浙江在线-住在杭州网12月25日讯（浙江在线记者吴洵非）教育，历来是中国人生活中的重要组成部分。古有孟母三迁传为佳话，如今的家长们为了孩子能得到优质教育，往往会选择在名校周围购置学区房。
学区房，学区房，其实除了学区这个属性之外，“房”的居住属性至为关键。毕竟一些“老破小”尽管有不错的学区，却难以提高生活品质。不能只看重学区，而忽视了交通、商业、医疗等生活相关配套。
更重要的是，由于学区房的价格相对比较高，是一笔不菲的投资，购房前需要结合自身实际经济条件，量力而行。归根结底，孩子的教育问题并不单纯是学校的事情，同样依靠家庭的培养。
1、本期攻略内容以学校为检索关键，按照学区范围罗列楼盘。
2、攻略中出现的学校学区范围，以杭州各城区教育局2017年公布的官方文件为准。
3、攻略中罗列的楼盘均为目前正在销售的新盘，原则上不算学区房，只是因为它们确实在指定的学区范围内，可作为选房时的一种参考。
4、学区范围每年各城区都会重新公布一次，因此目前的学区可能存在变动，需要有所准备。
5、部分名校学区范围内目前暂无新盘可售，因此攻略内并未收录这些名校。
拱墅区：卖鱼桥小学文澜校区
户籍儿童教育服务区
1.大关路以北，上塘路以西，运河以东，登云路以南户籍适龄儿童
2.石祥路以南，登云路以北，西塘河以东，运河以西区域内户籍适龄儿童
学校简介
文澜校区是卖小三个校区当中硬件条件最好的，师资力量也比较强大，可以说是拱墅区首屈一指的公办小学。目前卖鱼桥小学文澜校区的一表生名额已经比较拥挤，即使将来划入了学区，也有可能面临调剂。
学区范围内二手房价
大河宸章54494元/㎡
风景大院47048元/㎡
银树湾40285元/㎡
金地大运河府
地址：通益路与育苗路交叉口
户型：高层101-139㎡（装修）
房源状态：前仅剩高层2、4号楼可售，预计2017年底前或2018年面市
价格：预计较之前开盘价格(42000元/㎡左右)有所提高
购买方式：全款优先
点评：
无论是在桥西板块，还是在卖鱼桥小学文澜校区教育服务区，大运河府都是目前唯一在售的住宅新盘，房源具有一定的不可替代性。但同时也需要注意到，大运河府销售的主要是改善型房产品，总价多在500-600万元左右，成本相对较高，而项目与卖小文澜校区之间相隔花园岗街、湖州街两条主干道，距离并不算很近。
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