用地面积74.10公顷。
△公示截图
调整之后的地块分为15米标高结构平台层与9米标高结构平台层。
15米标高结构平台层上为居住/公共管理与公共服务/商业服务业/公用设施/绿地广场/铁路用地，建筑面积60万平方米（不包括15米标高结构平台层以下腔体部分面积），建筑高度不大于100米，且满足机场限高要求。设置45班九年一贯制学校一所、9班幼儿园两所、居住区文化活动中心一处、体育中心一处、农贸市场1出、社区居委会3出、社区卫生站3处、文化活动室3处、体育健身点3处、居家养老服务照料中心3处、残疾人社区康复站3处、公厕4处。地面为商业服务业/公用设施/绿地广场/铁路用地。
9米标高平台层上设置机动车出入口闸道8出，其中东侧坡道联系尧典桥路，西侧坡道联系胜景路与绍兴路。拟设置贯通潮王路-新风路隧道。
△地块调整对比图
小编点评：
文字这么多，有点看不懂是不是？小编帮你拎重点。
1、 位置在哪？
熟悉文晖单元的网友必然知道万科新都会1958,、朗诗熙华府、朗诗乐府三个楼盘。而图示区域就在这三个楼盘的东面。
根据路名显示，就在这一带铁路东西两侧。
规范地说，北至德胜路、西至胜景路、南至文晖路、东至尧典桥路。
2、 有多大？
建筑面积60万平方米（不包括15米标高结构平台层以下腔体部分面积）。
3、 有什么变化？
根据规划图，这里原先用地是防护绿地为主。毕竟是铁路区两侧。
调整后，有居住、有商业服务、有绿地广场、有公共管理与公共服务、有公用设施，当然，也有铁路用地。
4、 具体怎么建？
这些居住、公共管理、商业、绿地等用地，都是建立在15米标高结构平台层上。简单地说，都是在5层楼以上的。
因机场限高，所有建筑高度不大于100米。
5、 除了住宅还会有什么？
众所周知，长寿桥小学在这一带有分校。
不过，一旦规划通过，落地实施后，这里还有一所设置45班九年一贯制学校，9班幼儿园两所，居住区文化活动中心、居住区体育中心一处。
其他还有，社区居委会3处、居家养老服务照料中心3处、残疾人社区康复站3处、公厕4座。
是不是有点像城东杨柳郡的风格呢？
6、 那地面会建什么？
地面为商业服务、公用设施、绿地与广场，以及最原先的铁路用地。
7、其他亮点呢？
潮王路-新风路将会有隧道贯通。
通道西侧出入口从绍兴路东气坡，高架狂月东新路后落地下穿。
东侧出入口设在池塘庙近石桥路口区域。
从这个变化可以看出，某楼盘可能会受高架影响。
总之，为了减少铁路对城市的割裂，这里将有大变化。
小编致电规划局相关部门，工作人员已经确认此消息，目前规划调整正在公示中，并不是最终方案和决定。
而民众担心的，铁路上盖不同于地铁上盖，对此产生的震动、噪音污染等问题，会在后续过程中，根据大家的要求和专家意见进行再次深化和调整。
周边楼盘
万科新都会1958、朗诗熙华府
产 业
《余杭组团YH-16单元（大禹谷）控制性详细规划》进行公示
在官网上，《余杭组团YH-16单元（大禹谷）控制性详细规划》进行了公示。
规划区域位于余杭街道行政管辖范围内，东临规划杭州第二绕城高速公路、西、南接临安区青山湖科技城、北靠径山镇，单元范围面积23.30平方千米。未来将打造成杭州近郊旅游、养生服务休闲度假区。
△规划区位图
规划整体形成“一心、两轴、四区”的空间结构：
“一心”:以竹园村农居安置点及其周边为核心，布置小型公共基础配套设施，作为公共服务中心。
“两轴”：依托恩泉路—幽源路—东篱路，形成大禹谷慢生活环线；依托舟青公路构建大禹谷交通发展轴。
“四区”：结合大禹谷地形地貌，由北向南依次形成大禹山水闲情带，娘娘山度假观光区、青龙山休闲度假区、南山保育游憩功能区。
△空间结构规划图
