浙江在线-住在杭州网8月24日讯（浙江在线记者 叶迪）昨日，有网友在口水楼市论坛发帖咨询房子的契税问题：刚买的、尚未交付的期房，什么时候去交契税？而且据说杭州各区的规定并不相同。

　　小编查看了帖子，发现缴纳契税的说法众说纷纭，下面跟帖讨论的网友有着各自不同的意见。

　　在二手房交易中，“是否满二唯一”是很多中介会问的问题。那什么是”满二“呢？就是卖家交契税的时间是否满2年。

　　如果满的话，买家可以免去5.6%的营业税。300万的房子，就可以少交16万多的税。对买房者来说，这无疑是个好消息。

　　因此，很多精明的购房者都希望可以尽早将这笔钱交了，这样自己的房子交付之后在二手房市场上会更有吸引力。

　　一位刚买了萧山期房的网友表示才刚刚缴纳过，而房子在未来科技城今年10月才交付的另一位网友则表示去年就提前交了契税。

　　不过有一位网友提出从今年4月份开始余杭区开始不能提前交契税了。看来契税缴纳的具体时间，各区是不相同的。

　　主城区

　　小编拨打了浙江财税纳税服务热线，工作人员表示还未交房的期房是可以去缴纳契税的。

　　需要携带购房合同原件以及复印件、付款收据或者发票、身份证原件以及复印件（委托代办需要提供业主，经办人的身份证以及委托书）、若已婚还需提供结婚证以及个人房屋查档材料。

　　萧山区

　　萧山区市民服务中心契税窗口告诉小编：期房的契税也是可以缴纳的。需提供的证件与主城区相同。

　　余杭区

　　小编最后咨询了余杭区市民之家行政服务中心财政局窗口。工作人员表示根据政策变化，从今年的4月份起，余杭区缴纳契税除了和刚才主城区、萧山区需要提供的相同证件之外，还需要提供不动产证（也就是房产证）。也就是说余杭区的期房必须要等到交房之后才能缴纳契税。

　　因此，市区以及萧山区的期房可以提前缴纳契税，而买了余杭期房的小伙伴们要等一等啦，需要等到房子交付之后才能缴纳。

　　而在此之前，小编还专门体验了“最多跑一次”的办不动产证过程，想要详细了解请看链接。

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　　契税问题大百科

　　契税征收标准

　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　契税咨询电话

　　杭州财税纳税服务热线：87241111

　　萧山区市民服务中心契税窗口：83587663

　　余杭组团行政服务中心办事大厅热线：88662994

　　临平市民之家行政服务中心财政局窗口：86223040