中签率100%，南卧、下沙、之江来了就是业主！多盘启动“全民营销”

　　萧山南卧新盘首秀，中签率高达100%

　　紧急启动“全民营销”

　　本周，萧山南部卧城新盘萧澜隐翠首开，推出192套房源，户型面积99-127㎡，精装均价30504元/㎡，仅吸引到113户家庭报名，中签率高达100%，不用摇号，来了就是业主。

　　萧澜隐翠位于晨晖路与萧然西路交叉口，距离地铁2号线曹家桥站直线距离700米左右，在今年4月土拍中由大家房产以11.5亿总价竞得，后联合中天、钱江一同开发。

　　项目北面紧挨着的，是众安同天拿地项目——濋玥府，目前正在预售证公示中。

　　萧山南卧新盘区位图

　　其实早在今年7-8月份的时候，萧山南卧新房市场就已经开始遇冷，摇号中签率一路高走，雅望居、听悦雅庭、泊朗庭，随到随买。

　　不过，随着9月28日萧山放松部分区域限购的政策推出，跨越多个街道的南部卧城板块各盘销售状况，开始发生微妙的变化。

　　像市心南路以东，隶属新塘街道的雅望居、泊朗廷，以及隶属所前街道的樟宜翠湾，在限购松绑之后半个月，访客量、成交量皆显著上涨，销售形势逐步向好。

　　而市心南路以西，并未限购松绑的蜀山街道多盘，销售形势则一片惨淡，萧澜隐翠、濋玥府两盘，就在其中。

　　据了解，这几天萧澜隐翠已紧急启动“全民营销”，推荐客户成交，奖励2万元/套。

　　还在预售公示阶段的濋玥府，也开始了中介分销，卖一套，奖1万。

　　燕语春风居沙盘图（摄影：王彬）

　　和萧山南卧一样，处于冰火两重天状态的还有下沙。

　　下沙元成单元新盘——春咏风荷里，本轮加推中签率100%，而隶属限购放开区白杨街道的燕语春风居，上周末售楼部却人潮拥挤、异常火爆。

　　铁路北冰火两重天

　　销售：客户都去勾庄摇号了

　　本周，铁路北两盘报名登记，一盘中签率低至15%，一盘中签率高达94%，呈现出“冰火两重天”之态。

　　热门的是打响收官战的滨萃悦府，推出93套房源，户型面积168-187㎡，均价36503元/㎡，吸引到了606组客户报名，中签率15.34%。

　　至此，滨萃悦府全盘收官，三次摇号中签率均在15-16%左右，于当下市场行情中，实属不易。

　　可就在滨萃悦府北面1.8公里左右，比邻北秀街的锦翠金宸府首开，却遭遇寒流。

　　160套房源，户型面积99-138㎡，均价34956元/㎡，仅吸引到了170家庭报名登记，中签率高达94%。

　　锦翠金宸府，3500元/㎡装标几乎拉满，给出了东芝中央空调、威能锅炉地暖、新风系统、全屋定制墙纸的配置，可谓是诚意满满。不过，从报名结果来看，市场似乎并不买账。

　　首开之后，锦翠金宸府还有20幢房源待推，销售压力较大。

　　锦翠金宸府规划了23幢12-17F小高层

　　一位熟悉城北市场的销售告诉记者，整个城北的300-400万总价段购买力，都去勾庄摇号了。

　　“不止桃源、铁路北，运河新城、良渚现在都比较难。”

　　据了解，良渚、运河新城、桃源多盘启动了“全民营销”。像棠源美宸里，推荐客户成功登记，奖励300元超市卡；推荐客户成交，奖励1万元/套。

　　而在众多刚需、首改板块中，本周勾庄表现依旧坚挺。

　　春知海棠苑，加推298套房源，吸引到1638户报名登记，中签率18.19%。

　　截至目前，2022下半年，勾庄板块已进行了13次公开摇号，除了9月13日领证的月映海棠园（中签率27%）之外，其余12次开盘，中签率均维持在10-20%之间。

　　绿城海棠三子的销售额，更是成功突破了百亿。

　　制图：方仲辰