浙江在线-住在杭州网12月27日讯（浙江在线记者吴洵非）本报告由住在杭州网和浙报传媒地产研究院共同撰写，丁建刚指导。主要选取对象为本季度可能开盘的住宅及商业地产项目。
攻略内容分为楼盘基础信息展示与独家点评，以总价为检索关键，对楼盘进行分类。
独家点评围绕地段(区位、交通出行等)，配套(商业、教育、医疗等)，产品(性价比、户型设计、装修情况等)三个维度展开。
由于所选取楼盘均未交付，原则上不存在学区，内容里提到的教育配套主要是为了罗列信息，不代表今后一定能成为对应学区。
买房是一件很私人的事情，攻略中提到的楼盘未必适合每一个人，请根据自身需求有选择性地进行参考。
金辉·贤林信步
地址：余杭区闲林西路与闲兴路交叉口
户型：89-124㎡(装修)
房源状态：预计12月或1月首次开盘，推出1、2、3号楼230余套房源
价格：待定，楼面价8809元/㎡
购买条件：全款优先，可以按揭
地段
项目地处闲林板块腹地，北侧隔天目山路即为未来科技城，与主城区直线距离遥远，交通出行方式比较单一。项目周边主要有天目山路和闲富路、闲林路等主干道，天目山路东达西湖区，西连临安区；闲富路北接未来科技城核心区，南至之江、富阳。
配套
项目主要依靠闲林街道当地配套资源，尤其是东侧相距约900米的大盘闲湖城，集中了一些商超、餐饮以及娱乐设施，就近范围内比较缺乏大型商业综合体或交通枢纽；另外项目1.5公里范围内有英特外国语学校、闲林中心小学闲林校区、闲林中学等教育配套。
产品
作为闽系房企金辉地产在杭州开发的首个项目，贤林信步的房源均带装修，这在目前02省道以南的闲林板块楼盘中是比较少见的，产品具有一定稀缺性；主力户型89㎡和124㎡，分别为三房两厅两卫与四房两厅两卫设计，符合时下的主流需求，在价格上也具有一定的竞争力。项目的主要短板仍在于地段，距离市区较远，通勤压力还是比较大的。
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100-150万元
150-200万元
200-250万元
250-300万元
300-400万元
400-500万元
500-600万元
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