小编点评：将来，杭州城附近又多了一个游玩好去处，令人期待。将来去这里养老也是一个新选择呢
楼 盘
银泰萧山戴村商住项目规划公示
楼面价4500元/㎡
项目东至闻戴公路，南至华城路，西至校前大道，北至恒达路。2018年7月11日，由银泰集团&云南城投以64844万元竞得，楼面价4500元/㎡。
总用地面积55422㎡，总建筑面积261057㎡；其中住宅建筑面积64843㎡，配套公建3413㎡，规划591户，1998个停车位；商业建筑面积75841㎡；绿地面积13856㎡。
△项目位置图
小编点评：之前，戴村银泰城已经曝光，这次项目正式规划公示了。除银泰城之外，还有住宅项目。根据消息，银泰在这里将打造一个特色小镇，总投资约200亿元。
浙江出版集团钱江新城项目规划公示
项目东至钱江路，南至新业路，北至和谐家园。2018年3月8日，由浙江出版集团71597万元竞得。
△公示截图
小编点评：这里是钱江新城核心的核心，地段无敌，将来或许是集团办公大楼吗？
周边楼盘
和谐嘉园
海威置业滨江商业商务项目规划公示
项目东至规划支路，南至江南大道、东冠创业大厦，西至东信大道，北至规划支路。2018年8月27日，由海威置业52668万元竞得。
总用地面积17544㎡，总建筑面积108376㎡，其中地上建筑面积70176㎡，地下建筑面积38200㎡，容积率4.0，建筑密度40%，绿地率25%。
△项目效果图
小编点评：看规划，项目有一幢24层的商业酒店大楼、一幢22层的商业办公大楼，地下4层为商业。而地铁4号线连庄站就在这里，可以称得上是“地铁上盖”了。
周边楼盘
银杏汇、世茂之西湖
申花人才专项租赁住房项目规划公示
项目位于飞虹路以北、短浜路以西、短浜北路以南、莫干山路以东。2018年10月9日，由拱墅投资集团30212万元竞得。
总用地面积29922㎡，总建筑面积90052.20㎡，其中地上建筑面积62836.2㎡，地下建筑面积27216㎡，容积率2.1，建筑密度25%，绿地率30%。
△公示截图
小编点评：这里居住氛围浓厚，汽车北站、蓝钻天成综合体、和睦医院、城西体育公园等生活配套齐全。离地铁10 号线的汽车北站站非常近，未来交通出行便捷。
周边楼盘
融信蓝孔雀、招商雍景湾
三墩人才租赁用房项目公示
还有配套幼儿园
项目位于南阳坝路东，西侧、花三路南侧。2018年4月4日，由西湖城投集团以4928万元竞得。
总用地面积6886㎡，总建筑面积25107.13㎡，其中地上建筑面积15837.80㎡，地下建筑面积9269.33㎡，容积率2.3，建筑密度30%，绿地率30%。
△项目位置图
小编点评：宝嘉誉府就在对面，这里要建一个配套幼儿园，对于小业主来说应该是大好消息。
周边楼盘
宝嘉誉府
城东新城公共租赁房项目规划公示
项目位于全福桥路东侧、德胜路南侧、二十一号路北侧。
总用地面积14517㎡，总建筑面积47382㎡，其中地上建筑面积27582㎡，地下建筑面积19800㎡，容积率1.9，建筑密度21.4%，绿地率30%。
△公示截图
小编点评：根据公告，总共有5幢10层以上的建筑。这里的天城前些日子刚刚领出预售证开盘摇号，均价在35000元/㎡左右。
周边楼盘
天城府、新天地金色时光
道 路
地铁5号线浙大紫金港站、蒋村站、益乐路站规划公示
根据规划，浙大紫金港站设3个出入口、蒋村站设14个出入口、益乐路站设5个出入口。
△益乐路站站点位置图
△蒋村站站点位置图
△浙大紫金港站站点位置图
小编点评：昨天地铁5号线的站点名正式确定了，益乐路站修改成了萍水街站。而其他站点的具体信息，可以查看昨天口水楼市的推送文章哦。
本周摇号楼盘
