网传“长沙二手房网签四年就可以交易”引热议 官方统一回复了

　　“网传长沙市二手房交易政策由原来的不动产权证四年才能上市交易变成网签四年就可以交易了，是真的吗？”“望城区、长沙县执行二手房网签四年就可以交易吗？”……3月初至今，长沙市二手房交易政策是否变化的消息持续刷屏，引来一众购房者们热议。

　　针对网友提问，相关部门在红网《问政湖南》平台进行了回复。　　

　　长沙的限购限售政策可追溯至2018年。根据长沙市人民政府办公厅于2018年6月26日印发的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，长沙市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。同时，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

　　长沙限购区域是“六区一县”，即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县，浏阳市和宁乡市不限购。

　　2022年5月6日起，长沙市限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算。这意味着，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。

　　不过，长沙一直未对限售政策进行调整，只是网上对限售政策的调整呼声较高。多位网友在红网“问政湖南”平台留言，建议调整长沙首套房限售政策。对此，长沙市住房和城乡建设局、长沙市自然资源和规划局均回应称：将会同相关部门认真研讨。

　　长沙县自然资源局、中共望城区委办公室同时回复网友：“望城区暂未收到网签备案满4年后可上市交易的政策文件，建议您继续关注相关官方网站政策发布。”“长沙县暂未收到网签满四年房屋可以交易的通知，因此仍按长沙市人民政府办公厅发布的长政办函【2018】75号文件执行。如有新的政策出台，我局不动产登记中心将予以公告。”