业主肆意野蛮装修，破坏房子原有结构，按新修订的《宁波市城市房屋使用安全管理条例》，需由业主采取恢复原状等排除危害的措施，若拒不执行将面临5万元以上的经济处罚。然而在实际执行过程中，仍有打擦边球象征性恢复、请无资质单位简易处理等情况。为解决这一难题，鄞州区房屋管理中心近日发布《鄞州区住宅违规装修结构修复通用图》，目的就是给野蛮装修的房屋修复提供一个“样板”，从而严控违规装修修复质量，降低后期风险。这个做法在全市是首次尝试。
违规业主不再为找设计单位而东奔西跑
“有了这个通用图，我就知道怎么做了，设计费用也节省了。”刚刚接受服务的一户业主笑说。原来，他所居住的甬兴新村房子，因为不满意内部结构布局，曾经将承重墙体开洞并拆除。主管部门发现后，责令其修复处理。
按照流程，违规业主需要委托设计单位设计，然后再找施工单位进行现场施工。由于全市没有统一恢复流程及参照的修复标准，业主往往是“摸着石头过河”，容易出现修复工程质量参差不齐的状况。有的甚至存在安全隐患还要多次返工，工期大大延长。《修复通用图》的发布，一下子改变了尴尬的状况。这位业主不再为找设计单位而东奔西跑，直接委托有资质的第三方施工单位按图就可以实施了，大大缩短了时间。
通用图具有较强的代表性和可实施性
“鄞州区新建房屋交付量和二手房交易量很大，装修开工数量也很大。我们在加强装修前备案监管的同时，也联合街道社区加强日常巡查，平均每天就有两三件有违规行为。”鄞州区房屋管理中心分管主任王海冰向记者介绍，他们粗算了一下，鄞州区平均每年有上千件违规装修，急需精准治理的办法。
据悉，该套通用图由区房管中心、各房管所在近几年查处各类违规装修典型案例的基础上，委托第三方集合而成，涵盖砖混结构、框架结构、剪力墙结构等大多数住宅类型，具有较强的代表性和可实施性。
这个图集有多大作用？王海冰说，通用图采用参数化设计，对大多数常见的违规装修情况有较好的适应性。违规业主可结合实际情况参考图集免去委托设计的环节，降低了时间成本，房屋修复安全性和精准性大大提高。目前，图集已在鄞州区开始推广应用。
