浙江在线-住在杭州网11月6日讯（浙江在线记者 张燕）从滨江奥体沿着风情大道往南，20分钟不到，就是湘湖都会圈。这个被誉为奥体后花园的板块，对于想要在钱江南岸置业、特别是工作在奥体滨江的年轻人来说，可能是当下最好的选择。

　　今年，是滨奥南区域价值爆发年，多重重磅红利落地，如浙二医院主院区签约落户、公园、商业综合体等先后落成。而随着交通路网的贯通，这座后花园承接主城区、滨江、奥体和萧山的外溢需求，已然成为整个江南岸最宜居的板块。

　　相继打造了旭辉城、创世纪这两代奥体神盘的旭辉和融信，就英雄所见略同的看中了这个板块，强强联手，打造了约25万方的全龄住区湘湖悦章。

　　项目售楼处开放首日，前来认证VIP的客户，排起了长队，这在如今的房产圈是少见的“奇闻”，那么，湘湖悦章是如何打动这些购房者的？

　　融信旭辉·湘湖悦章售楼处实景图

　　特性卖点

　　风情大道直达 滨奥南价值正当时

　　滨奥新房一房难求，二手房单价高达四五万，而在奥体后花园，与前者相距不过20分钟的距离，这个更宜居的板块，还有更多的置业选择。

　　一条主干道改变一个板块的事例，在杭州并不鲜见，城东一条同协路串联了钱江新城到东站，让后者从万元区翻了三番；城西同样有一条学院北路，让曾经被人嫌弃的汽车北站一跃成为申花CBD。

　　可以预见，风情大道和彩虹快速路全线贯通后，滨奥南将彻底蜕变成一座宜居大城，居民可通过市心路、蜀山路、风情大道三条主干道无缝对接滨江奥体，走彩虹快速路可快速到达转塘之江、富阳、主城等地。

　　今年是滨奥南地区——湘湖都会圈的价值爆发年，浙大附属第二医院完成签约，丝路国际联盟总部、千亿级丝路联盟母基金正式落户，约2.9万方品质慢生活街区的开启招商。

　　另外，已开通的地铁线2号线朝阳站就在项目2公里处，（均为直线距离）可无缝对接杭州地铁1号线和6号线，五站到人民广场，十一站直达钱江世纪城。

　　湘湖悦章区位图

　　约25万方全龄景观大盘致敬滨奥南

　　湘湖悦章是约25万方全龄景观大盘，项目建筑风格以格罗皮乌斯作品为蓝本，被列为世界文化遗产的包豪斯建筑就出自他手，这种建筑风格特点是轻巧，湘湖悦章用大面积玻璃窗和玻璃栏杆，将这一风格发挥到了极致。

　　在产品规划上，湘湖悦章打造了叠墅和高层两种产品，以金属、玻璃，石材与仿石涂料结合的立面，塑造成现代典雅的高层建筑，主力户型建筑面积约96~139㎡；叠排主力户型建筑面积约160㎡。

　　售楼处所在位置今后是市政公园，除此之外，项目约 2 公里内规划有建筑面积约25 万㎡大型青少年文化中心公园，该公园投资约 27 亿，计划 2019 年开工。

　　为使项目与环境相得益彰，在园区设计方面，湘湖悦章下了很大功夫，主打归家的艺术之旅：引入水系公园，比如，小区主入口是前场水景，北入口有碧波草阶的水景景观；中心有约1万方中央公园与室外游廊景观客厅，能有效增进邻里关系；其中，还有植物课堂、邻里花园、户外客厅等。

　　值得一提的是景观植被，湘湖悦章植入香樟、早樱、枫树、银杏等，四季不同景，与美景搭配的，是全龄运动元素，800米环形跑道、儿童游乐区、康体健身区等。

　　湘湖悦章鸟瞰图

　　湘湖悦章中央景观效果图

　　商业配套齐全 浙二医院就在500米处

　　湘湖悦章交付后，有约2104户——也就是最多可入住六七千人，可谓居住氛围浓厚。

　　而项目周边的配套，足以支撑居民日常的衣食住行乃至医疗与教育。重头戏之一的浙大附属第二医院已于今年8月正式签约，就在湘湖悦章往东约500米处，这里今后是浙二医院的主院区，占地近500亩，规模比原院区大近3倍。可以说，浙大附属第二医院的入驻，弥补了整个江南缺乏优质医疗配套的短板，也大大加快了其他配套的落地速度。

　　购物方面，除项目自带社区底商外，西侧为政府建设正在对外招商面积约2.9万方的慢生活街区，建成后将打造成为集文化、休闲、餐饮于一体，比肩上海新天地的杭州休闲娱乐新地标。目前第一批商户米其林轻餐莫先生的厨房、香港兰桂坊式轻娱乐品牌清吧hea•哈、山&吟日本料理、广式启象·宴火锅等已进场装修，第二批商户食养山房、李白餐厅、湘粤阁、吾家厨房等已经进入装修准备阶段，预计2019年1月1日开始对外试营业。

　　另外，2公里外有约12万方的大型商业综合体开元广场， 5公里范围内就是萧山人民最常去的旺角新天地，万象汇，银隆百货等。

　　湘湖悦章叠墅效果图

　　精英汇集 人口结构高端化

　　湘湖悦章位于湘湖都会圈核心区域，离湘湖三期金融小镇仅约2公里，政府致力于将湘湖金融小镇打造成中国版“苏黎世湖区”。

　　湘湖金融小镇政府投资约40亿，占地约3.3平方公里。截至2017年9月，小镇引进资产管理、股权投资、互联网金融等各类机构约330家，总注册资本达到约180亿元，管理资本规模达到约2200亿元。

　　另外智慧健康小镇将于2018年11月投入使用，约2.9万方的品质慢生活街区已正式对外招商，未来智造小镇·中德科技园正式落户。

　　金融小镇发力后，超千亿的投资，将是萧山经济转型发展的支柱、城市精英人才的集汇地。

　　湘湖金融小镇鸟瞰

　　周边扫描

　　地铁

　　地铁2号线朝阳站约2公里

　　学校

　　项目门口规划建设12班制幼儿园2所，小学一所。再加上约1公里内的朝晖初中，约2公里范围内还有一所“湘湖公学”（具体招生入学政策以房屋交付后当年教育局公布的招生文件为准）。

　　商业

　　除项目社区底商外，西侧为政府建设正在对外招商面积约2.9万方的慢生活街区，2公里外有约12万方的大型商业综合体开元广场， 5公里范围内就是萧山人民最常去的旺角新天地，万象汇，银隆百货等。

　　房价

　　板块内绿城桂语朝阳、禹洲地块的楼面价均超2万/㎡，旭辉珺悦府售价24000元/㎡左右。

　　湘湖金融小镇政府投资约40亿，占地约3.3平方公里。截至2017年9月，小镇引进资产管理、股权投资、互联网金融等各类机构约330家，总注册资本达到约180亿元，管理资本规模达到约2200亿元。

　　另外智慧健康小镇将于2018年11月投入使用，约2.9万方的品质慢生活街区已正式对外招商，未来智造小镇·中德科技园正式落户。