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上海优化推进保障性租赁住房供应

2023-01-13 08:58 来源: 解放日报 / 记者: / 编辑: 吴洵非

导语

计划到“十四五”期末,全市累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套(间)以上。

  上海正在全力以赴推进保障性租赁住房建设供应各项工作。计划到“十四五”期末,全市累计建设筹措保障性租赁住房总量达到60万套(间)以上,全面健全完善从“一套房”“一间房”到“一张床”的多层次住房供应体系和“租购并举”的住房保障制度。

  致公党上海市委认为,上海保障性租赁住房依然存在一些问题,包括房源供应需求大,供应对象覆盖面窄;住房租赁收益率低,建设用地紧张;建设与运营主体众多,监管存在难度等。

  对此,致公党上海市委提出三个方面的建议。首先,努力拓宽保障范围,真正实现职住平衡,具体包括:坚持供需匹配,结合产业发展、人口导入、人才成长不同阶段居住需求,进一步增强保障性租赁住房的适配性;鼓励人才集聚的事业单位、研究机构以及产业园区利用自用存量用地建设单位租赁住房、人才公寓等;将人才保障房政策与社区治理、就业教育、人口管理等政策结合起来,打造多渠道的人才房源供应体系等。

  其次,科学评估租金定价,丰富租赁运营模式,包括扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;根据不同地块完善不同的土地竞买和售房条件,并匹配装修标准、设备设施标准、服务标准等相应产品标准等。

  最后,切实提升运营水准,全面优化住房质量。建议由各区房管部门牵头对区域内既有项目进行系统性评估,评出“白名单”,确保首批入市项目的品质和服务标准,切实缓解城市新市民、年轻人的住房困难问题;同时,根据房屋基本情况和居民改造意愿,因地制宜、精准施策,统筹做好区域规划、空间优化、功能转化等工作,结合房屋改造,完善各类社区公共配套设施和服务设施,全面优化住房质量,让新市民、年轻人在上海租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。

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