刚刚，LPR又降了！出现历史最大降幅

浙江在线-住在杭州网4月20日讯（浙江在线记者 滕一韬） 刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。其中，一年期LPR为3.85%，较上月下调20BP；五年期以上LPR为4.65%，较上月下调10BP。值得一提的是，这也是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次。

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为什么能降20BP？

尽管此次一年期和五年期以上LPR均实现去年8月以来最大降幅，但市场并不意外。而之所以能降20BP，可以参考3大背景。

其一，今年以来，央行多次降息，LPR也随之下行。此前，业内普遍认为3月LPR将继续下调，在经历3月LPR按兵不动后，此次的调整则符合了市场预期，也是年内LPR的第二次下降。

其二，3月30日、4月15日，央行分别召开逆回购、MLF操作，利率均下调20BP。业内预测，4月LPR报价也将大概率顺势下调20bp。

其三，3月16日股份制银行有条件定向降准1个百分点落地，4月15日中小银行定向降准0.5个百分点落地，5月15日还将继续落地0.5个百分点。

LPR又降，房贷也降了

那么，对于购房者来说，此次下降，贷款利率会有什么变化？

以杭州为例，此前杭州大多银行的房贷利率实行首套LPR+55基点、二套LPR+80基点，如果，杭州各银行后续的基点加数不变的话，按照最新的5年期LPR（4.65%）计算，首套房利率在5.2%，二套房利率在5.55%，相较之前都减少了0.1%。

假设贷100万，30年，首套房贷利率下调至5.2 %，每月月供可少还62元，总利息则节省了约2.23万元。

不过，需要注意的是，大多数购房者，不能立刻减少月供。一方面，如果你的款已经按LPR签订，则需等到下一个调整周期才能按当时最新的LPR进行调整；另一方面，如果你的贷款是以前签订的，则需要在3月1日开启的定价基准转换中，选择根据LPR加点。然后等到下一个调整周期才能按当时最新的LPR进行调整。