恒隆广场规划设计调整 WestLake66字样没了？

　　住在杭州网3月10日讯（记者 陈宇洁）本周杭城规划迎来了诸多好消息。

　　今年，杭州将启动云门公园一期计划。未来将在云城建设杭州城西CBD生态文化轴，打造一个“世界级的城市公园，诗画江南的活力空间”。

　　杭州云城云门公园项目年底开工，总用地面积约100公顷，打造世界级的城市公园！

　　杭州都市区中环也迎来重大进展！104国道杭州河庄至衙前段工程初步设计获批，320国道余杭华坞至富阳高桥段计划将于今年年底开工。

　　除此之外，本周还有哪些热点规划？一起来看。

　　恒隆广场规划设计调整！

　　WestLake66字样没了？

　　杭政储出（2018）13号地块商业商务用房项目位于拱墅区武林商圈，体育场路与延安路交汇处东南侧，北至体育场路，南接百井坊巷、武林天水单元XC0105-R21/B1-05B拆迁安置房项目，西至规划打枝弄，东至杭州粮油商品贸易大厦、体育局宿舍、天水苑。

　　项目总用地面积44827㎡，总建筑面积392798.13㎡，其中地上建筑面积196635.05㎡，地下建筑面积196163.08㎡，计容建筑面积194100.91㎡，建筑密度60%，容积率4.33，绿地率10%。

　　本次对项目进行了部分调整，主要调整内容为T3塔楼及裙房轮廓、场地景观道路设计、下沉广场及公共开放空间、场地内交通流线、停车位、立面设计及材质、避难层层数及层高、各层平面等。值得关注的是，原本外立面上：WestLake66字样，在这次调整中被取消了。

　　小编点评：预计于2024年分阶段落成，首阶段以零售体验及办公楼为主，酒店及综合体的其余部分则预计于2025年竣工。待项目建成后，将成为杭州优异地标性金名片。

　　湘湖低密度住宅项目公示

　　叠墅精装限价32750元/㎡

　　杭政储出（2023）9号地块位于萧山区蜀山板块湘湖旅游度假区内，东至金秀路，南至规划金沙路，西至规划南亚路,北至南六路。

　　2023年2月21日，南通神辉置业以总价120163万元竞得，楼面价为16972元/㎡，溢价率11.70%。新房精装限价32750元/㎡。

　　地块分为两个部分，XSCQ2601-77地块为商住用地建设用地，用地面积54461㎡，总建筑面积119417㎡，其中地上建筑面积70939㎡，地下建筑面积48478㎡（含商业约14221㎡），计容建筑面积70799㎡，容积率1.3，建筑密度32%，绿地率30%。

　　XSCQ2601-78地块为配建12班幼儿园，建设用地面积6041㎡，总建筑面积6735㎡，其中地上建筑面积5245㎡，地下建筑面积1490㎡，容积率0.87，建筑密度35%，绿地率35%。

　　根据公示方案，住宅上，项目规划建造22幢4F-6F叠墅，西侧14幢上下叠，东侧8幢上中下叠，每层层高3.1米左右；项目没有大面积绿地，小区东西两侧设有室外体育活动场地，文化活动场地、公共文化设施用房等。项目东南角为配建幼儿园。

　　项目位于湘湖金融小镇范围内，是杭州难得一见的依山傍水低密宅地。湘湖旅游度假区的湘湖花海、金沙滩等景点都在项目西侧，北侧即为湘湖金融小镇及其慢生活街区。周边配套也还算齐全，有规划中的地铁15、18号线，浙二医院总部（在建）距离也不远。

　　周边楼盘：佳源湘湖印象、保亿湖风雅园、佳印府、保亿湖珀润园

　　萧山市北新项目公示

　　规划10幢住宅

　　杭政储出（2023）4号地块位于萧山区市北单元，东至规划宁安路，南至规划纬三路，西至市心北路绿化带，北至前解放河绿化带。

　　2023年2月21日，由南昌市政大道房地产以144793万元总价竞得，楼面价22000元/㎡，溢价率11.70%。新房精装限价39500元/㎡。

　　地块分为两个部分，XSCQ1309-R21-03地块为住宅用地，总用地面积26326㎡，总建筑面积89223.16㎡，地上总建筑面积66005㎡，地下总建筑面积23218.16㎡，容积率2.5，占地面积5791.72㎡，建筑密度22%，绿地率35%。

　　XSCQ1309-R22-09地块位幼儿园地块，总用地面积9342㎡，总建筑面积11096.69㎡，地上总建筑没回8337.37㎡，地下总建筑面积2759.32㎡，容积率0.75，建筑密度35%，绿地率30%。

　　根据公示，项目规划建设17-24F共10幢高层住宅，其中4幢17F、2幢22F、4幢24F，项目中心位置规划有640㎡集中绿地、景观水池，首层均有架空或局部架空，首层层高4米，二层及以上层高3.1米。幼儿园位于项目的东南侧。

