浙江在线-住在杭州网杭州4月12日讯（浙江在线记者 詹慧雯）4月12日下午，“以西为贵”——住在杭州网2018年板块论坛之“城西高端住宅区”隆重启幕。绿城建发·沁园执行总经理程振民出席论坛，并发表观点。
绿城建发·沁园执行总经理 程振民 摄影 牟嘉
沁园是绿城回归城西之作
绿城在本地开发商当中是有“城西情结”的，因为绿城就是在杭州老城西开始发展。
从去年以来，在杭州市场，为顺应高端市场及客群趋势变化，绿城在原有的开发与产品理念上做出积极变化。从面市的新产品，特别是柳岸晓风、凤起潮鸣、云庐等新一批杭州新高端项目的面市，打开了绿城在杭州整个房产版图崭新的展示面。
沁园这块地是在2017年1月19号，当时是同一天拿了两块地，一块就是位于申花板块的沁园项目，一块就是西溪湿地云庐项目，也代表着绿城布局重回城西。
杭州城西，绿城有大量的老业主、客户聚集，绿城希望通过重新落地项目，把绿城在杭州城西的品牌继续深耕，产品继续挖掘与创新，来回报客户。
主打配套景观资源，充分发挥地块优势
沁园项目本身来说，这个项目规划指标2.4的容积率，处于拱墅区和西湖区的交界部位。
市政通道沿丰潭路，丰潭路城市界面随着政府配套，商业配套的不断完善，沿着城西银泰城城市界面全面打开。
从项目本身区位来说，政府重点打造的约700亩运河亚运公园就在沁园项目申花路斜对面，城西银泰城商业综合体距离沁园项目就一个路口，沁园项目周边无论是文教配套，商业配套，交通配套都非常完善。沁园丰潭路西侧围绕着有两条河道，也是非常好的自然景观。
这个项目规划主打的是景观公园，充分利用了丰潭路这一侧市政城市主界面，以高层及面向两条河道的多层洋房进行规划布局，最大化发挥地块景观资源优势。
为改变而来、做区块探索者
从客群的分析来说，老城西，特别是原来绿城老业主，包括意向客户调研分析，目标客群在这个板块是改善型的高端客群，客群的年龄层次随着新产业的导入不断年轻化，对房产品的需求和审美也发生变化。所以，我们在进行沁园项目产品打造时，提出来要做原二代高层产品系列的迭代版，要做一些创新与改变。
一个是产品建筑立面上还是追求现代极简风格，以国际灰系列玻璃及铝板为主，在绿城原二代高层基础上进行迭代创新。
二是园林景观，区别于传统法式或者新古典园林风格，这个项目会运用较为现代简洁景观设计风格，根据项目规划我们设置了约7000平方米中心景观花园，结合两条河岸线做景观的整体打造。景观打造也是作为项目重要的亮点，将会形成“一园双水七重境”的景观体系。
从户型设计和居住空间的角度，针对高端改善性客群，在高层与洋房户型面积配比上充分兼顾高端改善客群需求。室内精装修方面，邀请了国际一线设计团队针对空间尺度、精工材质、人性化细节、室内收纳空间、智能化系统上做了系统的设计和提升，这在接下来面市产品上重点亮相。
目前，绿城建发·沁园项目展示区生活艺术馆及样板房正在进行全面检核和提升，初步计划将于在5月份面世。沁园项目作为绿城第一品级的城西新品，无论是从项目的建筑规划定位、产品打造，以及后续小区生活服务配套方面，整合了绿城集团及行业一线优秀资源，作为绿城创新型产品，希望做整个区块的探索者，谢谢！
