未来科技城板块是杭州楼市的热门板块。近段时间，东原·印未来、华夏四季、阳光城·未来悦等项目的开盘，都引起了较大的关注。
不过，随着印未来的清盘，区域内可售房源数量明显减少。克而瑞数据显示，截至昨日，整个未来科技城板块的可售住宅数量为1290套。除去尚未网签的房源，实际可售数量可能更少。
好在，一个沉寂了9年的楼盘将于近期正式开盘。据了解，这个项目共规划有2200多套房源，将成为未来一段时间内未来科技城的主力供应。
沉寂9年的项目最快月底开盘
经常走文一西路的人可能都记得，荆常大道与文一西路的交叉口，矗立着多幢已经结顶的建筑。路过的人都不免心生疑问，未来科技城板块现在这么火，这几幢楼为什么一直不卖？
这个项目就是西溪公馆。
2009年7月，国恒置业以26.14亿元、近8900元/平方米的平均楼面价拿下了该项目，两地块溢价率均超过165%。这个价格，已经是当时余杭区最高楼面价。
但是，拿地之后，项目就一直很低调。期间虽也偶有对外亮相，但销售方面没有任何实质推进。
今年5月，远洋接盘西溪公馆，项目易主。
售楼处工作人员介绍说，项目规划有小高层、洋房和排屋等多种物业类型，其中大户型的体量占到了70%左右。项目的首次开盘时间，预计为本月底或下月初，首推500套90-140平方米的小高层，其中400余套是90平方米左右的户型。
目前，项目还没有做任何样板房，客户到访只能看沙盘和户型图。
从户型上看，西溪公馆的设计“有些过时”，比如90B户型只有一个卫生间，而现在市场上同类产品都已经做到两卫。这主要是因为项目规划在2011年时就已完成，部分建筑也在2013年左右完成。当时的户型设计，已经不完全符合现在的需求。
另一方面，首批推出的房源中，至少有一个房间是需要通过扩建或包阳台等后期改造方式才能实现。这不仅增加了业主后期的装修难度和装修成本，同时还可能存在一定风险，若相关部门没有通过后期改造方案，业主将无法实现改造。