　　项目周边配套齐全，宁围宁安幼儿园、宁围小学都在项目500米以内，距离地铁2号线振宁路站月617米，印象城等购物中心也在不远处。

　　周边楼盘：潮听映月府、新希望滨江江锦宸、滨江拥涛府

　　中豪良渚新城地块项目公示

　　杭政储出[2023]10号地块项目位于杭州良渚新城，北至良运街，南至好运街，西至十二号支路，东至郁宅路。

　　今年杭州首批集中供地时，该地块经过33轮报价，达到上限价格30.31亿元转现场摇号，楼面价19901元/㎡，溢价率11.8%,最终由浙江中豪以303076万元总价竞得。项目精装限价31200元/㎡，毛坯限价27700元/㎡。

　　地块总用地面积近7万㎡，总建筑面积20余万㎡。其中地上建筑面积15万㎡，地下建筑面积5万㎡，容积率2.35，建筑密度22%，绿地率35%，机动车位1513个，非机动车位2275个。

　　项目分成南北两个区域，北区总建筑面积10万㎡，共7幢，楼层高24F-26F不等；南区总建筑面积9.5万㎡，共8幢，楼层高11F-23F不等。

　　项目位于良渚新城核心区，毗邻好运街地铁站，靠近西田城购物中心，地理位置优越，交通便利且周边配套齐全。

　　周边楼盘：滨江福翠里、滨江运翠轩、星创城、万科星遇光年

　　总建筑面积4.2万方

　　湖墅27班九年一贯制学校今年建成

　　湖墅单元GS0201-28-1地块27班九年一贯制学校位于东至民生路绿化带，南至余杭塘路，西至学院路，北至文教路。

　　项目总用地面积29009㎡，总建筑面积42559㎡，其中地上建筑面积29009㎡，地下建筑面积13550㎡，容积率1，绿地率35%。

　　本次对6# 行政办公楼局部立面及平面调整。本次调整不涉及主要经济指标的改变，内部结构和总高度均保持不变。

　　目前进度处于室内外装修收尾阶段，计划将于今年建成。

　　小编点评：待学校建成后将极大程度上丰富板块周边教育资源。

　　规划9班

　　艮北新城新建幼儿园项目

　　JG1601-R22-08地块9班幼儿园项目位于上城区艮北新区单元，位于规划支路六东侧，九沙里路北侧。

　　项目用地面积4715㎡，总建筑面积7836.1㎡，其中地上建筑面积3136.2㎡，地上面积面积4699.9㎡，幼儿园主体面积4648.62㎡，附属用房面积51.28㎡，容积率1，绿地率35%，建筑密度30%。

　　项目规划地下停车位30个（其中公共停车位4个，无障碍停车位2个，充电桩5个），地上非机动车停车位85个。

　　项目规划9班制幼儿园，教学楼呈L形分布，中心位置规划有集中活动场地、器材活动场地、多处分班活动场地等。

　　小编点评：待幼儿园建成后，使周边教育资源更加完善。

　　良渚新城CBD核心区

　　商业水街项目建筑方案公示

　　余政储出[2022]26号良渚新城CBD核心区商业水街项目位于杭州良渚新城，北至郁宅港，南至良运街，西至西塘路，东至郁宅港。项目2022年由杭州良渚文化城集团竞得，商业性质。

　　地块总用地面积1.7万㎡，总建筑面积5万余㎡，其中地上建筑面积25549㎡，地下建筑面积26044㎡，容积率1.5，建筑密度45%，绿地率25.0%，机动车位457个，非机动车位1204个。

　　项目位于良渚新城核心区，毗邻地铁4号线、10号线杭行路站。未来将建设一座街区式的商业水街，将成为周边居民休闲旅游、网红打卡的胜地。

　　周边楼盘：臻珹幸福里、万科杭宸、绿城春知海棠园

　　大运河国家文化公园标志性项目之一

　　未来艺术科技中心取得新进展

　　大运河未来艺术科技中心项目位于位于运河新城核心区，设计范围为 GS1002-41 地块,北至七号支路，西临 GS1002-42 地块，南临 GS1002-33 地块，东至丽水路。总用地面积约 17.56 公顷。

　　大运河未来艺术科技中心项目包括未来艺术中心、工业遗存改造、水上集散中心、艺术公园、景观绿化及其它配套设施等，建筑面积约 175600㎡，投资估算约43.24亿元。

　　小编点评：据悉，项目计划2025年建成。在未来，大运河未来艺术科技中心将以多样化文化综合体验为核心，形成大城北独具运河内涵和工业魅力的当代艺术文化展示、体验和消费中心，打造成大城北地区运河文化与工业文明融合的文化地标。

　　周边楼盘：运晓花望府、和颂春风里