曾经摇号很火的板块，现在二手房比新房还便宜？

　　住在杭州网10月19日讯（记者 刘庆）运河新城板块现如今已成为杭州楼市的热门板块，曾经多个楼盘都创下了个位数的摇号中签率。

　　其中，德信运河云庄就是曾经创下板块内最低1.69%中签率的红盘。

　　还有云澜天第府、上和公元里、河语光年府开盘时，也是摇号中签率个位数的纪录。

　　近期，记者发现中介朋友圈挂出了一套刚交付的运河云庄的房源，中介发布的内容为：全新未入住，单价3.4万，133方四房。

　　2020年运河云庄高层首开单价2.9万／㎡，如果按照这个价格算上三年的利息和税费成本，房东能回本吗？

　　随后记者联系了我爱我家的中介了解该房源相关信息。运河云庄二手房是否都是类似价格，中介表示这套房源价格相对低一些的主要是因为位于2楼，但目前还未出去。

　　同时，记者在二手房平台发现，运河云庄近一个月挂牌均价为47184元/㎡，但签约均价为28030元/㎡，且9月份最低的一套签约价格为25378元/㎡。

　　曾经这么备受关注的运河云庄现在签约价比开盘价格还低了？

　　中介告诉记者，这个价格属于做低，目前运河云庄普遍成交价格在3.5-3.6万/㎡之间。

　　周边的其它二手房挂牌价格也没有很高，与运河云庄一街之隔的世茂璀璨澜宸，近期挂出的一套房源97㎡，单价3.4万／㎡。

　　但璀璨澜宸的成交套数不如交付晚半年左右的德信运河云庄。

　　目前运河新城板块核心区限价38000元/㎡，相比二手房的价格确实低于新房价格。

　　在去年，云澜天第府、上和公元里、河语光年府开盘时，都曾创下摇号中签率个位数的纪录。

　　不过，今年以来受到楼市整体行情转淡的影响，运河新城的热度并没有保持太久。

　　5月，中海河映云集首开中签率升到29%，此后两次加推，摇号难度持续下跌，另外2个位于北面非核心区的项目，中签率更高。

　　热度下滑加上二手房的挂牌量增加，板块倒挂似乎真的越来越少了。