杭州各楼盘首付比例调查：刚需首付1.5成的还真不少！

住在杭州网9月12日讯（记者 记者 詹慧雯 孙晨 任思思）目前，在杭州购买新房或者二手房，最低首付比例均可以做到1.5成。那么，从实际购房层面来看，用到1.5成首付比例的购房者多不多？杭州不同价位段的在售楼盘，购房者选择最多的首付比例是几成？记者进行了一番调查。

总价300万-500万元刚改盘

首付1.5成比例较高

整体来看，杭州目前新房市场上在售总价300万-500万元的刚需、刚改楼盘，选择1.5成首付比例的购房者居多。

华丰板块的漫栖云境，首开房源总价在300万-500万元左右，销售负责人告诉记者，首开置业客群中，首付1.5成的客户比例最高，占到了约40%；首付3成的客户比例其次，占到了约35%；余下客户，基本上是首付6成的。8·28新政出台后，已有购房者向销售咨询贷款年限延长到40年的事宜。

漫栖云境售楼部实景图（开发商供图）

位于下沙沿江板块的云启钱湾望潮，目前普通高层住宅总价范围在300万-450万元为主，首付1.5成的客户不少。“中位数房源总价和高总价房源首付差距在15万元以内，差别不大。”该项目一位销售负责人表示。

下沙的另一个楼盘沐青云有所不同，虽然主力总价也在300万-400万元之间，但首付1.5成的客户占比并不大。销售负责人表示，大概有60%的客户，选择了首付3成。

位于临安青山湖板块的春山明月·台树，目前主要在售叠墅产品，总价段250万-850万元之间。据项目负责人介绍，首付1.5成的客户较多，全款客户较少。“不过，如果客户资质有问题，可能会要求他们增加首付款。”

总价500万-1000万元改善盘

首付3成至5成比例高

若将视野转向总价500万-1000万元的改善型楼盘，购房者的首付比例会明显提升，选择首付3成至5成的客群比例较高。

未来科技城的元序，目前在售房源主力总价段在650万-1400万元。据了解，其购房者平均首付比例在2.8成左右。

丁桥板块的天阳风和丽舍，不久前推出了24套洋房房源、总价段700万-800万元，以及12套叠墅房源。据其销售负责人介绍，今年卖出的房源，整体首付比例在3成左右。而之前区位相近的湖山丽舍，由于全盘皆是叠墅产品，整体首付比例会更高一些。

浦沿板块的雯月隽庐，8月刚首开过84套高层房源，总价段500万-850万元。项目营销负责人表示，雯月隽庐首开房源的平均首付比例在5.5成左右。“基本上来买这些总价500万元以上新房的客群，都会选择一半以上的首付比例。一方面是因为有经济实力，另一方面也不想背负太多的按揭贷款。”

总价2000万元以上豪宅

全款购房的比例增加

如果是总价2000万元以上的豪宅产品，选择全款购房的情况则明显增多。

位于白马湖板块的泊玺，近日刚迎来首开，排屋总价段在2800万至5000万元之间。据了解，有1/3的业主选择了全款买房。

杭州地王项目栖湖云庄，为纯低密联排项目，整体总价段在5000万元至1.9亿元之间。据了解，有大约30%的业主，选择全款买房。即使是按揭贷款，大部分业主的首付比例也超过了7成，按揭贷款只贷一小部分。

杭州“豪宅六小龙”中另一个备受瞩目的项目望天际，首开均价高达14.2万元/㎡，起步总价即2530万元，最贵的一套顶跃总价超1.52亿元。据项目营销负责人介绍，首批房源中，有大约50%的业主，选择全款买房。

滨江传麒府售楼部实景图（开发商供图）

滨江传麒府亦然，全款购房的客户比例达到了接近50%，其余大部分业主首付比例在5成至8成左右。项目已于近期三开领证，加推40套360㎡房源，总价段在2500万至3500万元。