最新LPR出炉 杭州房贷利率情况如何？相比去年同期利息总额差百万

　　住在杭州网10月20日讯（记者 刘庆）今早，10月的LPR如期发布，维持不变！

　　中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

　　今年以来贷款市场报价利率曾出现三次下调。

　　虽说这次利率没有变化，但其实在全国已然开启了一波降利率潮，多地首套房贷利率已经步入“3” 字头，其中包括天津、清远、阳江、济宁、江门、云浮、湛江，以及武汉这样的省会城市也已经跟进。

　　按照最新LPR情况，记者咨询了多个银行目前的最新房贷利率情况。

　　中国银行：首套利率4.30%，二套利率4.95%；

　　工商银行：首套利率4.30%，二套利率4.95%；

　　建设银行：首套利率4.30%，二套利率4.95%；

　　农业银行：首套利率4.30%，二套利率4.90%；

　　杭州银行：首套利率4.30%，二套利率4.95%；

　　招商银行：首套利率4.30%，二套利率4.90%；

　　交通银行：首套利率4.30%，二套利率4.95%；

　　兴业银行：首套利率4.50%，二套利率4.95%；

　　目前杭州大部分银行最新的房贷利率为4.3%，个别银行像花旗银行能做到4.25%。

　　不过接下来不排除利率继续走低的可能。

　　今年10月，首、二套房贷主流利率指数环比继续下行。二套利率，较去年最高点分别回落162BP和109BP。去年同期，杭州各大银行二套利率在6.1-6.5%之间。

　　如果按照杭州首套房贷利率飙升6.3%买的房子，而对比现在杭州首套房贷利率降至4.3%情况，利率差距巨大。以300万元30年期等额本息商贷为例，前者每月还款18569元，后者每月还款14846元，每月少还3723元，利息总额相差134万元。

　　据记者了解到，贷利率降低，银行信贷放款周期也在加速。10月各银行的放款周期为26天左右。

　　除了商贷利率外，全国各地首套房公积金贷款利率也在下调。

　　最近楼市利率政策不断出台，也将在一定程度上影响着消费者的购房意愿。